整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入24,201,004,101.68元，较上年同期调整后减少10.46%[14] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1,166,174,320.30元，较上年同期调整后减少28.74%[14] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1,130,617,832.12元，较上年同期调整后减少29.98%[14] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 -4,584,939,808.60元，较上年同期调整后减少116.62%[14] - 本报告期基本每股收益0.37元/股，较上年同期调整后减少30.19%[14] - 本报告期稀释每股收益0.37元/股，较上年同期调整后减少30.19%[14] - 本报告期加权平均净资产收益率4.51%，较上年同期调整后减少2.21%[14] - 本报告期末总资产282,920,632,066.49元，较上年度末调整后减少2.45%[14] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产26,365,974,088.06元，较上年度末调整后增加4.20%[14] - 报告期内公司实现营业收入242.01亿元，同比下降10.46%；归母净利润11.66亿元，同比下降28.74%[21] - 报告期内公司经营活动现金流净额 -45.8亿元，较去年同期下降116.62%[20] - 截止报告期末，公司总资产2829.2亿元，较上年末下降2.45%，归属于上市公司股东的净资产263.66亿元，较上年末增长4.20%[21] - 本报告期营业收入242.01亿元，同比减少10.46%[51] - 本报告期营业成本218.85亿元，同比减少0.95%[51] - 本报告期销售费用3.77亿元，同比增加0.81%[51] - 本报告期财务费用2.31亿元，同比减少31.65%[51] - 本报告期经营活动现金流量净额 -45.85亿元，同比减少116.62%[51] - 本报告期投资活动现金流量净额4048.27万元，同比增加100.28%[51] - 本报告期筹资活动现金流量净额 -17.15亿元，同比增加78.13%[51] - 报告期投资额为47.21亿元，上年同期投资额为79.27亿元，变动幅度为 -40.45%[60] - 本报告期末流动比率1.2892，较上年末增长1.21%；资产负债率79.23%，较上年末下降0.62%；速动比率0.4022，较上年末下降4.65%[112] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润113061.78万元，较上年同期下降29.98%[113] - 本报告期EBITDA全部债务比1.13%，较上年同期下降0.22%；利息保障倍数2.55，较上年同期增长0.79%[113] - 本报告期现金利息保障倍数 -2.09，较上年同期下降108.27%；EBITDA利息保障倍数2.93，较上年同期增长8.12%[113] - 本报告期贷款偿还率和利息偿付率均为100.00%，与上年同期持平[113] - 2024年6月30日货币资金期末余额26437667395.55元，期初余额32703726275.21元[117] - 2024年6月30日交易性金融资产期末余额223381290.87元，期初余额116159400.35元[117] - 2024年6月30日应收账款期末余额508848719.35元，期初余额473642202.33元[117] - 公司资产总计期末余额为2829.21亿元，期初余额为2900.32亿元[118] - 公司流动负债合计期末余额为1940.65亿元，期初余额为2027.01亿元[119] - 公司非流动负债合计期末余额为300.96亿元，期初余额为288.76亿元[119] - 公司所有者权益合计期末余额为587.60亿元，期初余额为584.55亿元[119] - 母公司流动资产合计期末余额为353.99亿元，期初余额为367.71亿元[121] - 母公司非流动资产合计期末余额为520.07亿元，期初余额为496.99亿元[121] - 公司长期股权投资期末余额为182.01亿元，期初余额为178.64亿元[118] - 公司投资性房地产期末余额为92.56亿元，期初余额为85.77亿元[118] - 公司应付账款期末余额为53.05亿元，期初余额为55.58亿元[118] - 公司合同负债期末余额为1395.40亿元，期初余额为1430.71亿元[118] - 2024年上半年公司资产总计874.05亿元，较2023年的864.69亿元增长1.08%[122][123] - 2024年上半年营业总收入242.01亿元，较2023年的270.29亿元下降10.46%[124] - 2024年上半年营业总成本229.71亿元，较2023年的238.75亿元下降3.78%[124] - 2024年上半年营业利润18.59亿元，较2023年的27.42亿元下降32.19%[124] - 2024年上半年净利润12.24亿元，较2023年的19.42亿元下降37.95%[125] - 2024年上半年归属于母公司股东的净利润11.66亿元，较2023年的16.37亿元下降28.74%[125] - 2024年上半年少数股东损益5738.33万元，较2023年的3.05亿元下降81.2%[125] - 2024年上半年综合收益总额12.02亿元，较2023年的19.55亿元下降38.51%[125] - 2024年上半年基本每股收益0.37元，较2023年的0.53元下降30.19%[125] - 2024年上半年稀释每股收益0.37元，较2023年的0.53元下降30.19%[125] 各业务线数据关键指标变化 - 房地产业营业收入240.80亿元，占比99.50%，同比减少10.50%[51][53] - 房产销售营业收入236.71亿元，占比97.81%，同比减少10.69%[52] - 杭州地区营业收入170.46亿元，占比70.43%，同比增加5.27%[52][53] 销售相关数据 - 2024年上半年公司销售额582.3亿元，位列克尔瑞行业销售排名第8位，较2023年提升3位[21] - 公司2024年上半年项目计容建筑面积合计9,623,655㎡[34] - 公司2024年上半年项目可售面积合计8,697,972㎡[34] - 公司2024年上半年项目累计预售（销售）面积合计6,794,594㎡[34] - 公司2024年上半年项目本期预售（销售）面积合计613,327㎡[34] - 公司2024年上半年项目本期预售（销售）金额合计1,809,820万元[34] - 公司2024年上半年项目累计结算面积合计3,225,817㎡[34] - 公司2024年上半年项目本期结算面积合计784,770㎡[34] - 公司2024年上半年项目本期结算金额合计2,305,813万元[34] - 杭州叠映里项目权益比例为59.34%，本期预售金额413,167万元[33] - 浙江省内（除杭州）宁波誉品项目本期结算金额390,193万元[33] 土地储备与项目开发数据 - 报告期内公司新增土地储备项目10个，全部位于杭州，新增项目计容建筑面积合计87.5万平方米，权益土地款112.2亿元[22] - 公司项目总占地面积569.12万㎡，总建筑面积1289.53万㎡，剩余可开发建筑面积69.53万㎡，其中杭州占地面积433.16万㎡，建筑面积976.67万㎡，剩余可开发建筑面积50.86万㎡[26] - 绿翠芳映轩权益比例33.96%，开工时间为2023年07月31日，开发进度在建，完工进度50.00%，土地面积17,831㎡，规划计容建筑面积32,096㎡，预计总投资金额64,646万元，累计投资总金额46,846万元[27] - 咏翠芳华轩权益比例36.85%，开工时间为2022年06月06日，开发进度在建，完工进度89.00%，土地面积34,543㎡，规划计容建筑面积75,995㎡，预计总投资金额147,576万元，累计投资总金额131,703万元[27] - 听荷芳翠府权益比例51.00%，开工时间为2023年04月19日，开发进度在建，完工进度60.00%，土地面积22,545㎡，规划计容建筑面积49,599㎡，预计总投资金额94,843万元，累计投资总金额73,430万元[27] - 文缦滨汇府权益比例51.00%，开工时间为2022年09月13日，开发进度在建，完工进度90.00%，土地面积26,610㎡，规划计容建筑面积61,203㎡，预计总投资金额113,796万元，累计投资总金额95,706万元[27] - 澄虹府权益比例100.00%，开工时间为2023年01月19日，开发进度在建，完工进度65.00%，土地面积30,841㎡，规划计容建筑面积86,355㎡，预计总投资金额342,392万元，累计投资总金额310,219万元[27] - 揽奥望座权益比例28.00%，开工时间为2022年09月15日，开发进度在建，完工进度75.00%，土地面积17,996㎡，规划计容建筑面积75,583㎡，预计总投资金额201,631万元，累计投资总金额165,914万元[27] - 揽云锦绣里权益比例50.00%，开工时间为2022年06月30日，开发进度在建，完工进度80.00%，土地面积27,799㎡，规划计容建筑面积63,938㎡，预计总投资金额261,345万元，累计投资总金额244,464万元[27] - 翠栖府权益比例100.00%，开工时间为2023年06月20日，开发进度在建，完工进度60.00%，土地面积81,976㎡，规划计容建筑面积122,964㎡，预计总投资金额247,478万元，累计投资总金额188,907万元[27] - 翠堤春华轩权益比例26.00%，开工时间为2022年09月23日，开发进度在建，完工进度95.00%，土地面积16,369㎡，规划计容建筑面积27,827㎡，预计总投资金额78,541万元，累计投资总金额69,212万元[27] - 望翠蓝庭权益比例60.00%，土地面积18,476㎡，规划计容建筑面积48,038㎡，预计总投资187,629万元，累计投资164,608万元，开发进度在建，完工进度80.00%[28] - 映宸里权益比例27.00%，土地面积62,378㎡，规划计容建筑面积93,567㎡，预计总投资249,196万元，累计投资197,814万元，开发进度在建，完工进度50.00%[28] - 潮听映月权益比例100.00%，土地面积35,303㎡，规划计容建筑面积88,257㎡，预计总投资266,312万元，累计投资253,081万元，开发进度在建，完工进度95.00%[28] - 栖江揽月轩权益比例60.00%，土地面积45,439㎡，规划计容建筑面积109,053㎡，预计总投资588,900万元，累计投资573,218万元，开发进度竣工，完工进度100.00%，本期竣工面积161,603㎡，累计竣工面积161,603㎡[28] - 千岛湖湖滨印象北区权益比例100.00%，土地面积19,846㎡，规划计容建筑面积23,815㎡，预计总投资32,369万元，累计投资25,842万元，开发进度竣工，完工进度100.00%，本期竣工面积40,797㎡，累计竣工面积40,797㎡[28] - 滨运锦上湾权益比例51.00%，土地面积176,278㎡，规划计容建筑面积373,072㎡，预计总投资929,280万元，累计投资677,986万元，开发进度在建，完工进度50.00%[28] - 枫汀云邸权益比例100.00%，土地面积41,422㎡，规划计容建筑面积91,128㎡，预计总投资292,968万元，累计投资266,337万元，开发进度在建，完工进度85.00%[28] - 绿荷叠翠轩权益比例34.00%，土地面积47,333㎡，规划计容建筑面积104,133㎡，预计总投资206,155万元，累计投资175,476万元，开发进度在建，完工进度85.00%[28] - 翡翠嘉运府权益比例67.33%，土地面积28,102㎡，规划计容建筑面积67,445㎡，预计总投资310,000万元，累计投资250,729万元，开发进度在建，完工进度15.00%[