整体财务数据关键指标变化 - 2024年上半年收入42.25亿元，2023年上半年为56.60亿元[3][5][7] - 2024年上半年毛利率66.2%，2023年上半年为64.0%[3] - 2024年上半年期内亏损14.23亿元，2023年上半年利润为1.13亿元[3][7][8] - 2024年上半年公司拥有人应占亏损13.37亿元，利润率 -31.6%；2023年上半年利润为1.28亿元，利润率2.3%[3][5][8] - 2024年上半年公司拥有人应占核心纯亏3.84亿元，纯亏率 -9.1%；2023年上半年纯利为2.51亿元，纯利率4.4%[3][5] - 2024年上半年每股亏损0.31元，2023年上半年每股收益0.03元[3][8] - 截至2024年6月30日止期间，集团录得亏损1,423,256千元[13] - 截至2024年6月30日止六个月，公司来自外部客户的分部收入合计4224862千元，2023年同期为5659926千元，同比下降约25.35%[20][21] - 截至2024年6月30日止六个月，公司分部利润合计1655513千元，2023年同期为2137537千元，同比下降约22.55%[20][21] - 截至2024年6月30日止六个月，公司税前亏损1536449千元，2023年同期税前利润为288200千元[20][21] - 2024年上半年利息收入总额67889千元，2023年同期为79573千元；2024年上半年其他收入总额99943千元，2023年同期为146906千元[27] - 2024年上半年其他损益净额为亏损273992千元，2023年同期亏损241926千元[28] - 2024年上半年财务成本1300450千元，2023年同期为1258002千元[29] - 2024年上半年所得税抵免113193千元，2023年同期开支174751千元[31] - 2024年上半年员工成本总额1057430千元，2023年同期为1356070千元[32] - 2023年公司派付2022年末期股息148025千元、特别分红200270千元，2024年上半年未宣派中期股息[33] - 截至2024年6月30日每股基本及摊薄亏损0.31元，2023年同期每股基本及摊薄收益0.03元[35] - 2024年上半年公司拥有人应占期内净亏损1336774千元，2023年同期净利润为128196千元[37] - 2024年上半年公司实现收入4224.9百万元，较2023年同期下降25.4%[48] - 2024年上半年公司实现毛利2797.4百万元，较2023年同期下降22.8%，综合毛利率为66.2%，较2023年同期上升2.2个百分点[50] - 2024年上半年销售及分销开支4.632亿元（占收入11.0%），较2023年同期6.062亿元（占收入10.7%）下降23.6%[52] - 2024年上半年行政开支7.004亿元（占收入16.6%），较2023年同期9.058亿元（占收入16.0%）下降22.7%[53] - 2024年上半年财务成本13.005亿元，较2023年同期12.58亿元上升3.4%[54] - 2024年上半年公司拥有人应占期间亏损总额13.368亿元，较2023年同期利润1.281亿元下降1142.8%；核心纯亏3.838亿元，较2023年同期纯利2.513亿元下降252.7%[55] - 2024年上半年资本开支1.949亿元，较2023年同期2.558亿元下降23.8%[59] 资产负债相关数据变化 - 2024年6月30日资产总计121,265,100千元，较2023年12月31日的124,186,609千元有所下降[9] - 2024年6月30日非流动资产合计112,643,492千元，较2023年12月31日的114,202,971千元有所减少[9] - 2024年6月30日流动资产合计8,621,608千元，较2023年12月31日的9,983,638千元有所降低[9] - 2024年6月30日流动负债合计27,834,924千元，较2023年12月31日的28,591,541千元略有减少[10] - 2024年6月30日非流动负债合计39,800,791千元，较2023年12月31日的40,451,933千元有所下降[10] - 2024年6月30日资产净值为53,629,385千元，较2023年12月31日的55,143,135千元有所降低[10] - 2024年6月30日集团的流动负债净额为19,213,316千元[13] - 2024年6月30日应付贸易款项为1511060千元，2023年12月31日为2054926千元[39] - 2024年6月30日应收账款净额为1138503千元，2023年12月31日为1203320千元[40] - 2024年6月30日银行及其他借款总额为29573957千元，2023年12月31日为32690279千元[43] - 2024年6月30日已订约但未拨备金额为1047534千元，2023年12月31日为1505025千元[47] - 截至报告期末，应收账款账面价值11.385亿元，较2023年末12.033亿元减少0.648亿元[57] - 截至报告期末，投资性房地产账面价值973.052亿元，较2023年末984.802亿元减少11.75亿元，公允价值变动损失11.775亿元[58] - 截至报告期末，货币资金23.803亿元，较2023年末25.298亿元减少1.495亿元[60] - 2024年6月30日资产负债率55.8%，较2023年12月31日的55.6%略有上升；净资本负债率59.4%，较2023年12月31日的64.7%下降[63] 商场业务相关数据变化 - 2024年6月30日商场数量352个，2023年12月31日为362个[6] - 2024年6月30日商场经营面积2120.14万平方米，2023年12月31日为2172.47万平方米[6] - 2024年6月30日自营商场数量85个，平均出租率81.6%；2023年12月31日为87个，平均出租率82.8%[6] - 2024年6月30日委管商场数量267个，平均出租率82.8%；2023年12月31日为275个，平均出租率85.7%[6] - 截至2024年6月30日止六个月，公司自有/租赁商场分部收入为2903166千元，2023年同期为3376869千元，同比下降约14.03%[20][21] - 截至2024年6月30日止六个月，公司委管商场分部收入为827466千元，2023年同期为1076901千元，同比下降约23.16%[20][21] - 2024年上半年自有/租赁商场收入2903166千元，占比68.7%；2023年同期为3376869千元，占比59.7%[49] - 2024年上半年自营商场租金及相关收入下降14.0%，委管商场收入下降23.2%[48] - 2024年上半年自有/租赁商场毛利率77.9%，委管商场40.5%；2023年同期分别为79.6%、45.8%[51] - 截至报告期末，公司经营85家自营商场、267家委管商场、7家战略合作商场、49个特许经营家居建材项目，共439家店/产业街，覆盖30个省210个城市，商场总面积21201448平方米[69] 其他业务线数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，公司建造施工及设计分部收入为167414千元，2023年同期为531535千元，同比下降约68.50%[20][21] - 截至2024年6月30日止六个月，公司家装相关及商品销售分部收入为61152千元，2023年同期为220719千元，同比下降约72.30%[20][21] - 截至2024年6月30日止六个月，公司其他分部收入为265664千元，2023年同期为453902千元，同比下降约41.47%[20][21] - 2024年上半年建造施工及设计毛利率10.1%，家装相关及商品销售39.3%，其他60.1%；2023年同期分别为16.2%、13.4%、71.8%[51] 公司业务活动及运营情况 - 公司主要活动是经营和管理家居购物中心，还参与泛家居消费[11] - 2024年上半年，高端生活电器馆潮电薈在郑州中原全球家居1号店开业，未来两年将在全国布局100家[71] - 首批16家M+高端家装设计中心落成后，启动第二批84家打造，预计2025年实现全国百MALL覆盖[72] - 公司发布“533”优租长租免装期政策，并与10家生态合作品牌进行运营合作签约[72] - 报告期内，新能源汽车门店及高端二手车门店入驻面积新增超6万平方米，豪车二手车入驻超10家[73] - 公司正与新能源汽车品牌在上海、北京等多个城市开展多维度试点合作[73] - 今年3月公司在全国启动第一批15城32店以旧换新试点，截至报告期已与15家头部家电品牌达成以旧换新合作[74] - 五一大促期间公司携手主推品牌在全国举办1000 + 场各类活动[75] - 618大促全国231家商场参与金牌导购万人直播，为史上最大线上运营规模[75] - 公司在广州发布“亿元新店补贴”政策，在天津宣布商户经营提振六大政策[76] 会计准则相关 - 简明合并财务报表根据国际会计准则第34号及上市规则的适用披露规定编制[12] - 国际会计准则第21号修订案于2025年1月1日或以後开始之年度期间生效，国际财务报告准则第9号修订案及国际财务报告准则第7号修订案于2026年1月1日或以後开始之年度期间生效，国际财务报告准则第18号、国际财务报告准则第19号于2027年1月1日或以後开始之年度期间生效[17][18] - 公司董事预期，应用所有新订及经修订国际财务报告准则在可见将来不会对简明合并财务报表造成重大影响[18] 公司上市及股本情况 - 公司H股于2015年6月26日在港交所主板上市，A股于2018年1月17日在上海证券交易所上市[78] - 2018年1月17日公司A股上市，每股发行价10.23元，发行规模315,000,000股，募集资金总额3,222,450,000元[81] - A股发行扣除成本后募集资金净额为3,050,007,849.63元，每股认购股份所筹集净额为9.68元/股[81] - 2024年6月30日已发行H股股数为741286千股，A股股数为3613447千股，股本为4354733千元[45] 募集资金使用情况 - 家居商场建设等项目计划投资总额3050008千元，报告期内已投入2721060千元，未使用328960千元[83] - 截至2024年6月30日，长沙金霞商场项目待支付16943千元，新一代智慧家居商场项目待支付124千元，剩余311893千元用于永久补充流动资金[84] - A股非公开发行股票募集资金总额3701299.9千元，发行费用22936.1千元，净额3678363.8千元[86] - 天猫「家装同城站」项目计划投资220000千元，已终止，预计2026年12月31日前用完余额[87] - 3D设计云平台建设项目计划投资283944.7千元，已终止，已使用6996.1千元，余额276948.6千元预计2026年12月31日前用完[87] - 新一代家装平台系统建设项目计划投资350000千元，已终止，已使用1581.6千元，余额348418.4千元预计2026年12月31日前用完[87] - 佛山乐从商场项目计划投资1000000千元，已中止，已使用200000千元，余额800000千元[87] - 南宁定秋商场项目计划投资560000千元，已延期至2026年12月，已使用360348.6千元，余额199651.4千元[87] - 偿还公司带息债务中南昌朝阳新城商场项目计划投资1103509.1千元，已全数投入[87] - A股非公开发行股票相关项目计划投资总额3678363.8千元，已使用1833345.4千元，余额1845018.4千元[87] - 20