公司基本信息 - 公司于2006年3月24日在中国成立为有限责任公司，2021年3月12日转制为股份有限公司，H股于2022年7月8日在联交所上市，股份代号为2376[4] - 内资股每股面值人民币1.00元，以人民币认购及缴足[4] - H股每股面值人民币1.00元，于联交所主板上市，以港元认购及买卖[5] - 鲁商福瑞达于1993年4月21日在中国成立，股份于上海证券交易所上市，股票代码为600223，是公司的控股股东[5] - 公司前身山东鲁商物业服务有限公司于2006年3月24日成立，2021年3月12日改制为股份有限公司[66] - 公司所发行H股于2022年7月8日在香港联交所主板上市，股票代码为2376.HK[66] - 2023年7月17日，董事会审议通过自截至2023年6月30日止中期报告起根据中国企业会计准则编制集团财务报表[67] - 股东特别大会于2023年8月3日批准对公司章程作出相应改动[67] - 公司控股股东为鲁商福瑞达医药股份有限公司，最终实际控制人为山东省人民政府国有资产监督管理委员会[66] - 公司属物业管理行业，提供物业管理、社区增值及非业主增值服务[66] - 本财务报表于2024年8月23日由公司董事会批准报出[66] 公司股权交易事项 - 2024年2月27日公司发布收购事项公告，收购达安通100%股权[4] - 2024年2月27日公司发布出售事项公告，出售山东汇邦达100%股权[4] - 2024年3月4日完成收购达安通100%股权，代价为人民币487.83万元[31] - 2024年5月9日完成出售山东汇邦达100%股权，代价为人民币2186.4万元[31][32] - 2024年3月4日公司完成受让达安通100%股权，将2024年2月29日作为合并日[71] 公司上市相关情况 - 公司上市所得款项净额约1.38亿港元[5] - 公司H股上市发行3334万股，所得款项净额约1.38亿港元[33] - 公司发行33,340,000股H股，上市所得款项净额约138百万港元[45] - 公司拟将所得款项净额的60.0%（82.80百万港元）用于战略合作、收购及投资，预计2025年12月31日悉數動用[45] - 上市所得款项净额拟定用途总额为1.38亿港元，加强物业管理服务及开发多元化社区增值服务占比20%，金额2.76亿港元；投资于技术系统及标准化业务运营占比15%，金额2.07亿港元；营运资金占比10%，金额1.38亿港元[47][48][49] - 截至2024年6月30日，加强物业管理服务及开发多元化社区增值服务已动用0港元，尚未动用2.76亿港元；投资于技术系统及标准化业务运营已动用283万港元，尚未动用1787万港元；营运资金已动用662万港元，尚未动用718万港元[47][48][49] - 加强物业管理服务及开发多元化社区增值服务中，进一步改善传统物业管理服务以提升客户体验拟定用途金额1380万港元，进一步开发多元化社区增值服务拟定用途金额690万港元[47][48] - 投资于技术系统及标准化业务运营中，开发线上服务平台拟定用途金额304万港元，采购及升级智能设备及设施拟定用途金额1352万港元，开发及升级内部管理系统拟定用途金额414万港元[49] - 加强物业管理服务及开发多元化社区增值服务预计2026年12月31日悉數動用，营运资金预计2024年12月31日悉數動用[47][49] - 公司拟将所得款项总额中的4610万港元（原本拟用于支付上市开支的剩余金额并计及利息与汇兑收益）转为一般营运资金[50] - 截至2024年6月30日，董事不知悉所得款项净额计划用途有重大变动，未动用款项存于内地持牌金融机构，动用时间表可根据业务及市场状况变动[50] 公司财务数据关键指标变化 - 本期公司收入为3.086亿元，较2023年同期的3.14亿元减少1.7%[8] - 本期公司归属母公司所有者净利润为2170万元，较去年同期的3000万元减少27.7%[8] - 2024年上半年公司总收入约308.5百万元，较2023年同期减少约50.8%，较2023年同期重列前减少约1.7%[17] - 2024年上半年公司销售成本约248.1百万元，较2023年同期减少约54.9%，较2023年同期重列前增加约0.8%[18] - 2024年上半年公司毛利约60.5百万元，较2023年同期减少22.3%；毛利率由2023年同期约12.4%增加至约19.6%[19] - 2024年上半年公司管理及研发费用约26.0百万元，较2023年同期增加约16.6%；期内利润约21.9百万元，较2023年同期减少约0.3%[21] - 2024年6月30日公司流动资产约800.6百万元，较2023年12月31日减少约0.3%；流动比率约2.3倍[22] - 2024年6月30日公司固定资产、使用权资产约50.9百万元，较2023年12月31日减少约1.6百万元[23] - 2024年6月30日公司贸易应付款项约184.0百万元，较2023年12月31日减少约17.7百万元[26] - 2024年6月30日公司现金及现金等价物约385.0百万元，较2023年12月31日减少6.6%[27] - 2024年6月30日计息借款为人民币801万元，2023年12月31日为人民币10万元，年利率3.5%，2025年3月25日到期[28] - 2023年12月31日抵押人民币230万元资产，本期已解押[29] - 2024年6月30日资产负债率为39.5%，2023年12月31日为41.6%[30] - 2024年6月30日集团有1364名雇员，2023年12月31日为1437名[35] - 2024年6月30日货币资金为387,140,221.89元，较2023年12月31日的412,656,582.99元有所下降[57] - 2024年6月30日应收账款为296,293,673.20元，较2023年12月31日的295,434,336.15元略有上升[57] - 2024年6月30日存货为15,753,983.95元，较2023年12月31日的3,424,031.97元大幅增加[57] - 2024年6月30日流动资产合计800,614,989.90元，较2023年12月31日的803,113,753.77元略有下降[57] - 2024年6月30日非流动资产合计101,052,923.74元，较2023年12月31日的102,569,082.71元略有下降[57] - 2024年6月30日资产总计901,667,913.64元，较2023年12月31日的905,682,836.48元略有下降[57] - 2024年6月30日短期借款为8,007,561.64元，2023年12月31日为0 [58] - 2024年6月30日应付账款为184,008,621.21元，较2023年12月31日的201,696,808.99元有所下降[58] - 2024年6月30日流动负债合计354,270,728.64元，较2023年12月31日的375,358,477.32元有所下降[58] - 2024年6月30日负债合计356,034,533.11元，较2023年12月31日的377,099,429.55元有所下降[58] - 截至2024年6月30日，公司股东权益合计为5.4563338053亿元，较2023年12月31日的5.2858340693亿元增长3.22%[59] - 2024年1 - 6月公司营业总收入为3.0854928342亿元，较2023年1 - 6月的6.2726214858亿元下降50.81%[60] - 2024年1 - 6月公司营业总成本为2.7375210498亿元，较2023年1 - 6月的5.9124939119亿元下降53.69%[60] - 2024年1 - 6月公司营业利润为2748.657991万元，较2023年1 - 6月的3055.391848万元下降10.04%[60] - 2024年1 - 6月公司利润总额为2889.662278万元，较2023年1 - 6月的3043.089979万元下降5.04%[60] - 2024年1 - 6月公司净利润为2192.827360万元，较2023年1 - 6月的2200.078718万元下降0.33%[60] - 2024年1 - 6月公司归属母公司所有者的净利润为2166.672376万元，较2023年1 - 6月的2121.959517万元增长2.01%[60] - 2024年1 - 6月公司综合收益总额为2192.827360万元，较2023年1 - 6月的2200.078718万元下降0.33%[61] - 2024年1 - 6月公司基本每股收益和稀释每股收益均为0.16元/股，与2023年1 - 6月持平[61] - 截至2024年6月30日，公司负债和股东权益总计为9.0166791364亿元，较2023年12月31日的9.0568283648亿元下降0.44%[59] - 2024年1 - 6月经营活动现金流入小计299,667,507.09元，2023年同期为597,009,170.16元[62] - 2024年1 - 6月经营活动现金流出小计352,570,608.75元，2023年同期为631,305,243.58元[62] - 2024年1 - 6月经营活动产生的现金流量净额为 - 52,903,101.66元，2023年同期为 - 34,296,073.42元[62] - 2024年1 - 6月投资活动现金流入小计24,959,958.38元，2023年同期为0元[62] - 2024年1 - 6月投资活动现金流出小计1,597,690.61元，2023年同期为3,342,836.92元[62] - 2024年1 - 6月投资活动产生的现金流量净额为23,362,267.77元，2023年同期为 - 3,342,836.92元[62] - 2024年1 - 6月筹资活动现金流入小计8,000,000.00元，2023年同期为0元[63] - 2024年1 - 6月筹资活动现金流出小计5,545,170.79元，2023年同期为1,425,127.77元[63] - 2024年1 - 6月筹资活动产生的现金流量净额为2,454,829.21元，2023年同期为 - 1,425,127.77元[63] - 2024年1 - 6月现金及现金等价物净增加额为 - 27,085,988.10元，2023年同期为 - 39,746,330.81元[63] - 截至2024年6月30日，公司股本为13,334.00万元[66] - 2023年12月31日流动资产合计追溯调整前为803,113,753.77元，调整后为798,234,644.90元，调整数为4,879,108.87元[72] - 2023年12月31日资产总计追溯调整前为905,682,836.48元，调整后为900,803,727.61元，调整数为4,879,108.87元[72] - 2023年12月31日流动负债合计追溯调整前为375,358,477.32元，调整后为375,357,657.57元，调整数为819.75元[72] - 2023年12月31日负债合计追溯调整前为377,099,429.55元，调整后为377,098,609.80元，调整数为819.75元[72] - 2023年12月31日未分配利润追溯调整前为159,487,525.92元，调整后为164,609,236.80元，调整数为 - 5,121,