公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年上半年营业额为1.909亿元，2023年同期为10.831亿元[1] - 2024年上半年期内亏损1.316亿元，2023年同期为1.373亿元[1] - 2024年上半年本公司拥有人应占亏损1.318亿元，2023年同期为1.372亿元[1] - 2024年上半年每股亏损14.2分，2023年同期为18.0分[1] - 2024年上半年公司期内亏损131,596千元，期内其他全面开支为13,233千元，期内全面开支总额为118,363千元[8] - 2024年6月30日期终现金及现金等值项目为30,631千元，2023年同期为95,589千元[10] - 截至2024年6月30日止六个月，公司股东应占亏损净额约1.31821亿元，集团有流动负债净额约10.64181亿元[15] - 2024年上半年来自外来客户的总收益为190,919千元，2023年同期为1,083,102千元[25][26] - 2024年上半年除所得税前亏损为135,154千元，2023年同期为22,996千元[25][26] - 截至2024年6月30日，分部资产总值为6,141,187千元，2023年12月31日为5,997,369千元[27] - 截至2024年6月30日，综合资产总值为6,153,804千元，2023年12月31日为6,002,417千元[27] - 截至2024年6月30日，分部负债总额为5,015,488千元，2023年12月31日为4,785,166千元[27] - 截至2024年6月30日，综合负债总额为6,093,009千元，2023年12月31日为5,835,475千元[27] - 2024年上半年融资成本为51,781千元，2023年同期为63,172千元[30] - 2024年上半年存货成本确认为开支145,139千元，2023年为705,111千元[31] - 2024年上半年物业、厂房及设备折旧12,837千元，2023年为5,146千元[31] - 2024年上半年雇员成本（薪金、津贴及其他福利与退休金计划供款之和）11,235千元，2023年为22,176千元[31] - 2024年上半年融资担保拨备、应收融资租赁款项等减值亏损净额45,104千元，2023年为245,881千元[31] - 2024年上半年中国土地增值税3,270千元，2023年为54,182千元；2024年递延税项(6,828)千元，2023年为(5,986)千元[32] - 2024年上半年公司拥有人应占期内亏损(131,821)千元，2023年为(137,213)千元；用于计算每股基本亏损的普通股加权平均数2024年为925,893,104股，2023年为761,716,365股[35] - 营业额从2023年6个月的约10.831亿元降至2024年同期的约1.909亿元，减幅约8.922亿元或82.4%[48] - 公司拥有人应占期内亏损从2023年的约1.372亿元降至2024年的约1.318亿元，减少约540万元或3.9%[60] - 2024年6月30日，集团现金及银行结余及即期有限制银行存款总额约为人民币1.451亿元，2023年12月31日为人民币1.375亿元[73] - 2024年6月30日，资本负债比率为36.6%，2023年12月31日为37.5%[73] - 2024年6月30日，流动比率为0.81倍，2023年12月31日为0.82倍[73] - 2024年6月30日集团受限银行存款约1.145亿元，2023年12月31日为1.198亿元[80] - 2024年6月30日物业存货账面价值约15.889亿元，2023年12月31日为16.422亿元[80] - 2024年6月30日物业、厂房及设备账面价值约4.968亿元，2023年12月31日为5.066亿元[80] - 2024年6月30日投资物业账面价值约8.238亿元，2023年12月31日为8.661亿元[80] - 2024年6月30日银行及其他借贷账面价值约12.691亿元，2023年12月31日为12.697亿元[80] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年上半年来自汽车电商业务收入为0，2023年同期为1128.8万元[2] - 2024年上半年来自资产管理业务收入为1.53079亿元，2023年同期为9.58827亿元[2] - 2024年上半年物业销售收入为14.7917亿元，2023年同期为95.3773亿元[21] - 2024年上半年租金收入及转租租赁租金收入为2091万元，2023年同期为4078万元[21] - 2024年上半年放贷利息收入为3.784亿元，2023年同期为5.0497亿元[21] - 2024年上半年商品贸易收入为0，2023年同期为5.9319亿元[21] - 2024年上半年金融证券服务收入为0，2023年同期为684万元[21] - 截至2024年6月30日止六个月，按收益确认时间，某一时点收益为147,917千元，2023年同期为1,025,064千元[22] - 2024年上半年其他收入为1,321千元，2023年同期为22,389千元，其中银行及其他利息收入2024年为822千元，2023年为7,824千元[23] - 2024年上半年客户A和客户B分别贡献收入37,368千和35,611千元，2023年未达集团总收入10%以上[29] - 物业管理业务中物业销售收入从2023年的约9.538亿元降至2024年的约1.479亿元，降幅84.5%[48] - 贷款服务收入从2023年的约5050万元降至2024年的约3780万元，减少25.1%[51] - 融资租赁服务收入从2023年的约250万元降至2024年的零，减少100%[52] - 其他收入从2023年的约2240万元降至2024年的约130万元，减幅约2110万元或94.2%[55] - 物业发展成本从2023年的约6.346亿元降至2024年的约1.451亿元[56] - 雇员福利开支从2023年的约2220万元降至2024年的约1120万元，减幅约1100万元或49.5%[57] - 其他开支从2023年的约3.092亿元降至2024年的约8090万元[58] - 投资物业公平值亏损从2023年的约2390万元增至2024年的约4230万元[59] 资产与负债相关数据变化 - 2024年6月30日物业、厂房及设备为5.00797亿元，2023年12月31日为5.11093亿元[5] - 2024年6月30日投资物业为8.49362亿元，2023年12月31日为8.91662亿元[5] - 2024年6月30日应付账款为7200.2万元，2023年12月31日为4519.01万元[6] - 2024年6月30日资产净值为6079.5万元，2023年12月31日为1.66942亿元[6] - 2024年6月30日应收融资租赁款项12,587千元，与2023年12月31日相同；应收账款96,846千元，2023年12月31日为87,160千元[38] - 2024年6月30日应收联营公司款项（包括应收利息）672,167千元，2023年12月31日为645,894千元[39] - 2024年6月30日应收账款中有关物业销售之应收联营公司未偿还款项净额约28,658,000元[38] - 2024年6月30日来自物业发展的应付账款为720,020千元，2023年12月31日为451,901千元[40] - 2024年6月30日客户合约负债产生自物业销售为1,260,592千元，2023年12月31日为1,234,510千元[40] - 2024年6月30日就授予若干客户的银行融资提供的融资担保为322,205千元，已确认的融资担保负债为113,205千元；2023年12月31日分别为307,516千元和98,516千元[42] - 2024年6月30日就购买本集团物业的若干买家的按揭融资未偿还担保额约为1,083,052千元，2023年12月31日为1,086,712千元[44] 现金流量相关数据 - 截至2024年6月30日止六个月，公司经营活动所得现金净额为42,884千元，投资活动所用现金净额为(2,210)千元，融资活动所用现金净额为(40,960)千元[10] 公司运营与管理相关 - 公司正在面临债权人提出的清盘申请，清盘程序在香港高等法院进行，已申请建议债务偿还安排计划[12] - 建议重组包括增加法定股本，将法定股本由2.5亿港元（分为100亿股股份）增加至25亿港元（分为1000亿股股份）[13] - 债务安排中，债务安排债权人的债务安排申索将获和解及解除，受理申索的债权人将获债务安排股份，发行价为每股0.0904港元[13] - 公司为投资控股公司，主要从事资产管理、金融相关服务、商品贸易及汽车电商业务[11] - 公司功能货币为港元，综合财务报表以人民币呈列[11] - 公司董事合理预期集团有足够资源在可见将来继续运营，编制报表时采用持续经营会计基准[14] - 公司提出债务偿还安排计划并制定建议重组公司债务的条款[15] - 集团预计大部分现有物业建设于2025年12月31日止财政年度完成[16] - 集团5个大型物业发展项目中，3个已完成建设，2个尚在进行[16] - 2024年6月4日许毅伟辞任公司非执行董事[64] - 2024年6月30日董事吴志忠通过Ever Ultimate Limited持有公司50.4万股，占已发行股本0.05% [65] - 2024年6月30日洪明显、Expert Corporate Limited、施鸿娇分别持有公司1.3亿股，占已发行股本13.84%；华泰证券等三家华泰系公司分别持有公司5164.88万股，占已发行股本5.49%；天津滨海农村商业银行持有公司1.3亿股，占已发行股本13.84% [66] - 2024年6月30日公司部分借贷及公司债券以港元和美元计值，人民币等值分别约6.649亿元和3.134亿元[68] - 2024年6月30日公司共有96名雇员（2023年12月31日为197名），截至2024年6月30日止六个月员工成本约1120万元（2023年为2220万元）[72] - 董事不建议就截至2024年6月30日止六个月派付中期股息（2023年：无）[71] - 2024年2月21日股份合併生效后，公司法定股本变为5000万港元，已发行并缴足或入账列作缴足的合併股份为897913988股[74] - 2024年2月21日增加法定股本生效后，公司法定股本变为2.5亿港元[75] - 2024年配售股份138888889股，配售价每股0.36港元，较2023年12月19日收市价折让约34.5%，较前5个连续交易日平均收市价折让约39.2%，较前10个连续交易日平均收市价折让约44.4%[76][77] - 2024年配售完成，共41510000股配售股份成功配售，所得款项净额约为1360万港元（相当于人民币1220万元）[77] - 2024年配售所得款项净额中，约1000万港元（相当于人民币900万元）用于偿还部分债务，约360万港元（相当于人民币320万元）用作2024年3月至2025年12月的一般营运资金[77] - 更改所得款项净额用途，约630万港元用于债务安排生效后实施债务安排的成本，约730万港元用于2024年3月至2025年12月的一般营运资金[78] - 2013年购股权计划于2023年11月25日届满，截至2024年6月30日，并无尚未行使的购股权[79] - 截至2024年6月30日止六个月，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[81] - 截至2024年6月30日止六个月，公司除偏离企业管治守则第C.1.8及C.2.1条外，一直遵守守则[82] - 截至公告日期，公司