财务数据关键指标变化 - 2024年上半年收益为18,566千港元，2023年同期为17,574千港元[6] - 2024年上半年销售成本为3,085千港元，2023年同期为2,595千港元[6] - 2024年上半年毛利为15,481千港元，2023年同期为14,979千港元[6] - 2024年上半年除所得税前亏损为53,618千港元，2023年同期为15,037千港元[6] - 2024年上半年期内亏损为55,221千港元，2023年同期为16,491千港元[6] - 2024年6月30日投资物业为1,135,260千港元，2023年12月31日为1,200,560千港元[7] - 2024年6月30日资产总值为1,192,515千港元，2023年12月31日为1,248,126千港元[7] - 2024年6月30日负债总额为19,297千港元，2023年12月31日为19,687千港元[9] - 2024年上半年本公司拥有人应占亏损及全面开支总额为55,221千港元，2023年同期为16,491千港元[6] - 2024年基本及摊薄每股亏损为7.67港仙，2023年为2.29港仙[6] - 经营活动所得现金净额为8897千港元，较之前的8129千港元有所增加[12] - 原到期日为三个月以上的银行存款增加额为(39761)千港元，较之前的(9810)千港元有较大幅度变动[12] - 已收银行利息为1209千港元，较之前的529千港元有所增长[12] - 投资活动所用现金净额为(38552)千港元，较之前的(9281)千港元大幅增加[12] - 期内现金及现金等价物减少净额为(29655)千港元，较之前的(1152)千港元明显增多[12] - 期初现金及现金等价物为33306千港元，较之前的6809千港元有较大提升[12] - 期末现金及现金等价物为3651千港元，较之前的5657千港元有所减少[12] - 现金及银行结余为43412千港元，较之前的26067千港元有所增加[12] - 2024年上半年银行利息收入等其他收入及收益为101.8万港元，2023年为32.1万港元[26] - 2024年上半年所得税开支为160.3万港元，2023年为145.4万港元[29] - 2024年公司拥有人应占亏损55,221千港元，2023年为16,491千港元；2024年每股基本亏损7.67港仙，2023年为2.29港仙[32] - 2024年1月1日投资物业公允价值1,200,560千港元，6月30日为1,135,260千港元，变动为 - 65,300千港元[34] - 2024年物业、厂房及设备成本16,569千港元，1月1日折旧6,117千港元，6月30日为6,251千港元；1月1日账面价值10,452千港元，6月30日为10,318千港元[37] - 2024年6月30日应收款项381千港元，2023年12月31日为239千港元；2024年6月30日预付款项、按金及其他应收款项2,927千港元，2023年12月31日为3,272千港元[39] - 2024年6月30日租赁按金8,670千港元，2023年12月31日为8,892千港元；2024年6月30日其他应付款项及应计费用9,726千港元，2023年12月31日为11,017千港元[42] - 2024年法定股份7,600,000千股，金额380千港元；已发行及缴足普通股720,000千股，金额36千港元[43] - 2024年6月30日投资物业不可撤销经营租赁未来总最低租金收入49,710千港元，2023年12月31日为47,236千港元[44] - 2024年不超过一年的投资物业不可撤销经营租赁未来最低租金收入29,435千港元，2023年为26,656千港元[44] - 2024年一至两年的投资物业不可撤销经营租赁未来最低租金收入15,729千港元，2023年为16,469千港元[44] - 2024年两至三年的投资物业不可撤销经营租赁未来最低租金收入4,546千港元，2023年为4,111千港元[44] - 截至2024年6月30日止六个月，集团亏损约5520万港元，2023年同期约1650万港元，主要因投资物业公允价值亏损约6530万港元（2023年：2490万港元）[52] - 不包括投资物业公允价值变动，集团2024年上半年溢利约1010万港元，2023年同期约840万港元[52] - 2024年上半年租金收入约1610万港元（2023年：1550万港元），其中950万港元或59.1%（2023年：890万港元或57.6%）来自办公室物业，660万港元或40.9%（2023年：660万港元或42.4%）来自零售物业[52] - 2024年上半年物业管理费收入约240万港元（2023年：210万港元），占收益总额约13.1%（2023年：11.8%）[52] - 2024年上半年收益及销售成本分别约为1860万港元及310万港元（2023年：1760万港元及260万港元），收益上升因出租空置办公室物业[55] - 2024年上半年毛利约为1550万港元（2023年：1500万港元）[55] - 2024年上半年每股基本亏损为7.67港仙（2023年：每股亏损为2.29港仙）[55] - 与王先生共同控制的关联公司2024年租金收入及物业管理费收入为2127千港元，2023年为2115千港元[47] - 2024年主要管理层袍金180千港元，薪金及其他薪酬2310千港元，向界定供款计划供款45千港元，总计2535千港元；2023年分别为180千港元、2337千港元、43千港元，总计2560千港元[48] - 2024年6月30日，集团现金及银行结余约为4340万港元，2023年12月31日为3330万港元[56] - 2024年6月30日，集团流动比率为4.3，2023年12月31日为3.2[56] - 2024年6月30日，集团并无借款，未计算资产负债比率[56] - 2024年上半年雇员福利开支约390万港元，2023年同期约420万港元[65] 各条业务线数据关键指标变化 - 办公室物业租金收入为9524千港元，较2023年的8925千港元有所增长[21] - 零售物业租金收入为6604千港元，较2023年的6573千港元略有增加[21] - 截至2024年6月30日止六个月，扣除的分部间物业管理费收入为413.1万港元，2023年为410.6万港元[22] - 2024年上半年，办公室物业、零售物业、物业管理的分部收益总额分别为952.4万、660.4万、656.9万港元，总计2269.7万港元；收益分别为952.4万、660.4万、243.8万港元，总计1856.6万港元[23] - 2024年上半年期内亏损为5522.1万港元[23] - 截至2024年6月30日，办公室物业、零售物业、物业管理的分部资产分别为6.87183亿、4.52441亿、118.81万港元，资产总值为11.92515亿港元；分部负债分别为1412.9万、442.2万、39万港元，负债总额为1929.7万港元[24] - 2023年上半年，办公室物业、零售物业、物业管理的分部收益总额分别为892.5万、657.3万、618.2万港元，总计2168万港元；收益分别为892.5万、657.3万、207.6万港元，总计1757.4万港元[25] - 2023年上半年期内亏损为1649.1万港元[25] - 截至2023年12月31日，办公室物业、零售物业、物业管理的分部资产分别为7.48278亿、4.56575亿、123.77万港元，资产总值为12.48126亿港元；分部负债分别为1363.9万、447.9万、92.9万港元，负债总额为1968.7万港元[25] 股息相关情况 - 截至2024年及2023年6月30日止六个月，公司并无派付或宣派股息[30] - 董事决定不就2024年上半年宣派中期股息，2023年亦无[59] 股权结构情况 - 王先生持有5.4亿股普通股，占公司已发行股本75%[68] - 晋安（集团）有限公司持有5.4亿股普通股，占公司已发行股本75%[70] - 吴嘉芳持有5.4亿股普通股，占公司已发行股本75%[70] 购股权计划情况 - 2024年1月1日及6月30日，根据购股权计划可予授出之购股股权数目为7200万份[70] 证券交易情况 - 2024年上半年，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[71] 企业管治情况 - 公司采纳上市规则附录C1所载企业管治守则作为企业管治守则，截至2024年6月30日止六个月已遵守相关条文[72] - 公司采纳上市规则附录C3所载标准守则作为董事进行证券交易行为守则，截至2024年6月30日止六个月董事均遵守规定标准[73] 人员委任情况 - 执行董事王家扬先生自2024年7月1日起获委任为太平绅士[74] 审核委员会情况 - 公司于2017年12月15日设立审核委员会，由三名成员组成，已审阅集团截至2024年6月30日止六个月未经审核中期简明综合财务资料[75] 贷款融资情况 - 控股股东旗下公司为集团提供最多4亿港元及6亿港元无抵押循环贷款融资，到期日延至2025年1月2日[52] 雇员数量情况 - 2024年6月30日，集团全职雇员有17名，与2023年12月31日持平[65]