财务表现 - 公司2024年上半年除税后综合溢利为103,669,000港元，较2023年同期的19,387,000港元大幅增加约4.35倍[12] - 公司2024年上半年每股基本盈利为5.03港仙，2023年同期为0.98港仙[12] - 公司2024年上半年经营收益总额为133,553,000港元，较2023年同期的341,648,000港元减少[11] - 公司2024年上半年除税前经营溢利为109,169,000港元，较2023年同期的102,589,000港元增加[11] - 公司2024年上半年未派发中期股息，2023年同期亦未派发[12] - 公司2024年上半年期内溢利为103,669千港元，较2023年同期的19,387千港元大幅增长[120] - 公司2024年上半年每股基本盈利为103,669千港元，较2023年同期的19,387千港元大幅提升[155] - 公司2024年上半年经营收益总额为133,553千港元，同比下降60.9%[113] - 2024年上半年毛利为106,468千港元，同比下降40.8%[113] - 公司2024年上半年期内溢利为102,631千港元，同比增长401.5%[113] - 2024年上半年每股基本盈利为5.03港仙，同比增长413.3%[113] - 公司2024年上半年其他全面开支为291,027千港元，同比下降35.6%[115] - 公司2024年上半年融资费用为7,728千港元，同比增长8.5%[113] - 2024年上半年应占联营公司业绩为140,727千港元，同比增长64.5%[113] - 公司期内全面开支收益总额为-188,396千港元，其中附属公司贡献-260,671千港元，合资企业贡献-4,095千港元，联营公司贡献-207千港元[120] - 公司2024年上半年派付2023年度股息205,215千港元，派付2022年度股息167,537千港元[120] - 公司2024年上半年按公平值计入其他全面收益之股本工具之公平值变动为-26,054千港元[120] - 公司2024年上半年向非控股股东派付股息3,000千港元[120] - 公司2024年上半年外匯匯率變動之影響為-75,789千港元[123] - 公司2024年上半年企业所得稅支出为13,087千港元，较2023年同期的41,328千港元大幅减少[149] - 2024年上半年递延税项支出为31,058千港元，而2023年同期为递延税项抵免48,378千港元[149] - 公司2024年上半年借款利息为16,079千港元，较2023年同期的7,087千港元显著增加[146] - 2024年上半年利息收入为37,740千港元，较2023年同期的33,212千港元有所增长[147] - 公司2024年上半年确认的公平值亏损为34,738千港元，而2023年同期为1,634千港元的收益[181] - 外汇汇率变动对公司2024年上半年的财务影响为亏损7,035千港元，较2023年同期的12,214千港元亏损有所减少[181] 物业投资与开发 - 公司2024年上半年物业投资分类贡献分类溢利93,979,000港元，较2023年同期的73,413,000港元增加[13] - 公司2024年上半年物业投资分类收入为106,963,000港元，占经营收益总额的80.09%[17] - 公司2024年上半年Tomson Riviera项目总收入为64.56百万港元，占经营收益总额的48.34%[19] - 公司2024年上半年上海商业和工业物业组合的租金和物业管理费收入为41.80百万港元，占经营收益总额的31.30%[20] - 物业发展及投资业务在2024年上半年产生收入106,963,000港元，占公司经营收益总额的80.09%[21] - 汤臣一品项目在2024年上半年确认总收入64,560,000港元，占公司经营收益总额的48.34%[22] - 上海市商业及工业物业组合在2024年上半年带来租金收入及物业管理费41,800,000港元，占公司经营收益总额的31.30%[23] - 汤臣君品项目第一期在2024年上半年售出40户独栋洋房，收到预售房款2,726,000,000港元，预计在2025年第一季度确认收入[25] - 汤臣君品项目第二期和第三期预计在2026年竣工，分别提供61,300平方米和38,700平方米的住宅面积[26] - 公司预计汤臣一品将成为2024年主要利润来源，汤臣君品将在未来几年成为重要利润贡献[65] - 物业投资收入为106,963千港元，占总收入的82.6%[135] - 物业发展及销售收入为148,822千港元，较去年同期增长39.1%[132] - 分类溢利（亏损）中，物业投资分类溢利为73,413千港元，物业发展及销售分类亏损为11,713千港元[137] - 公司2024年上半年投资物业公平值为7,279,042千港元，较2023年同期增加31,558千港元[158] - 公司2024年上半年投资物业公平值变动产生未变现收益净额为31,558,000港元，2023年同期为亏损净额17,042,000港元[11] - 公司2024年上半年贸易应收账款0-3个月账龄为1,152千港元，较2023年底的533千港元有所增加[162] - 公司应付贸易账款在2024年6月30日为190,032千港元，较2023年12月31日的321,173千港元有所减少[164] - 公司已发行及缴足的普通股在2024年6月30日为2,166,398,580股，较2023年12月31日的2,052,147,187股有所增加[165] - 公司于2024年6月13日发行了114,251,393股新股份，每股价格为1.5238港元，用于替代现金分红[168] - 公司抵押资产的总账面值在2024年6月30日为2,176,230,000港元，较2023年12月31日的648,980,000港元大幅增加[169][171] - 公司于2024年中期期间获得了一笔883,610,000港元的银行借款，年利率为3.45%，用于发展中物业的融资[170][172] - 公司有关发展中物业支出的承担在2024年6月30日为2,132,037千港元，较2023年12月31日的2,308,957千港元有所减少[175] - 公司按公平值计入损益的财务资产在2024年6月30日为46,023千港元，较2023年12月31日的49,257千港元有所减少[179] - 公司按公平值计入其他全面收益的非上市股本工具在2024年6月30日为252,176千港元，较2023年12月31日的293,949千港元有所减少[179] - 截至2024年6月30日，公司确认的公平值收益为252,176千港元，较2023年的302,244千港元有所下降[181] 其他业务 - 汤臣上海浦东高尔夫俱乐部在2024年上半年产生收入22,602,000港元，占公司经营收益总额的16.92%[32] - 上海浦东洲际酒店在2024年上半年平均入住率为74%，公司从中分享净利润7,602,000港元[33] - 澳门汤臣主教山壹号项目在2024年上半年未录得任何销售收益，截至2024年6月30日，可售住宅面积为6,700平方米[30] - 香港海富中心二座13楼全层办公室物业作为公司长期投资，预计将产生稳定的经常性租金收入[31] - 汤臣上海浦东高尔夫球会2024年上半年收入22,602,000港元，占集团经营收益总额约16.92%，录得毛利10,160,000港元，但分类亏损3,608,000港元[36] - 上海锦江汤臣洲际大酒店2024年上半年平均入住率约74%，集团应占溢利净额7,602,000港元[37] - 集团证券买卖业务2024年上半年收入3,988,000港元，占集团经营收益总额约2.99%，录得亏损净额12,590,000港元[38] - 集团持有的上市待售证券投资公平值总额为46,023,000港元，占集团资产总值约0.22%[38] - 集团持有的上海张江微电子港有限公司13.483%权益，公平值为252,176,000港元，占集团资产总值约1.19%，录得未变现亏损34,740,000港元[40] - 高尔夫球会业务收入为22,602千港元，同比下降6.9%[132] - 媒体及娱乐业务收入为1,596千港元，同比下降100%[132] - 证券买卖业务收入为3,988千港元，同比下降89.3%[132] - 总经营收益为133,553千港元，同比下降60.9%[132] - 除税前溢利为93,464千港元，同比下降36.9%[137] - 消闲营运分类的土地使用权于2024年4月到期，公司已申请续期[140] - 没收定金金额为108千港元，涉及终止出售上海城其科技有限公司100%股权[141] 现金流与融资 - 集团现金及现金等价物总额为3,812,642,000港元，较2023年增加约1.08%，其中90.20%为人民币，8.27%为港元[49] - 集团2024年上半年投资活动净现金流入75,040,000港元，融资活动净现金流入629,758,000港元，经营活动净现金流出357,407,000港元[48] - 集团于2024年6月13日发行114,251,393股新股，每股1.5238港元，以代替现金股息总额174,100,000港元[47] - 公司现金及现金等价物为3,812,642,000港元，较去年同期增加1.08%[53] - 公司借款总额为1,051,608,000港元，占公司权益的8.92%，其中84.02%以人民币计价[55] - 公司流动比率为1.58倍，资本负债比率为79.17%，主要由于新增借款及合约负债增加[56] - 公司资产抵押总额为2,176,230,000港元，用于银行信贷担保[61] - 公司预计未来将通过运营收入、银行借款及其他融资来源支付2,132,037,000港元的物业开发支出[56] - 公司2024年上半年经营业务所用现金净额为-357,407千港元，较2023年同期的-207,788千港元有所增加[123] - 公司2024年上半年投资活动产生的现金净额为75,040千港元，其中提取抵押银行存款38,193千港元，已收利息38,001千港元[123] - 公司2024年上半年融资活动产生的现金净额为629,758千港元，主要来自新增借款1,051,608千港元[123] - 公司2024年上半年现金及现金等价物增加净额为347,391千港元，期末现金及银行结余为3,812,642千港元[123] 股东与股权结构 - 徐枫女士持有公司42.192%的已发行股份，其中个人持有13.300%，通过控制公司持有22.483%，通过Step Famous持有6.409%[80][81][82] - 汤子同先生持有公司14.959%的已发行股份[82] - 汤子嘉先生持有公司15.261%的已发行股份[82] - 徐枫女士持有汤臣娱乐54%的股份，公司通过全资子公司持有45%，徐枫女士间接持有99%的股份[83] - 公司董事及其关联方在2024年6月30日未持有公司或其关联公司的其他股份或债权证[87] - 截至2024年6月30日，公司其他股东（非董事）持有公司5%或以上的已发行股份[88] - 公司主要股东锦华集团有限公司持有283,837,085股，占已发行股份的13.102%[89][92] - E-Shares Investments Limited持有203,242,689股，占已发行股份的9.381%[89][92] - 进誉投资有限公司持有138,842,020股，占已发行股份的6.409%[89][92] - 徐枫女士通过锦华集团有限公司和E-Shares Investments Limited全资拥有公司股份[94][97] - 徐枫女士可行使进誉投资有限公司已发行股本的66%权益[95][97] - 公司在截至2024年6月30日的六个月内未进行任何上市证券的购买、出售或赎回[100][104] - 公司董事会认为在2024年6月30日止六个月内遵守了《企业管治守则》的所有适用条款[101][105] - 公司董事会由三位独立非执行董事组成，并设有审计委员会[103][107] - 公司在2024年6月30日止六个月内未采纳任何涉及公司或其主要附属公司股份的激励计划[96][98] - 公司董事资料自2023年度年报发布后无变更[109][110] 资产与负债 - 截至2024年6月30日，公司非流动资产为8,084,838千港元，同比增长2.4%[117] - 公司2024年上半年流动负债为8,321,674千港元，同比增长65.9%[119] - 截至2024年6月30日，公司总权益为11,923,656千港元，同比下降1.8%[119] - 公司2024年上半年确认的公平值亏损为34,738千港元，而2023年同期为1,634千港元的收益[181] - 外汇汇率变动对公司2024年上半年的财务影响为亏损7,035千港元，较2023年同期的12,214千港元亏损有所减少[181] 员工与管理 - 公司员工总数为430人，总员工成本为34,960,000港元[67] - 公司截至2024年6月30日共雇用约430名员工，总员工成本为34,960,000港元[70] - 2024年上半年，公司董事薪酬为12,453千港元，较2023年同期的13,123千港元略有减少[185]