公司整体财务关键指标变化（2024年上半年与2023年同期对比） - 截至2024年6月30日止六个月，公司收入为6071万元，较2023年同期的1.8835亿元减少68%[1] - 同期，公司毛损为6378万元，较2023年同期的1.2701亿元减少50%[1] - 除税前亏损为3.3242亿元，较2023年同期的2.6887亿元增加24%[1] - 期内亏损为3.1201亿元，较2023年同期的2.7737亿元增加12%[1] - 每股基本亏损为21.29分，较2023年同期的2.26分增加842%[1] - 截至2024年6月30日止6个月，公司其他收入为274千元，较2023年同期的1,729千元有所减少[18] - 截至2024年6月30日止6个月，公司减值亏损为51,889千元，2023年同期无此项亏损[19] - 截至2024年6月30日止6个月，公司融资成本为185,365千元，较2023年同期的66,987千元有所增加[20] - 截至2024年6月30日止6个月，公司所得税（抵免）/开支为 - 20,409千元，2023年同期为8,501千元[21] - 截至2024年6月30日止6个月，公司期内亏损为302,399千元，较2023年同期的256,813千元有所增加[26] - 截至2024年6月30日止6个月物业销售收入约60,295,000元，较过往期间下降68.0%[45] - 截至2024年6月30日止6个月租金收入为417,000元，过往期间为零[46] - 截至2024年6月30日止6个月销售及分销费用约2,760,000元，费用收入比率为4.55%，过往期间分别约为12,995,000元及6.90%[47] - 截至2024年6月30日止6个月行政开支约为18,271,000元，费用收入比率为30.09%，过往期间分别约为35,650,000元及18.93%[47] - 截至2024年6月30日止6个月融资成本约为185,365,000元，过往期间约为66,987,000元[48] - 截至2024年6月30日止6个月所得税抵免约20,409,000元，过往期间所得税开支约8,501,000元[49] 公司资产负债关键指标变化（2024年6月30日与2023年12月31日对比） - 2024年6月30日，非流动资产为61.9596亿元，较2023年12月31日的62.0902亿元略有减少[4] - 流动资产为57.7536亿元，较2023年12月31日的60.2399亿元有所减少[4] - 流动负债为72.9138亿元，较2023年12月31日的71.9066亿元有所增加[5] - 流动负债净值为 -15.1602亿元，较2023年12月31日的 -11.6667亿元亏损扩大[5] - 公司拥有人应占亏损为13.2089亿元，较2023年12月31日的10.1330亿元亏损增加[5] - 2024年6月30日，公司综合资产总值为6,644,890千元，较2023年12月31日的6,394,953千元有所增长[16] - 2024年6月30日，公司综合负债总额为7,457,926千元，较2023年12月31日的7,357,668千元有所增长[17] - 截至2024年6月30日，公司投资物业按公允价值列账为578,100千元，与2023年12月31日持平[27] - 2024年6月30日发展中物业为379,087千元，待售物业为1,716,622千元，较2023年12月31日有所变化[29] - 2024年6月30日应收款项及预付款项总计3,374,806千元，较2023年12月31日的3,377,647千元略有减少[29] - 2024年6月30日应付款项及应计费用总计5,130,528千元，较2023年12月31日的4,974,843千元有所增加[32] - 2024年6月30日借贷总计1,658,187千元，与2023年12月31日的1,657,501千元基本持平，上半年筹集新借贷761,000元，偿还借贷91,000元[35] - 2024年6月30日抵押资产总计1,947,174千元，较2023年12月31日的2,012,200千元有所减少[41] - 2024年6月30日应付账款为44,063千元，较2023年12月31日的31,448千元增加[32] - 2024年6月30日应付利息为1,187,172千元，较2023年12月31日的1,012,538千元增加[32] - 其他应收款项、按金及预付款项中应收关联公司款项从2023年12月31日的8,187,000元降至2024年6月30日的1,947,000元[30] - 2024年6月30日物业发展已订约但未拨备之承担为97,642千元，2023年12月31日为171,700千元[42] - 2024年6月30日就物业买家按揭融资向银行担保金额为3,036,851千元，2023年12月31日为3,104,327千元[42] 公司业务线数据关键指标（2024年上半年） - 截至2024年6月30日止6个月，销售已竣工物业收入60295千元，租赁收入417千元，总收入60712千元[13] - 截至2024年6月30日止6个月，物业发展分部亏损76100千元，物业投资分部亏损5035千元，分部总计亏损81135千元[14] - 截至2024年6月30日止6个月，集团除税前亏损332421千元[14] - 截至2024年6月30日止6个月，公司分部收入（外界）为188,351千元，分部亏损为167,114千元，除税前亏损为268,867千元[15] 公司资金及债务状况（2024年6月30日） - 2024年6月30日，集团流动负债较流动资产超出约15.16亿元，总借贷约16.58亿元，其中约16.14亿元以账面价值约19.47亿元的物业等作抵押[7] - 2024年6月30日，集团非受限制现金及现金等价物总额约5000万元，无法偿还本金约16.14亿元的借贷及相关应付利息约11.75亿元，违约借贷本息约27.89亿元需立即偿还[7] - 除违约借贷外，本金约4400万元的其他借贷及相关应付利息约1300万元须一年内或要求时立即偿还[7] - 2024年6月30日，集团应付前附属公司金额约31.36亿元须即时到期偿还[7] 公司其他事项 - 集团已采取措施控制行政成本及资本开支，并寻求其他替代融资方案[8] - 本中期期间，集团首次应用多项香港财务报告准则修订本，对财务状况及表现无重大影响[11] - 截至2024年及2023年6月30日止6个月，公司均未向股东支付或建议任何股息[24] - 董事会决定不宣派期内中期股息，过往期间亦无[51] - 截至2024年6月30日止六个月，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[53] - 2024年5月23日公司出售湖南亚太股权，代价为500,000元，录得出售亏损约4,315,000元[38] - 2023年12月31日及2024年6月30日法定股本股份数目为50,000,000,000股，金额为500,000千港元，等值人民币423,381千元；已发行及缴足股份数目为1,420,673,262股，金额为14,207千港元，等值人民币12,924千元[36]