财务数据对比 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益为93,698千港元，2023年同期为110,349千港元[1] - 2024年上半年毛利为31,705千港元，2023年同期为26,640千港元[1] - 2024年上半年经营亏损7,305千港元，2023年同期为11,027千港元[2] - 2024年上半年期内亏损36,813千港元，2023年同期为49,254千港元[2] - 2024年6月30日，非流动资产为1,864,956千港元，2023年12月31日为1,916,501千港元[4] - 2024年6月30日，流动资产为646,655千港元，2023年12月31日为715,847千港元[5] - 2024年6月30日，流动负债为743,796千港元，2023年12月31日为728,705千港元[6] - 2024年6月30日，资产净值为1,087,721千港元，2023年12月31日为1,152,296千港元[6] - 2024年上半年公司经营亏损730.5万港元，2023年同期为1102.7万港元；期内亏损3681.3万港元，2023年同期为4925.4万港元[14] - 2024年上半年公司分部业绩为2106.2万港元，2023年同期为1741万港元[14] - 2024年6月30日公司分部资产为2.308595亿港元，2023年12月31日为2.429082亿港元；分部负债为503.769万港元，2023年12月31日为493.811万港元[15] - 2024年上半年所得税开支为265.8万港元，2023年同期为449.3万港元[14][16] - 2024年上半年员工成本（包括董事薪酬）为969.1万港元，2023年同期为922.9万港元[19] - 2024年每股基本亏损根据公司拥有人应占期内亏损约2580.8万港元及普通股加权平均数约1224.777万股计算，2023年分别为3106.8万港元和1224.777万股[20] - 2024年上半年公司购入物业、厂房及设备约1.1万港元，2023年同期为79.4万港元[23] - 2024年6月30日贸易应收款项为510.3万港元，2023年12月31日为587.1万港元[24] - 2024年6月30日应付建筑承包商之贸易账款为938千港元，较2023年12月31日的1,165千港元有所下降[25] - 2024年6月30日建筑工程成本应计费用为36,982千港元，较2023年12月31日的74,545千港元大幅减少[25] - 2024年6月30日合约负债为64,112千港元，较2023年12月31日的43,959千港元有所增加[25] - 2024年6月30日贸易应付账款过期360天以上为938千港元，较2023年12月31日的1,165千港元减少[26] - 2024年6月30日公司总负债为259,709千港元，较2023年12月31日的293,625千港元有所下降[25] - 2024年上半年公司收入约为9369.8万港元，较去年同期减少15.1%[35] - 报告期内公司拥有人应占亏损约为2580.8万港元，较去年同期亏损减少[36] - 公司毛利率从2023年上半年的约24.1%提升至2024年上半年的约33.8%[36] - 2024年6月30日，公司现金及现金等价物约为3536.9万港元[37] - 2024年6月30日，公司流动资产总额约为6.46655亿港元，流动负债总额约为7.43796亿港元[38] - 2024年6月30日，公司资产总额约为25.11611亿港元，计息借贷总额约为6.19368亿港元[38] - 2024年6月30日，公司资产负债比率约为132%[38] - 2024年6月30日，深圳棕科物业为约4.9785亿元人民币（约5.326995亿港元）银行贷款作抵押，2023年12月31日为5.1317亿元人民币（5.62784亿港元）[45] - 2024年6月30日集团重大资本承担中，投资物业及在建销售物业为7.1914亿港元，2023年12月31日为7.1116亿港元[47] - 2024年6月30日集团有134名雇员，2023年12月31日为125名；报告期员工成本约969.1万港元，较去年同期增加5.0%[48] 公司业务 - 公司主要业务为投资控股、地产发展、物业投资及一般贸易[7] 财务报表编制 - 简明综合财务报表遵照香港会计师公会颁布准则及联交所规定编制[8] 费用支出 - 2024年上半年无形资产摊销37.8万港元，物业、厂房及设备折旧739.6万港元，使用权资产折旧30.6万港元[18] 股息情况 - 2024年上半年公司未派付、宣派或建议派付股息，2023年同期也无[22] - 董事不建议报告期内派中期股息[51] 股份情况 - 2024年6月30日法定股份数目为2,500,000千股，已发行及缴足股份数目为12,248千股，因股份合并较2023年有变化[27] - 假设新可换股债券转换权按每股2.6港元转换价悉数行使，将发行3883.4266万股新普通股，认购人股权将由约55.25%变为89.27%[41] 法律案件 - 编号(2023)粤民申3255号案件，截至2024年6月30日在简明综合损益表再作出约342,000港元的利息拨备[28] - 编号(2023)浙0111民再1号再审案件，确认公司附属公司幸福假日对浙江北深享有34,707,835.64元人民币的债权[29] - 编号(2023)浙0111民初910号案件，浙江省杭州市富阳区人民法院裁定强制执行钧濠房地产开发（深圳）有限公司名下30,194,804元[29] - 公司全资附属公司濠康国际供应链（深圳）有限公司被商业伙伴涉嫌欺诈，案件已被中国公安立案侦查[30] 公司发展计划 - 公司计划出售非核心地区资产和物业，降低杠杆和负债水平，优化债务结构[32] - 公司将努力减少营运成本，提高运营效率[33] - 公司将继续寻求新的市场机会，通过多元化发展实现长期目标[34] - 2024年公司将扩展现有业务、探索商机、寻求并购交易以拓展新市场及获取非房地产开发收入流[49] 可换股债券 - 2024年5月6日完成认购事项，发行本金为1.0096909334亿港元的新可换股债券，旧可换股债券未偿还本金及利息获结算[41] 证券交易情况 - 报告期内公司及其附属公司无购回、出售、赎回或注销公司上市证券情况[52] 公司管理层 - 报告期内公司主席由马学绵担任，行政总裁职位悬空，董事会将检讨架构并适时填补空缺[53] 董事证券交易 - 报告期内公司不知悉董事证券交易有不符合标准守则规定准则情况[54] 审核委员会 - 公司于1999年8月4日成立审核委员会，其最新职权范围于2019年1月1日获采纳[55] - 报告期内及公布日期，审核委员会成员包括崔慕勤先生（主席）、许培伟先生、刘朝东先生[55][56] - 审核委员会主要职责为监督公司年报、账目及中期报告完整性等多项工作[55] 内部监控 - 内部监控顾问就附属公司及事件的内部监控进行审阅并提供建议，完成跟进检讨[57] - 特别委员会及董事会信纳内部监控顾问建议的纠正措施已实行，公司主要内部监控得到加强[57] 期后事项 - 报告期后直至公布日期，集团无发生重大期后事项[57] 业绩公布 - 业绩公布刊登于公司网页及联交所网页，中期报告将适时寄发股东并载于上述网站[58] 董事会成员 - 公布日期，董事会成员包括四名执行董事和三名独立非执行董事[59]