财务表现 - 收入达到人民幣1,669.6百萬元，較上年同期增長7.8%[12] - 毛利達人民幣860.1百萬元，較上年同期增長6.7%[12] - 綜合毛利率達到51.5%，較上年同期下降0.5%[12] - 歸屬於本公司股東的淨利潤達到人民幣501.2百萬元，較上年同期增長5.8%[12] - 經營活動現金淨流量達人民幣77.5百萬元[12] - 本公司無銀行負債[12] - 收入同比增長7.8%至16.70亿人民幣[63] - 毛利同比增長6.7%至8.60亿人民幣[63] - 期內利潤同比增長6.3%至4.91亿人民幣[63] - 本公司擁有人應佔每股盈利為人民幣0.26元[64] - 合約資產增加34.2%至12.32億人民幣[65] - 銀行結餘及現金增加5.3%至21.52億人民幣[65] - 貿易及其他應付款項減少15.4%至10.63億人民幣[65] - 應付股息為10.07億人民幣[65] - 按公平值計入其他全面收益的股本工具投資公平值收益為6.19百萬人民幣[64] - 收購物業的按金減少32.2%至1.32億人民幣[65] 業務表現 - 代建模式作為輕資產開發服務，充分適配當前需求，但受整體經濟形勢影響增速放緩[11] - 本公司作為行業領軍企業，憑借良好的綠城品牌及央企信用，持續提升核心能力，擴展代建業務內容[11] - 通過中國代建行業協會等頂層設計，鞏固第一身位、第一品牌、第一市值的市場地位[11] - 以「M登山模型」為B端客戶兌現經營承諾，以「M確幸社區」為C端客戶創造美好生活[11] - 公司2024年上半年收入为人民币1,669.6百万元，同比增长7.8%[23] - 公司新拓代建项目的合約總建築面積達17.4百萬平方米，較去年同期增長約1.1%[18] - 新拓代建項目中政府、國有企業委託方及金融機構占比達70.5%[18] - 新拓代建項目代建費預估人民幣41.9億元，較去年同期下降約18.1%[18] - 新拓業務除銷售類住宅外,還包括產業園區、公租房、人才公寓等多元業態[18] - 公司實現總銷售金額人民幣411.0億元,同比逆勢增長14%[19] - 公司完成交付2.99萬戶、654.5萬平方米,其中順利交付兩個紓困項目[19] - 公司在主導成立中國代建協會基礎上,積極推動行業標準制定[21] - 公司致力於成為中國最大的房地產開發服務商[22] - 公司認為未來代建行業滗透率將維持在30%左右[22] 財務狀況 - 本公司無銀行負債[12] - 2024年6月30日的現金及現金等價物餘額為21.52億人民幣[69] - 2024年6月30日的營運資金變動前的經營現金流量為6.84億人民幣[68] - 2024年6月30日的經營活動所得現金流量淨額為7,749萬人民幣[68] - 2024年6月30日的投資活動所得現金流量淨額為3,757萬人民幣[68] - 2024年6月30日的融資活動所用現金淨額為763.4萬人民幣[69] - 2024年6月30日的總權益為36.47億人民幣[67] - 2024年6月30日的歸屬於本公司股東的權益為35.15億人民幣[67] - 2024年6月30日的非控股權益為1.32億人民幣[67] - 流動比率為1.40倍，槓桿比率為0.8%，現金流充裕[34] - 本報告期內無重大借款[35] 關聯方交易 - 公司於截至2024年6月30日止六個月期間向關聯方提供代建服務收入為人民幣156,395千元[111][112][113] - 公司於截至2024年6月30日止六個月期間向關聯方提供建築設計及教育諮詢服務收入為人民幣1,068千元[114][115] - 本集團與關聯方之間產生的利息收入為2,234.1萬人民幣[117] - 本集團從關聯方收取的諮詢及其他服務費用為27,879萬人民幣[119][120][121] - 本集團根據許可協議支付給關聯方的許可費用為2,822.4萬人民幣[123] - 本集團向關聯方支付的利息開支為37.5萬人民幣[124] - 本集團應收關聯方的交易相關款項為155.1萬人民幣[125] - 本集團應收關聯方的非交易相關款項為52,787.9萬人民幣[125] - 應收關聯方欠款總額為5.57億元人民幣，較上年末增加16.7%[127] - 應收關聯方欠款中非交易相關的占比較大，主要為向關聯方支付的履約保證金及代建業務的預付款[127] - 應收關聯方欠款中有部分為向關聯方提供的無抵押借款，按年利率10%-15%計息，預計12個月內收回[128] - 合同資產中包括應收浙江時代的款項1.14億元人民幣，較上年末增加56.5%[131] - 其他長期應收款項中包括應收浙江時代的款項9944萬元人民幣，較上年末減少23.5%[131] - 應付關聯方欠款總額為4.47億元人民幣，較上年末增加52.5%，主要為應付浙江時代、浙江珅業等關聯方的款項[134] - 應付關聯方欠款總計為人民