香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 （一家於中華人民共和國註冊成立的中外合資股份有限公司） （股份代號：1528） 海外監管公告 本公告乃由紅星美凱龍家居集團股份有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有 限公司證券上市規則第13.10B條作出。 以下為本公司於上海證券交易所網站刊發之《紅星美凱龍家居集團股份有限公司 關於召開2025年第三季度業績說明會的公告》，僅供參閱。 承董事會命 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 於本公告日期，本公司的執行董事為李玉鵬、施姚峰及楊映武；非執行董事為葉衍榴、鄒少榮、車建興及徐國峰； 獨立非執行董事為薛偉、黃建忠、陳善昂、黃志偉及蔡慶輝；及職工董事為鄭建傑。 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 公告编号：2025-084 红星美凯龙家居集团股份有限公司 关于召开2025年第三季度业绩说 ...

证券代码：601828 证券简称：美凯龙 公告编号：2025-084 红星美凯龙家居集团股份有限公司 关于召开2025年第三季度业绩说明会的公告 会议召开方式：网络互动方式 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、说明会类型 红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2025 年 10 月 31 日披露了《2025 年第三季度报告》。为便于广大投资者更加全面深入地了 解公司经营业绩、发展战略等情况，公司定于 2025 年 11 月 20 日（星期四） 15:00-16:00 在"价值在线"（www.ir-online.cn）举办红星美凯龙家居集团股 会议召开时间：2025 年 11 月 20 日（星期四）15:00-16:00 会议召开地点：价值在线（www.ir-online.cn） 会议召开方式：网络互动方式 会 议 问 题 征 集 ： 投 资 者 可 于 2025 年 11 月 20 日 前 访 问 网 址 https://eseb.cn/1t6PVx00m4g 或使用微信扫描下 ...

财务表现 - 2025年前三季度公司实现营业收入49.69亿元，同比下降18.62% [1] - 2025年前三季度公司归母净利润为-31.43亿元，扣非后归母净利润为-9.59亿元 [1] - 2025年第三季度公司实现营业收入16.32亿元，同比下降13.24%，降幅较前期收窄 [1] - 2025年第三季度公司归母净利润为-12.43亿元，扣非后归母净利润为-3.56亿元 [1] - 2025年前三季度公司毛利率为61.89%，同比增长2.47个百分点 [2] - 2025年第三季度公司毛利率为62.69%，同比增长6.07个百分点 [2] - 2025年前三季度公司净利率为-67.41%，同比下降34.58个百分点 [3] - 2025年第三季度公司净利率为-79.99%，同比下降43.98个百分点 [3] 收入构成与影响因素 - 2025年前三季度公司自营及租赁分部收入同比下降5.8亿元，其他分部收入合计同比下降5.6亿元 [1] - 营收下降主要受家居零售市场需求减弱导致商场租金收入阶段性下滑、稳商留商优惠增加以及委管商场数量和其他业务板块项目数量减少、进度放缓影响 [1] - 商场租赁及运营业务展现韧性，2025年前三季度该业务营业利润实现2亿元，较去年同期的约1亿元明显改善 [2] 费用与资产影响 - 2025年前三季度公司期间费用率为57.65%，同比增长2.88个百分点，其中财务费用率同比增加3.09个百分点至33.05% [3] - 2025年第三季度公司期间费用率为63.19%，同比增长3.70个百分点，其中财务费用率同比增加4.15个百分点至33.92% [3] - 投资性房地产公允价值下降造成2025年前三季度公允价值变动损失约-33.3亿元，并产生各类减值损失合计约-1.7亿元 [3] 现金流与运营效率 - 截至2025年前三季度公司经营活动现金净流入约6.4亿元，较去年同期增加约11.7亿元 [4] - 2025年第一、二、三季度经营活动现金净流入分别为-1.12亿元、3.14亿元和4.41亿元，呈现环比逐季改善态势 [4] 业务转型与战略进展 - 公司业态升级步伐加快，电器、汽车、家装设计、生活业态等新兴业务发展取得积极进展 [2] - 截至2025年9月末，公司自营商场的出租率由2024年末的83.0%稳步提升至84.7% [2] - 2025年第三季度美凯龙电器经营面积占比进一步提升0.2个百分点，截至第三季度末已在全国115个核心城市打造超150家馆均面积破万方的智能电器生活馆 [2] - 2025年第三季度汽车经营面积占比提升0.3个百分点，截至第三季度末公司体系内汽车业态总经营面积达26万平方米，覆盖全国44个城市，合作品牌超过30家 [2] - 公司正全面推进"3100"战略，计划在三年内实现汽车业态经营面积突破100万平方米 [2]

投资评级与目标 - 投资评级为增持-A，并维持该评级 [6] - 12个月目标价为3.35元，当前股价（2025年11月06日）为2.77元 [6] - 总市值为120.6261亿元，流通市值为100.0925亿元 [6] 核心财务表现 - 2025年前三季度公司实现营业收入49.69亿元，同比下降18.62% [1] - 2025年前三季度归母净利润为-31.43亿元，扣非后归母净利润为-9.59亿元 [1] - 2025年第三季度公司实现营业收入16.32亿元，同比下降13.24% [1] - 2025年第三季度归母净利润为-12.43亿元，扣非后归母净利润为-3.56亿元，亏损幅度收窄 [1] - 2025年前三季度毛利率为61.89%，同比增长2.47个百分点 [4] - 2025年第三季度毛利率为62.69%，同比增长6.07个百分点 [4] - 投资性房地产公允价值变动导致2025年前三季度产生约-33.3亿元损失 [11] 经营状况与现金流 - 2025年第三季度营收降幅收窄，主要受家居零售市场需求减弱及稳商留商优惠增加影响 [2] - 公司自营商场出租率从2024年末的83.0%提升至2025年9月末的84.7% [3] - 新兴业务发展积极，电器业态已在全国115个核心城市打造超150家智能电器生活馆 [3] - 汽车业态总经营面积达26万平方米，覆盖全国44个城市，并推进“3100”战略 [3] - 2025年前三季度经营活动现金流净流入约6.4亿元，较去年同期增加约11.7亿元 [11] - 2025年第一至第三季度经营活动现金净流入逐季改善，分别为-1.12亿元、3.14亿元和4.41亿元 [11] 费用结构与未来展望 - 2025年前三季度期间费用率为57.65%，同比增长2.88个百分点 [4] - 财务费用率同比增加3.09个百分点至33.05%，是期间费用率上升的主因 [4] - 公司持续推进“轻资产、重运营、降杠杆”战略，控股股东建发集团业务协同有望焕发活力 [11] - 预计2025-2027年营业收入分别为69.15亿元、77.32亿元、82.23亿元 [11] - 预计2025-2027年归母净利润分别为-8.04亿元、1.25亿元、3.62亿元 [11]

公司名稱: 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 呈交日期: 2025年11月5日 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年10月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | H | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01528 | 說明 | H 股 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 741,285,634 | RMB | | 1 | RMB | | 741,285,634 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | | RMB | | 0 | | 本月底結存 | | | 741,285,634 | RMB | | 1 | RMB | | 741,285,634 | | 2. ...

股东减持情况 - 持股5%以上股东杭州灏月通过集中竞价方式减持357.16万股股份，占公司当前总股本的0.08% [1] - 杭州灏月通过大宗交易方式减持1072.6万股股份，占公司当前总股本的0.25% [1] - 本次合计减持公司1429.76万股A股股份 [1] 权益变动后持股情况 - 本次权益变动后，杭州灏月及其一致行动人合计持有公司股份数量由4.05亿股减少至3.91亿股 [1] - 持股比例由9.31%减少至8.98%，权益变动触及1%整数倍 [1]

股东减持情况 - 持股5%以上股东杭州灏月通过集中竞价和大宗交易方式合计减持公司1429.76万股A股股份 [1] - 通过集中竞价方式减持357.16万股，占公司当前总股本的0.08% [1] - 通过大宗交易方式减持1072.6万股，占公司当前总股本的0.25% [1] 权益变动后持股情况 - 本次权益变动后，杭州灏月及其一致行动人合计持股数量由4.05亿股减少至3.91亿股 [1] - 合计持股比例由9.31%减少至8.98% [1] - 本次权益变动触及1%整数倍 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 （一家於中華人民共和國註冊成立的中外合資股份有限公司） （股份代號：1528） 海外監管公告 本公告乃由紅星美凱龍家居集團股份有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有 限公司證券上市規則第13.10B條作出。 以下為本公司於上海證券交易所網站刊發之《紅星美凱龍家居集團股份有限公司 關於持股5%以上股東及其一致行動人權益變動觸及1%刻度的提示性公告》，僅供 參閱。 承董事會命 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 李玉鵬 董事長 中國上海，2025年11月05日 於本公告日期，本公司的執行董事為李玉鵬、施姚峰及楊映武；非執行董事為葉衍榴、鄒少榮、車建興及徐國峰； 獨立非執行董事為薛偉、黃建忠、陳善昂、黃志偉及蔡慶輝；及職工董事為鄭建傑。 红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证 ...

股东持股变动 - 公司持股5%以上股东杭州灏月通过集中竞价方式减持357.16万股股份，占公司当前总股本0.08% [1] - 杭州灏月通过大宗交易方式减持1072.6万股股份，占公司当前总股本0.25% [1] - 本次权益变动后，杭州灏月及其一致行动人持股比例由9.31%减少至8.98%，权益变动触及1%整数倍 [1] - 杭州灏月合计减持公司1429.76万股A股股份 [1]

红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 公告编号：2025-083 红星美凯龙家居集团股份有限公司 关于持股 5%以上股东及其一致行动人权益变动 触及 1%刻度的提示性公告 持股 5%以上的股东杭州灏月企业管理有限公司及其一致行动人 Taobao China Holding Limited、New Retail Strategic Opportunities Investments 4 Limited 保证向本公司提供的信息真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏。 本公司董事会及全体董事保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。 重要内容提示： | 权益变动方向 | 比例增加□比例减少 | | --- | --- | | 权益变动前合计比例 | 9.31% | | 权益变动后合计比例 | 8.98% | | 本次变动是否违反已作出的承 | 是□否 | | 诺、意向、计划 | | | 是否触发强制要约收购义务 | 是□否 | 一、 信息披露义务人及其一致行动人的基本信息 1.身份类别 2.信息披露义务人信息 | 信息披露义务人名称 | 投资者身份 | 统 ...