收入情况 - 2024年上半年收入为163.83亿元，2023年同期为183.49亿元[3] - 2024年上半年客户合约收入为161.8832亿元，2023年同期为181.35624亿元[18] - 2024年上半年物业租赁收入为1.94665亿元，2023年同期为2.13034亿元[18] - 2024年上半年其他收入及收益为1216.2万元，2023年为1286.9万元[20] - 截至2024年6月30日止六个月，集团营业收入约163.83亿元，同比减少约10.7%，净利润亏损约19.27亿元，上年同期盈利7.37亿元，同比下降361.4%[29][36] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收入约163.83亿元，较2023年同期的183.49亿元减少约10.7%[45] - 2024年上半年物业开发及销售收入约161.86亿元，较2023年同期的181.21亿元减少约10.7%，主要因竣工及交付物业项目数量减少[47] - 租金收入由2023年同期的约2.13亿元减少约8.6%至本期的约1.95亿元，因投资性物业出租率及租金水平降低[48] - 管理咨询服务收入由2023年同期的约1500万元减少约85.5%至本期的约220万元，因合营及联营公司管理费减少[49] 利润情况 - 2024年上半年毛利为7787万元，2023年同期为23.27亿元[3] - 2024年上半年除税前亏损13.67亿元，2023年同期溢利13.31亿元[3] - 2024年上半年期内亏损19.27亿元，2023年同期溢利7.37亿元[3] - 2024年上半年母公司普通权益持有人应占每股亏损0.50元，2023年同期盈利0.13元[4] - 截至2024年6月30日止六个月公司净亏损19.27039亿元[11] - 2024年上半年财务成本为117.723万元，2023年为116.689万元[21] - 2024年上半年除税前溢利相关成本中，已售存货成本为1423803.7万元，2023年为1582885.2万元[22] - 2024年上半年期内税项支出总额为560.4万元，2023年为593.863万元[24] - 2024年上半年母公司普通权益持有人应占亏损202642.5万元，2023年为溢利52266.7万元[26] - 2024年上半年，集团毛利率为0.5%，较2023年的12.7%大幅下降；净利率为 -11.8%，上年同期为4.0%[36] - 2024年上半年销售成本约163.05亿元，较2023年同期的160.22亿元增加约1.8%，因减值拨备增加[50] - 公司毛利由2023年同期的约23.27亿元减少至本期的约7790万元，毛利率由约12.7%降至约0.5%[51] - 财务收入由2023年同期的约2770万元减少约60.5%至本期的约1100万元，因银行结余及存款利率下降[52] - 公司其他收入及收益从2023年6月30日止六个月的约1290万元降至本期的约1220万元[53] - 销售及分销开支从2023年6月30日止六个月的约5.321亿元减少22.2%至本期的约4.142亿元[53] - 行政开支从2023年6月30日止六个月的约3.468亿元减少27.2%至本期的约2.524亿元[54] - 融资成本从2023年6月30日止六个月的约1.167亿元略有增加0.9%至本期的约1.177亿元[55] - 公司本期除税前亏损约为13.666亿元，较2023年6月30日止六个月的除税前溢利约13.311亿元减少202.7%[60] - 所得税开支从2023年6月30日止六个月的5.939亿元减少约5.6%至本期的5.604亿元[61] 资产负债情况 - 2024年6月30日非流动资产总值为308.70亿元，2023年12月31日为305.43亿元[5] - 2024年6月30日流动资产总值为795.55亿元，2023年12月31日为992.35亿元[6] - 2024年6月30日流动负债总额为554.15亿元，2023年12月31日为760.02亿元[7] - 2024年6月30日非流动负债总额为214.92亿元，2023年12月31日为178.27亿元[8] - 2024年6月30日资产净值为335.17亿元，2023年12月31日为359.49亿元[8] - 2024年6月30日公司短期借款为71.60638亿元，现金及银行结余为41.79244亿元[11] - 公司流动资产净值状况为241.39654亿元[12] - 2024年6月30日贸易应收款项为3780.3万元，2023年12月31日为3945.8万元[27] - 2024年6月30日贸易应付款项为999496.9万元，2023年12月31日为1105357.4万元[28] - 截至2024年6月30日，集团债务余额约264.16亿元，较2023年12月31日降低约10.2%，加权平均债务成本约5.36%，较2023年下降约0.63个百分点[31][37] - 截至2024年6月30日，集团资产总值约1104.25亿元，较2023年12月31日下降14.9%[37] - 截至2024年6月30日，集团净负债率为66.3%，较2023年的62.2%有所上升[37] - 截至2024年6月30日，集团剔除预收款后的资产负债率为60.9%，与2023年基本持平[37] - 2024年6月30日，公司流动资产净值约为241.397亿元（2023年12月31日约为232.333亿元）[63] - 2024年6月30日，公司现金及银行结余约为41.792亿元（2023年12月31日约为70.729亿元）[64] - 2024年6月30日，公司未偿还借款总额约为264.162亿元（2023年12月31日约为294.284亿元）[65] - 2024年6月30日须偿还银行贷款总额为19678074千元，2023年12月31日为21410063千元[68] - 2024年6月30日借款以约39714.1百万元资产作抵押，2023年12月31日约为48062.4百万元[70] - 2024年6月30日现金及银行结余中约1.5百万元和43.3百万元分别以港元和美元计值[73] - 2024年6月30日为物业买方融资提供担保总额约为22429.8百万元，2023年12月31日约为27106.0百万元[76] - 2024年6月30日为关联公司向银行及其他机构提供担保总额约为1294.3百万元，2023年12月31日约为1341.7百万元[76] - 2024年6月30日资本承担约为14808.4百万元，2023年12月31日约为18430.8百万元[77] 业务运营情况 - 物业开发及销售为公司唯一可报告经营分部[16] - 公司来自外部客户的收入仅自中国内地经营所得，无重大非流动资产位于中国内地以外地区[17] - 2024年4月，集团赎回到期优先票据，截至公告日已结清所有公开市场发行的信用类债券；7月成功发行5.5亿元五年期中期票据，票面利率3.0%[32] - 截至2024年6月30日，集团完成全国20城16000余套新房交付，交房最快提前11个月[33] - 2024年5月24日，上海北外滩金辉索菲特酒店落成[33] - 2024年下半年，全国房地产市场销售面积和金额降幅有望收窄，但新房市场受二手房分流仍将承压[34] - 2024年6月30日，公司持有27项投资物业，总面积约141.76万平方米，含一处待开发物业，面积约6.95万平方米[41] - 截至2024年6月30日，在建项目规划总面积约1056.68万平方米，较2023年底的1214.12万平方米减少约13%[42] - 截至2024年6月30日，土地储备总面积及应占总面积分别约为2035.72万平方米及1641.07万平方米[43] 资金管理情况 - 公司采取加快预售物业、密切监察建造进程、寻求再融资、不承诺重大资金支出及土地收购等措施管理流动资金需求[11][12] - 公司董事认为集团拥有充足营运资金，可履行未来十二个月内到期财务责任[12] 财务准则情况 - 本期财务资料首次采纳四项经修订国际财务报告准则，但对集团财务状况或表现无影响[13][14][15] 税务情况 - 集团在中国内地经营的附属公司，除重庆金辉长江房地产有限公司按15%税率缴纳企业所得税外，其余按25%税率缴纳[23] 股息情况 - 董事决定不就2024年上半年宣派任何中期股息，2023年同期也无[25] - 董事会决议不就2024年上半年宣派中期股息[86] 重大事项情况 - 截至2024年6月30日止六个月无重大投资及附属公司等的重大收购或出售[79] - 截至2024年6月30日无重大投资或资本资产的未来计划[79] - 2024年6月30日后至公告日期无其他重大事项发生[81] 人员情况 - 2024年6月30日集团共有1386名雇员，截至该期间员工成本约为119.3百万元，2023年同期约为176.6百万元[80] 公司治理情况 - 公司主席兼行政总裁林定强兼任两职，董事会认为此举符合集团最佳利益[82] - 公司采用上市规则附录C3所载标准守则作为董事证券交易指引，董事确认遵守相关条文[83] - 截至本期，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券，2024年6月30日无库存股份[84] - 董事会成立审核委员会，成员包括三名独立非执行董事，已审阅集团2024年上半年未经审核中期业绩[85] - 公司2024年上半年中期业绩公告已发布，中期报告将适时寄发股东并在相关网站刊载[86] - 公告日期，董事会包括四名执行董事和三名独立非执行董事[87]