财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月总收益约4.054亿元，较2023年同期的约3.348亿元增加21.1%[13] - 截至2024年6月30日止六个月净盈利约5270万元，较2023年同期的约4190万元增加25.8%[13] - 截至2024年6月30日止六个月，公司实现收入约4.054亿人民币，较去年同期增长约21.1%[45] - 截至2024年6月30日止六个月，公司毛利为1.322亿人民币，较2023年增加4.7%，毛利率从2023年的约37.7%下降至32.6%[47] - 截至2024年6月30日止六个月，公司行政开支为5420万人民币，较2023年同期增加28.1%，占收入13.4%[50] - 截至2024年6月30日止六个月，公司其他收入为3280万人民币，较2023年同期增加925.0%[51] - 截至2024年6月30日止六个月，公司所得税开支为2150万人民币，所得税税率为29.0%，较2023年同期下降[52] - 截至2024年6月30日止六个月，公司净利润为5270万人民币，股东应占溢利为5090万人民币，较去年同期增加25.1%[52] - 于2024年6月30日，公司流动资产达9.751亿人民币，较2023年12月31日增长3.1%[53] - 于2024年6月30日，公司物业、厂房及设备净额达1350万人民币，较2023年12月31日增长33.7%[56] - 于2024年6月30日，公司其他无形资产账面价值为1.119亿人民币，较2023年12月31日增加3630.0%[57] - 2024年6月30日合约负债约为人民币15540万元，较2023年12月31日的约人民币10650万元增加45.9%[64] - 2024年6月30日，集团聘有约2104名员工，2023年6月30日约为1603名员工[68] - 2024年上半年收益405,409千元，2023年同期为334,836千元，同比增长约21.07%[131] - 2024年上半年毛利132,227千元，2023年同期为126,291千元，同比增长约4.70%[131] - 2024年上半年除税前溢利74,144千元，2023年同期为62,750千元，同比增长约18.16%[131] - 2024年上半年期内溢利及全面收益总额52,661千元，2023年同期为41,882千元，同比增长约25.73%[131] - 2024年6月30日总非流动资产267,261千元，2023年12月31日为130,014千元，增长约105.56%[133] - 2024年6月30日总流动资产975,149千元，2023年12月31日为945,419千元，增长约3.14%[133] - 2024年6月30日总流动负债654,805千元，2023年12月31日为520,750千元，增长约25.74%[133] - 2024年6月30日资产净值574,416千元，2023年12月31日为541,726千元，增长约6.03%[134] - 2024年上半年本公司股权持有人应占每股基本盈利9分，2023年同期为7.18分[131] - 2024年上半年本公司股权持有人应占溢利50,850千元，2023年同期为40,725千元，同比增长约24.86%[131] - 2024年6月30日公司股权总额为574,416千元，较2023年1月1日的513,313千元有所增长[136] - 2024年上半年公司期间溢利及全面收益总额为52,661千元，2023年同期为41,882千元[136] - 2024年上半年除所得税前溢利为74,144千元，2023年同期为62,750千元[138] - 2024年上半年经营所得之现金为7,268千元，2023年同期为27,053千元[138] - 2024年上半年经营活动所用现金流量净额为15,006千元，2023年同期所得现金流量净额为4,149千元[138] - 2024年上半年投资活动所得现金流量净额为14,646千元，2023年同期所用现金流量净额为6,315千元[142] - 2024年上半年融资活动所用现金流量净额为24,036千元，2023年同期为1,356千元[142] - 2024年上半年现金及现金等价物减少净额为24,396千元，2023年同期为3,522千元[142] - 2024年6月30日期末现金及现金等价物为234,383千元，2023年同期为253,873千元[142] - 2024年上半年公司总收益405,409千元，2023年同期为334,836千元[154] - 2024年上半年来自最终控股公司控制实体的收益为28,883,000元，占总收益7%，2023年同期为22,495,000元，占比7%[155] - 2024年上半年利息收入25,116千元，2023年同期为2,275千元[157] - 2024年上半年政府补助210千元，2023年同期为927千元[157] - 2024年上半年已提供服务成本273,182千元，2023年同期为208,545千元[159] - 2024年上半年薪金及工资107,101千元，2023年同期为80,190千元[159] - 2024年上半年退休金计划供款10,030千元，2023年同期为8,733千元[159] - 2024年上半年第三方贸易应收款项减值拨备48,450千元，2023年同期为13,145千元[160] - 2024年上半年关联方（拨回）/计提贸易应收款项减值拨备 -20,620千元，2023年同期为1,768千元[160] - 2024年上半年拨回与抵押存款事件有关的应收款项之减值拨备 -41,771千元，2023年同期无此项[160] - 2024年上半年所得税支出总额为21,483千元，2023年同期为20,868千元[161] - 2024年8月29日董事会建议派付中期股息每股约5.52港仙，合计约32,778,000港元（相当于人民币30,000,000元）；2023年特别股息每股3.8港仙，合计约21,565,000港元（相当于人民币19,971,000元）已在2024年4月派付[164] - 集团办公室租赁期2024年为2至15年，2023年为3至5年[167] - 使用权资产2023年1月1日为3,893千元，2024年6月30日为19,361千元[168] - 租赁负债2023年1月1日为3,983千元，2024年6月30日为6,983千元[171][172] - 2024年上半年租赁负债利息189千元，使用权资产折旧开支2,156千元，未包括在租赁负债计量之租赁付款8,071千元，损益确认总额10,416千元；2023年同期分别为93千元、1,200千元、458千元、1,751千元[173] - 其他无形资产2024年6月30日账面价值总计111,925千元，2023年12月31日为3,022千元[175] - 2024年上半年即期税项开支（中国）为31,408千元，2023年同期为23,747千元；递延税项开支（中国）2024年为 - 9,925千元，2023年为 - 2,879千元[161] - 2024年6月30日贸易应收款项（未审核）为50434.4万元，较2023年12月31日的42656.5万元有所增加；应收票据为148.2万元，较2023年12月31日的226.1万元减少[177] - 2024年6月30日贸易应收款项减值拨备为22783.9万元，较2023年12月31日的20021.2万元增加[177] - 2024年6月30日非流动预付款项（关联方）为7412.9万元，较2023年12月31日的7481.2万元略有减少[182] - 2024年6月30日流动付款（关联方）为10201.8万元，较2023年12月31日的10232.4万元略有减少[182] - 2024年6月30日预付款项（关联方和第三方）为633.2万元，较2023年12月31日的1234.4万元减少[182] - 2024年6月30日按金（第三方）为2156.4万元，较2023年12月31日的1857.8万元增加[182] - 2024年6月30日其他应收款项为43014.9万元，较2023年12月31日的42278.5万元增加；其他应收款项减值拨备为20612.4万元，较2023年12月31日的20839.9万元减少[182] - 2024年6月30日因购买鑫苑名城342个单位计提减值拨备1494.4万元，2023年12月31日为1426.1万元[183] - 2024年6月30日，公司計提支付款項撥備9834.4萬元（2023年12月31日：9865.5萬元）[186] - 2024年6月30日，與最終控股公司附屬公司安排金額為1122.7萬元（2023年12月31日：1122.7萬元）[187] - 截至2024年6月30日，指定車位無成功出售，計提撥備566.7萬元（2023年12月31日：566.7萬元）[188] - 2024年6月30日，銀行借款未經授權抵押事項計提撥備15958.4萬元（2023年12月31日：20135.5萬元）[188] - 截至2024年6月30日，非上市投資公允價值為1035.9萬元（2023年12月31日：1010.1萬元），公允價值收益25.8萬元[189] - 2024年6月30日，貿易應付款項為12755.5萬元（2023年12月31日：10668.3萬元）[190] - 2024年6月30日，合約負債第三方金額為15538.6萬元（2023年12月31日：10650.2萬元）[193] - 2024年6月30日其他应付款项及应计费用等总计270,393千元，2023年12月31日为214,370千元[194] - 自收购北京鑫苑弘晟集团以来，贡献收益18,572,000元，亏损22,866,000元[195] - 若合并期初发生，集团2024年6月30日止六个月收益约429,923,000元，溢利约55,909,000元[196] - 2024年上半年物业管理服务费收入2,952千元，2023年为1,351千元[199] - 2024年上半年增值服务费收入2,445千元，2023年为1,546千元[199] - 2024年上半年交付前及咨询服务费收入4,819千元，2023年为6,947千元[199] - 2024年上半年物业工程服务收入18,667千元，2023年为12,651千元[200] - 截至2024年6月30日，关联方其他应付款项及应计费用中关联方为34,075千元，2023年12月31日为20,558千元[194] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年上半年商管实现3个新商业项目签约[13] - 2024年上半年新签约面积820万平方米，新接管面积320万平方米[13] - 2024年上半年签约面积合计820万平方米，其中住宅550万平方米，非居270万平方米[19] - 截至2024年6月30日，合约建筑面积约6090万平方米，合约项目342个；在管建筑面积约3570万平方米，在管项目240个[19] - 2024年上半年华中地区收入15.3441亿元，占比55.1%；华东地区收入6.2234亿元，占比22.3%；华西地区收入4.0648亿元，占比14.6%；华北地区收入1.1908亿元，占比4.3%；华南地区收入1.0379亿元，占比3