公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年上半年公司营业额为人民币9282.9百万元，较2023年同期增长约127.6%[5][7] - 2024年上半年公司毛利约为人民币1830.0百万元，较2023年同期增长约161.7%[5][7] - 2024年上半年公司未经审核的利润为人民币117.9百万元，较2023年同期减少约24.5%[5][7] - 2024年上半年公司每股未经审核盈利为人民币1.11分，2023年同期为人民币3.49分[5][7] - 集团回顾期内未经审核综合收入约为人民币9282.9百万元，较2023年同期上涨约127.6%[30][33] - 回顾期内毛利约为人民币1830.0百万元，较2023年同期上涨约161.7%[30][33] - 回顾期内毛利率约为19.7%，较2023年同期上涨约2.6个百分点[30][33] - 回顾期内利润约为人民币117.9百万元，较2023年同期减少约24.5%[30][33] - 回顾期内未经审核每股利润为人民币1.11分，2023年同期为人民币3.49分[30][33] - 董事会不建议派发现回顾期内的中期股息，2023年同期也无[31][33] - 销售成本约为74.529亿元，较2023年同期的33.789亿元增加约120.6%[40][44] - 毛利约为18.3亿元，较2023年同期的6.992亿元增加约161.7%，毛利率约为19.7%，较2023年同期增加约2.6个百分点[41][45] - 其他收入及收益约为4010万元，较2023年同期的6480万元下降约38.1%[42][46] - 销售及分销费用约为1.171亿元，较2023年同期的1.581亿元降低约25.9%[43][47] - 行政开支约为2.536亿元，较2023年同期的3.412亿元降低约25.7%[49][54] - 其他费用约为5110万元，较2023年同期的1290万元增加约294.7%[50][55] - 财务费用约为7740万元，较2023年同期的5590万元上升约38.4%[51][56] - 所得税开支约为7.35亿元，较2023年同期的1.316亿元上升约458.7%[52][57] - 利润约为1.179亿元，较2023年同期的1.561亿元减少约24.5%，公司拥有人应占利润约为6250万元，2023年同期约为1.966亿元[53][58] - 2024年上半年收入为92.83亿元，2023年同期为40.78亿元[97] - 2024年上半年毛利为18.30亿元，2023年同期为6.99亿元[97] - 2024年上半年除税前利润为8.53亿元，2023年同期为2.88亿元[97] - 2024年上半年期内利润为1.18亿元，2023年同期为1.56亿元[97] - 2024年上半年母公司股权持有人应占每股盈利为1.11分，2023年同期为3.49分[97] - 2024年上半年期内全面收益总额为1.43亿元，2023年同期为2.21亿元[99] - 2024年上半年换算海外附属公司财务报表产生的汇兑差额为649.9万元，2023年同期为1383.7万元[99] - 2024年上半年指定为按公允价值计量且其变动计入其他全面收益的权益投资公允价值变动为 - 193.2万元，所得税影响为48.2万元[99] - 2024年上半年除税前利润为852,866千元，2023年同期为287,623千元[104] - 2024年上半年经营业务产生的现金为861,287千元，2023年同期为919,605千元[104] - 2024年上半年经营业务产生的现金净额为341,674千元，2023年同期为118,367千元[105] - 2024年上半年投资业务产生的现金净额为28,011千元，2023年同期为 - 6,686千元[105] - 2024年上半年融资活动耗用的现金净额为 - 595,079千元，2023年同期为 - 1,299,905千元[105] - 2024年上半年现金及现金等价物减少净额为 - 225,394千元，2023年同期为 - 1,188,224千元[106] - 2024年期初现金及现金等价物为787,166千元，2023年为3,001,572千元[106] - 2024年汇率变动的影响净额为26,160千元，2023年为31,675千元[106] - 2024年期末现金及现金等价物为587,932千元，2023年为1,845,023千元[106] - 2024年上半年开发中物业增加2,497,977千元，2023年同期增加1,942,206千元[104] - 2024年上半年总权益从12955200千元变为13095456千元[102] - 2024年上半年留存利润从5919773千元变为5982282千元[102] - 2024年上半年汇兑波动储备从 - 57080千元变为 - 36527千元[102] - 2024年上半年公允价值储备从3750千元变为2300千元[102] - 2024年上半年客户合约收入为9234297千元，2023年同期为4017477千元[123] - 2024年上半年投资物业经营租赁租金收入总额为48646千元，2023年同期为60582千元[123] - 2024年上半年公司总收入为9234297千元，其中物业开发收入8920811千元，物业管理及其他服务收入200835千元，酒店经营收入112651千元[124] - 2023年上半年公司总收入为4017477千元，其中物业开发收入3627822千元，物业管理及其他服务收入265236千元，酒店经营收入124419千元[125] - 2024年上半年其他收入总计16730千元，其中补贴收入2429千元，利息收入12295千元，其他收入2006千元；收益总计23379千元，总收入及收益合计40109千元[126] - 2023年上半年其他收入总计58030千元，其中补贴收入510千元，利息收入50998千元，其他收入6522千元；收益总计6775千元，总收入及收益合计64805千元[126] - 2024年上半年已出售物业成本为6979265千元，较2023年上半年的3108403千元有所增加[128] - 2024年上半年物业及设备折旧为65709千元，使用权资产折旧为11028千元；2023年上半年物业及设备折旧为49558千元，使用权资产折旧为20936千元[128] - 2024年上半年员工成本（包括董事及主要行政人员酬金）为158570千元，较2023年上半年的201601千元有所减少[128] - 2024年上半年投资物业的公允价值变动亏损为535900千元，2023年上半年为29911千元[128] - 2024年上半年撇减至持作销售已落成物业的可变现净值为125495千元，2023年上半年无此项[128] - 2024年上半年金融资产减值为5626千元，2023年上半年无此项[128] - 2024年上半年当期中国企业所得税为435,602千元，2023年同期为21,960千元；当期中国土地增值税为495,433千元，2023年同期为109,238千元；递延税项为 - 196,070千元，2023年同期为361千元；期内税项支出总额为734,965千元，2023年同期为131,559千元[131] - 母公司普通股持有人应占2024年上半年利润为62,509,000元，2023年同期为196,571,000元；期内已发行普通股加权平均数均为5,635,809,800股[135][136] - 2024年上半年公司额外收购物业及设备成本为25,636,000元，2023年同期为33,569,000元；出售物业及设备账面净值为7,638,000元，2023年同期为6,414,000元[140][142] - 2024年上半年未就物业及设备确认减值亏损，2023年同期也无[140][142] - 2024年上半年集团主要管理人员薪酬总额为4,969千元，2023年同期为7,476千元[168] 物业销售业务线数据关键指标变化 - 2024年上半年公司有40余个项目在售，主要分布于长三角多个城市[10][11] - 2024年上半年公司合约销售金额约为人民币2875.0百万元，同比减少约61.4%[10][11] - 2024年上半年公司确认销售约为人民币8920.8百万元，同比增长145.9%[10][11] - 2024年上半年公司每平方米销售价约为人民币21528.0元，较去年同期上升约3.9%[10][11] - 回顾期内物业销售产生的收入约为人民币8920.8百万元，较2023年同期增长约145.9%[36] - 物业销售收入约为89.208亿元，较2023年同期的36.278亿元增加约145.9%[39] - 集团已确认销售面积约为414,373平方米，金额约为人民币8,920.8百万元[63] - 未珂宸铭府合同销售面积9,076平方米，合同金额223.0百万元，集团权益占比45.0%[61] - 瑞源邸合同金额0.7百万元，集团权益占比100.0%；已确认销售面积38,568平方米，已确认金额732.5百万元，集团权益占比100.0%[61][64] - 新農都合同销售面积8,738平方米，合同金额102.5百万元，集团权益占比11.8%[61] - 紫金灡軒合同销售面积850平方米，合同金额18.0百万元，集团权益占比21.6%[61] - 眾安時代廣場二期合同金额0.8百万元，集团权益占比61.4%[61] - 慈溪新城市合同销售面积4,483平方米，合同金额31.0百万元，集团权益占比59.4%[61] - 宸樾名邸合同销售面积4,425平方米，合同金额60.8百万元，集团权益占比30.6%[61] - 秀湖荷院合同销售面积2,371平方米，合同金额122.7百万元，集团权益占比58.5%[61] - 湖畔名邸合同销售面积3,594平方米，合同金额159.4百万元，集团权益占比90.0%[61] - 2024年回顾期内公司平均每平方米物业销售价约为21,528元，较2023年同期的20,728元上升约3.9%；平均每平方米销售成本约为16,843元，较2023年同期的17,760元降低约5.2%[65][66] 公司资产负债关键指标变化 - 截至2024年6月30日，公司总现金约为人民币1913.6百万元，净负债率约为44.8%[13] - 2024年上半年公司平均融资成本约为4.5%，较去年同期进一步下降[13] - 2024年6月30日，集团总现金约为人民币19.136亿元，净负债率约44.8%，平均融资成本约4.5% [16] - 截至2024年6月30日，公司土地储备总建筑面积约为810万平方米，整体土地储备平均收购成本为每平方米约2,845元，足够未来五年以上发展之用[67][69] - 截至2024年6月30日，公司已发行股份为5,635,809,800股，与2023年12月31日持平[67][69] - 截至2024年6月30日，公司资产总值约42,393.9百万元，较2023年12月31日的48,569.8百万元有所下降；流动负债约24,390.6百万元，较2023年12月31日的28,732.8百万元有所下降；非流动负债约4,907.8百万元，较2023年12月31日的6,881.7百万元有所下降；股东权益约13,095.5百万元，较2023年12月31日的12,955.2百万元有所上升[68][69] - 截至2024年6月30日，公司现金及现金等价物和受限制现金合共约1,913.6百万元，较2023年12月31日的2,897.5百万元有所下降[68][69] - 截至2024年6月30日，公司计息银行及其他借款约为7,786.8百万元，较2023年12月31日的8,486.2百万元有所下降[68][69] - 截至2024年6月30日，公司一年内或按要求到期借款为3,588,080千元，多于一年但少于两年到期借款为2,077,278千元，多于两年但少于五年到期借款为1