公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年上半年公司收益约为3250万港元，毛利约为890万港元[6] - 公司股东应占亏损约为3550万港元，主要源于海外上市股本证券公平值亏损约3840万港元及投资物业等相关亏损约2490万港元[6] - 公司应占与旗舰投资项目十六浦有关的联营公司溢利约为5820万港元[6] - 经修订的除利息、税项、折旧及摊销前盈利约为1.347亿港元[6] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益为32,518千港元，较2023年同期的68,444千港元下降52.49%[7] - 2024年上半年毛利为8,891千港元，2023年同期为7,477千港元，同比增长18.91%[7] - 2024年上半年经营亏损79,610千港元，2023年同期经营溢利93,953千港元[7] - 2024年上半年除税前亏损35,473千港元，2023年同期除税前溢利153,824千港元[8] - 2024年上半年每股亏损0.72港仙，2023年同期每股盈利3.12港仙[8] - 2024年上半年其他全面亏损1,096千港元，2023年同期其他全面收益238千港元[9] - 2024年上半年全面亏损36,569千港元，2023年同期全面收益154,062千港元[9] - 2024年6月30日流动净资产为21,623千港元，2023年12月31日为23,110千港元[11] - 2024年6月30日资产总值减流动负债为1,068,168千港元，2023年12月31日为1,060,648千港元[11] - 2024年6月30日租赁负债为773千港元，2023年12月31日为284千港元[11] - 2024年6月30日一名董事兼控股股东贷款为216,600千港元，2023年12月31日为173,000千港元[11] - 2024年6月30日资产净值为850,795千港元，2023年12月31日为887,364千港元[11] - 2024年上半年全面亏损总额为36,569千港元，2023年上半年全面收益总额为154,062千港元[13] - 2024年6月30日止六个月经营业务动用现金净额为9,105千港元，2023年同期为5,306千港元[16] - 2024年6月30日止六个月投资活动产生现金净额为25,066千港元，2023年同期为1,259千港元[16] - 2024年6月30日止六个月融资活动动用现金净额为11,229千港元，2023年同期为103,673千港元[16] - 2024年6月30日期末现金及现金等价物为61,514千港元，2023年同期为40,114千港元[17] - 截至2024年6月30日止六个月，应佔合營企業業績为299千港元，应佔聯營公司業績为58,151千港元，2023年同期分别为260千港元、71,638千港元[24] - 截至2024年6月30日止六个月，按公平值於損益列賬之財務資產公平值變動所產生之（虧損）╱收益为(38,414)千港元，2023年同期为105,520千港元[24] - 截至2024年6月30日止六个月，未分配企業收入为191千港元，未分配企業開支为(30,495)千港元，2023年同期分别为278千港元、(17,554)千港元[24] - 截至2024年6月30日止六个月，財務成本为(14,302)千港元，2023年同期为(12,022)千港元[24] - 截至2024年6月30日止六个月，除稅前綜合（虧損）╱溢利为(35,473)千港元，2023年同期为153,824千港元[24][25] - 截至2024年6月30日止六个月利息收入为22万港元，2023年同期为17.2万港元[29] - 截至2024年6月30日止六个月折旧方面，自有物业、厂房及设备为572.1万港元，2023年同期为580.6万港元；使用权资产为29.9万港元，2023年同期为27.6万港元[29] - 截至2024年6月30日止六个月贸易应收款项预期信贷亏损拨备拨回3.4万港元，2023年同期为拨备13万港元[29] - 截至2024年6月30日止六个月投资物业公平值收益为0，2023年同期为35.4万港元[29] - 截至2024年6月30日止六个月物业存货撇减860万港元，2023年同期为撇减拨回50万港元；物业存货撇减520万港元，2023年同期为撇减拨回180万港元[29] - 截至2024年6月30日止六个月物业、厂房及设备减值亏损为1109.8万港元[29] - 截至2024年6月30日止六个月财务成本为143.13万港元，2023年同期为120.27万港元[29] - 截至2024年6月30日止六个月收益总额为325.18万港元，2023年同期为684.44万港元[31] - 截至2024年6月30日止六个月其他收益、收入及亏损总额为78.3万港元，2023年同期为191.7万港元[32] - 截至2024年6月30日止六个月除税前亏损已扣除的财务成本为143.13万港元，2023年同期为120.27万港元；员工成本为135.74万港元，2023年同期为111.46万港元[33] - 截至2024年6月30日止六个月，物业存货撇减及无形资产减值亏损拨回等其他经营开支为1626.4万港元，2023年同期为亏损202.4万港元[35] - 2024年上半年公司董事不建议派付中期股息，2023年同期也无[41] - 2024年上半年公司股东应占亏损3547.3万港元，2023年同期溢利15382.4万港元[41] - 2024年6月30日物业、厂房及设备账面价值为20728.5万港元，2023年6月30日为22879.2万港元[44] - 2024年上半年集团就租赁土地及楼宇确认减值亏损1109.8万港元[44] - 截至2024年6月30日，集团质押账面价值约1.981亿港元的物业、厂房及设备以获取银行贷款，2023年12月31日约为2.128亿港元[45] - 截至2024年6月30日止六个月，集团就租赁土地及楼宇确认减值亏损1109.8万港元[46] - 截至2024年6月30日止六个月，集团抵押账面价值约1.981亿港元物业、厂房及设备作银行贷款抵押品，2023年12月31日约为2.128亿港元[46] - 2023年1月1日无形资产成本及累计摊销和减值亏损合计3836.3万港元，2024年6月30日为2915.7万港元[47][49] - 2023年1月1日无形资产账面总值4234万港元，2024年6月30日为3506.3万港元[48] - 2024年6月30日商标账面价值590.6万港元，2023年12月31日为610.2万港元[49] - 截至2024年6月30日止期间商标无确认减值亏损，截至2023年6月30日止六个月减值亏损拨回约35.4万港元[50] - 商标估值除税前贴现率约23%（2023年12月31日约24%），超五年期现金流量增长率3%（2023年12月31日3%）[50] - 投资物业2023年1月1日公平值1.288亿港元，2024年6月30日为1.129亿港元[56] - 截至2024年6月30日，香港投资物业每平方呎实用面积价格介乎25,122港元至42,716港元，月租介乎57港元至63港元；2023年12月31日分别为26,862港元至48,460港元和58港元至64港元[57] - 截至2024年6月30日，公司抵押投资物业账面价值约1.129亿港元，2023年12月31日约为1.215亿港元[57] - 截至2024年6月30日，视作资本出资为103,200,000港元，与2023年12月31日相同；商誉19,409,000港元，与2023年12月31日相同[58] - 截至2024年6月30日，应占联营公司业绩为247,159,000港元，2023年12月31日为189,008,000港元[58] - 截至2024年6月30日，应收联营公司款项为341,919,000港元，2023年12月31日为366,610,000港元[58] - 截至2024年6月30日，非流动资产中列示金额为711,687,000港元，2023年12月31日为678,227,000港元[58] - 截至2024年6月30日，合营企业应占资产净值为6997000港元，2023年12月31日为6698000港元[63] - 截至2024年6月30日和2023年12月31日，应收一间合营企业款项均约为5800000港元[63][66] - 截至2024年6月30日和2023年12月31日，合营企业权益累计减值亏损均约为4000000港元[66] - 公司已向合营企业垫付12000000港元用于收购资产，分类为非流动资产[66] - 2023年物业存货撇减11700000港元，2024年上半年撇减5200000港元[68] - 截至2024年6月30日，物业存货为83700000港元[68] - 截至2024年6月30日，抵押物业存货账面价值约为71600000港元（2023年12月31日：约76000000港元）[68][69] - 截至2024年6月30日，贸易应收款为12,683,000港元，2023年12月31日为10,071,000港元[70] - 截至2024年6月30日，来自物业租金收入的应收租金约为245,000港元，2023年12月31日约为441,000港元[71] - 截至2024年6月30日，美国上市股本证券公平值为150,067,000港元，2023年12月31日为188,453,000港元[73] - 截至2024年6月30日，现金及银行结余为61,514,000港元，2023年12月31日为57,388,000港元[76] - 截至2024年6月30日，现金及银行结余中人民币款项约为930,000元（约合1,010,000港元），2023年12月31日约为115,000元（约合128,000港元）[77] - 截至2024年6月30日，应付贸易账款为13,253,000港元，2023年12月31日为9,981,000港元[79] - 截至2024年6月30日，有抵押银行贷款为266,500,000港元，2023年12月31日为306,500,000港元[80] - 截至2024年6月30日止六个月，银行贷款加权平均实际年利率约为6.4%，2023年12月31日约为6.2%[80] - 银行贷款按香港银行同业拆息加年利率1.7%至2.0%计息，2023年12月31日为1.7%至2.0%[80] - 截至2024年6月30日，财务担保合约账面价值为0，2023年1月1日为161,000港元[84] - 截至2024年6月30日，贷款信贷未偿还贷款约为1.6亿港元，2023年12月31日约为1.8亿港元[85] - 截至2024年6月30日，杨海成先生贷款金额为2.166亿港元，2023年12月31日为1.73亿港元[88] - 2024年上半年已付一名董事兼控股股东的利息开支为477.8万港元，2023年同期为351.8万港元[95] - 2024年上半年已收及应收关联公司的租金收入为125.8万港元，2023年同期为145.2万港元[95] - 截至2024年6月30日，应收一间合营企业款项为1.4万港元，2023年同期为577万港元[97] - 2024年上半年主要管理人员报酬总额为190.4万港元，2023年同期为212万港元[98] - 截至202