公司规模与布局 - 截至2024年6月30日，公司总合约建筑面积约达1.174亿平方米，遍及中国24个省、直辖市及自治区的70个城市，在管物业582个[3][4] - 2024年6月30日，公司在管建筑面积及合约建筑面积分别为9810万平方米及1.174亿平方米，较2023年6月30日分别增长38.2%及24.2%[14] - 截至2024年6月30日，来自第三方的在管建筑面积近4950万平方米，占比由47.8%提升至50.5%[14] - 2024年6月30日合约建筑面积约1.174亿平方米，较2023年6月30日增长约24.2%；在管建筑面积约9810万平方米，较2023年6月30日增长约38.2%[26] - 2024年6月30日储备建筑面积约1930万平方米[26] - 2024年6月30日项目遍布中国24个省、市及自治区的70个城市，一线、新一線及二線城市在管建筑面积占比达91.2%[29] - 2024年6月30日，华东、华北、西南、华中和华南地区在管建筑面积分别占41.5%、26.6%、12.8%、11.3%和7.8%[29] - 截至2024年6月30日，公司项目在一线城市、新一线城市、二线城市和其他城市的在管建筑面积分别为14210千平方米、46544千平方米、28739千平方米和8602千平方米，占比分别为14.5%、47.4%、29.3%和8.8%[30] - 2024年在管建筑面积中，金茂集团及中化集团相关物业占49.5%，独立第三方开发物业占50.5%；2023年分别占52.2%和47.8%[27] - 截至2024年6月30日，已为金茂集团28个城市运营项目订立前期物业管理合约，25个项目已提供服务[27] - 截至2024年6月30日，与南京、嘉兴等多地政府建立合作关系[28] 财务数据关键指标变化 - 2024年上半年公司收入为14.91371亿元，较2023年同期的13.53342亿元增长10.2%[9] - 2024年上半年公司毛利为3.66447亿元，较2023年同期的3.57355亿元增长2.5%[9] - 2024年上半年公司毛利率为24.6%，较2023年同期的26.4%下降1.8个百分点[9] - 2024年上半年公司期内利润为1.80958亿元，较2023年同期的1.4852亿元增长21.8%[9] - 2024年上半年公司净利率为12.1%，较2023年同期的11.0%提升1.1个百分点[9] - 2024年上半年母公司拥有人应占利润为1.73436亿元，较2023年同期的1.45829亿元增长18.9%[9] - 2024年上半年每股基本及摊薄盈利为0.19元，较2023年同期的0.16元增长18.8%[9] - 截至2024年6月30日，公司资产总值为43.42128亿元，较2023年12月31日的36.1379亿元增长20.2%[10] - 截至2024年6月30日，公司权益总额为16.35793亿元，较2023年12月31日的15.68017亿元增长4.3%[10] - 截至2024年6月30日止六个月，公司实现收入约14.914亿元，同比增长10.2%，毛利约3.664亿元，同比增长2.5%，期内利润约1.81亿元[14] - 上半年母公司拥有人应占利润约1.734亿元，每股基本及摊薄盈利为0.19元[14] - 销售成本从2023年上半年约996.0百万元增至2024年上半年约1124.9百万元，增幅约12.9%[41] - 毛利从2023年上半年约357.4百万元增至2024年上半年约366.4百万元，增幅约2.5%；2024年上半年毛利率约24.6%，较2023年上半年约26.4%降低约1.8个百分点[42] - 其他收入及收益从2023年上半年约13.2百万元减少约4.3百万元或32.6%至2024年上半年约8.9百万元[44] - 所得税开支从2023年上半年约49.1百万元增至2024年上半年约54.1百万元，增幅约10.2%[45] - 期内利润从2023年上半年约148.5百万元增加约21.9%至2024年上半年约181.0百万元，净利润率从约11.0%增至约12.1%[49] - 投资物业从2023年12月31日约128.2百万元增至2024年6月30日约137.0百万元[51] - 使用权资产从2023年12月31日约27.8百万元增至2024年6月30日约38.5百万元[52] - 应收关联方贸易款项从2023年12月31日约3.614亿元降至2024年6月30日约2.991亿元，应收第三方贸易款项从约5.669亿元增至约9.939亿元[56] - 截至2024年6月30日，应收第三方其他应收款项约5790万元，应收关联方款项约5.554亿元[57] - 2023年12月31日及2024年6月30日，预付款项、其他应收款项及其他资产分别约8.168亿元及约8.585亿元[57] - 贸易应付款项从2023年12月31日约6.029亿元增至2024年6月30日约7.083亿元[58] - 2024年6月30日及2023年12月31日，其他应付款项及应计费用分别约9.757亿元及约7.565亿元[59] - 2024年6月30日，集团无资本承担，截至2024年12月31日止年度资本开支预期由全球发售所得款项及营运资金拨付[61] - 2024年6月30日，集团无借款，现金及现金等价物约12.856亿元（2023年12月31日：12.52亿元）[61] - 集团经营活动所得现金流量净额从截至2023年6月30日止六个月约8630万元增至截至2024年6月30日止六个月约1.531亿元[61] - 2024年6月30日集团流动资产约为人民币34.588亿元，较2023年12月31日增加约15.4%[62] - 2024年6月30日流动比率约为1.35倍，较2023年12月31日的1.57倍有所降低[62] - 截至2024年6月30日，集团资产负债比率为0%，与2023年12月31日持平[62] - 2022年全球发售所得款项净额约为7.819亿港元，截至2024年6月30日，约7.689亿港元（占所得款项净额的98.3%）已按计划使用[63][65] - 2024年1月18日，董事会决议重新分配部分未动用所得款项净额约1.391亿港元[63] - 2024年8月26日，董事会宣告派付截至2024年6月30日止六个月的中期股息每股0.084港元，总额约为7595万港元[68] - 截至2024年6月30日止六个月，员工成本总额约为人民币3亿元，与2023年同期持平[69] - 开发社区增值服务所得款项净额1.016亿港元已悉数动用，占全部所得款项净额的13.0%[66] - 营运资金及一般企业用途所得款项净额7820万港元已悉数动用，占全部所得款项净额的10.0%[66] - 2024年上半年公司收入为1,491,371千元，2023年同期为1,353,342千元[91] - 2024年上半年公司毛利为366,447千元，2023年同期为357,355千元[91] - 2024年上半年公司除税前利润为235,073千元，2023年同期为197,601千元[91] - 2024年上半年公司期内利润为180,958千元，2023年同期为148,520千元[91] - 2024年上半年母公司普通权益持有人应占每股盈利基本及摊薄为人民币0.19元，2023年同期为人民币0.16元[91] - 2024年上半年公司期内全面收益总额为177,319千元，2023年同期为146,357千元[92] - 2024年6月30日非流动总资产为883,311千元，较2023年12月31日的615,611千元增长43.49%[94] - 2024年6月30日流动总资产为3,458,817千元，较2023年12月31日的2,998,179千元增长15.36%[94] - 2024年6月30日流动负债总额为2,552,679千元，较2023年12月31日的1,908,826千元增长33.73%[94] - 2024年6月30日流动资产净值为906,138千元，较2023年12月31日的1,089,353千元下降16.82%[96] - 2024年6月30日资产总值减流动负债为1,789,449千元，较2023年12月31日的1,704,964千元增长4.95%[96] - 2024年6月30日非流动负债总额为153,656千元，较2023年12月31日的136,947千元增长12.19%[96] - 2024年6月30日资产净值为1,635,793千元，较2023年12月31日的1,568,017千元增长4.32%[96] - 截至2024年6月30日止六个月期内利润为173,436千元，非控股权益利润为7,522千元，全面收益总额为177,319千元[100] - 2024年6月30日归属母公司拥有人的权益中股本为839,529千元，储备为738,247千元[96] - 2024年6月30日非控股权益为58,017千元，较2023年12月31日的26,223千元增长121.24%[96] - 2024年除税前利润为235,073千元，2023年为197,601千元[103] - 2024年融资成本为4,049千元，2023年为2,123千元[103] - 2024年银行利息收入为 - 6,354千元，2023年为 - 6,147千元[103] - 2024年经营活动所得现金流量净额为153,078千元，2023年为86,346千元[103] - 2024年投资活动所用现金流量净额为 - 116,754千元，2023年为 - 12,067千元[104] - 2024年融资活动所用现金流量净额为 - 2,778千元，2023年为 - 20,593千元[104] - 2024年现金及现金等价物增加净额为33,546千元，2023年为53,686千元[104] - 2024年期初现金及现金等价物为1,252,038千元，2023年为1,018,958千元[104] - 2024年期末现金及现金等价物为1,285,588千元，2023年为1,075,504千元[104] - 2024年上半年客户合约收入为14.81121亿元，2023年同期为13.47053亿元，同比增长约10%[114] - 2024年上半年投资物业经营租赁固定租赁付款为1025万元，2023年同期为628.9万元，同比增长约63%[114] - 2024年上半年银行利息收入为635.4万元，2023年同期为614.7万元，同比增长约3%[116] - 2024年上半年已提供服务成本为10.91472亿元，2023年同期为8.93264亿元，同比增长约22%[117] - 2024年上半年贸易应收款项金融资产减值为1842.7万元，2023年同期为990.9万元，同比增长约86%[117] - 2024年上半年即期所得税为6347万元，2023年同期为5285.9万元，同比增长约20%[119] - 2024年8月26日董事会宣派中期股息每股普通股8.4港仙，合共约6931.9万元，2023年同期无[119] - 计算每股基本盈利的已发行普通股加权平均数为9.04189亿股，2023年相同[120] - 2024年上半年用于计算每股基本盈利的母公司普通权益持有人应占利润为1.73436亿元，2023年同期为1.45829亿元，同比增长约19%[121] - 截至2024年6月30日止六个月，集团添置物业、厂房及设备总成本为1294.4万元，2023年同期为795.4万元；出售账面净值总额为106.4万元，2023年同期为14.