集团应占与十六浦有关之联营公司的溢利于截至今年6月30日止六个月约为4850万港元，而于截至2024 年12月31日止年度则约为1.12亿港元。集团于该等联营公司权益的账面值于今年6月30日约为8.14亿港 元，而于去年12月31日则约为7.66亿港元。根据董事会参照现时可得之资料作出的初步评估，董事会预 期集团应占该等联营公司业绩将由终止日期起录得大幅减少。 实德环球(00487)重挫逾40%，截至发稿，跌40.35%，报0.068港元，成交额38.21万港元。 消息面上，实德环球公布，据十六浦物业发展通知并参照澳博于2025年11月20日（交易时段后）发出的 自愿性公告，澳娱综合与十六浦娱乐相互同意及订立一份终止协议，据此，该服务协议将由2025年111 月29日起提前终止。故此，十六浦娱乐将不再于十六浦娱乐场向澳娱综合提供娱乐场管理服务，十六浦 娱乐场亦将于终止日期结束营运，而澳博建议收购十六浦娱乐场一事将不会进行。尽管十六浦娱乐场结 束营运，惟集团将继续经营旅游相关业务及物业投资业务，并继续投资于十六浦项目。 ...

智通财经APP获悉，实德环球(00487)重挫逾40%，截至发稿，跌40.35%，报0.068港元，成交额38.21万 港元。 消息面上，实德环球公布，据十六浦物业发展通知并参照澳博于2025年11月20日（交易时段后）发出的 自愿性公告，澳娱综合与十六浦娱乐相互同意及订立一份终止协议，据此，该服务协议将由2025年111 月29日起提前终止。故此，十六浦娱乐将不再于十六浦娱乐场向澳娱综合提供娱乐场管理服务，十六浦 娱乐场亦将于终止日期结束营运，而澳博建议收购十六浦娱乐场一事将不会进行。尽管十六浦娱乐场结 束营运，惟集团将继续经营旅游相关业务及物业投资业务，并继续投资于十六浦项目。 集团应占与十六浦有关之联营公司的溢利于截至今年6月30日止六个月约为4850万港元，而于截至2024 年12月31日止年度则约为1.12亿港元。集团于该等联营公司权益的账面值于今年6月30日约为8.14亿港 元，而于去年12月31日则约为7.66亿港元。根据董事会参照现时可得之资料作出的初步评估，董事会预 期集团应占该等联营公司业绩将由终止日期起录得大幅减少。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於百慕達註冊成立之有限公司） 儘管十六浦娛樂場結束營運，惟本集團將繼續經營旅遊相關業務及物業投資業務， 並繼續投資於十六浦項目。 本集團應佔與十六浦有關之聯營公司（「該等聯營公司」）之溢利於截至二零二五年 六月三十日止六個月約為港幣48,500,000元，而於截至二零二四年十二月三十一日 止年度則約為港幣112,000,000元。本集團於該等聯營公司權益之賬面值於二零二五 年六月三十日約為港幣814,000,000元，而於二零二四年十二月三十一日則約為港幣 765,600,000元。根據董事會參照現時可得之資料作出之初步評估，董事會預期本集 團應佔該等聯營公司業績將由終止日期起錄得大幅減少。 本公告所載資料僅根據本公司對本集團之管理賬目及本公司現時可得之資料作出 之初步審閱，而並非根據任何經本公司核數師審閱之數字或資料。 本公司將會根據聯交所證券上市規則之規定在適當時候另行發出公告，讓市場獲悉 本集團 ...

FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年10月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 實德環球有限公司 (於百慕達註冊成立之有限公司) 呈交日期: 2025年11月4日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00487 | 說明 | 不適用 | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 160,000,000,000 | HKD | 0.01 | HKD | | 1,600,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 160,000,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 1,60 ...

FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年9月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 實德環球有限公司 (於百慕達註冊成立之有限公司) 呈交日期: 2025年10月3日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00487 | 說明 | 不適用 | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 160,000,000,000 | HKD | HKD | 0.01 | | 1,600,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 160,000,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 1,600 ...

报告发布 - 2025年9月29日发布2025年中期报告登载通知[1] - 中期报告英文及中文版本分别上载于公司网站及“披露易”网站[1][4] 通知发送 - 公司按中介提供地址电邮或邮寄网站版本登载通知[3][5] - 未收到有效地址则不发送通知[3][5] 非登记股东 - 非登记股东应向中介提供地址收公司通讯[7][8][10] - 索取印刷本确认收取日后通讯印刷本[10] 咨询方式 - 对通知有疑问工作日致电(852) 2980 1333咨询[4][6] 其他 - 指示有效期至书面更改或2026年12月31日[10]

报告发布 - 2025年9月29日公司发布2025年中期报告登载通知[2][5][8] 获取方式 - 英文及中文版本分别上载于公司网站及“披露易”网站[2][5] - 难以接收邮件或访问网站可寄回条或发邮件获取印刷本[3][6] 股东要求 - 登记股东需提供有效邮箱地址，否则无法接收电子版[4][6] - 回条填写需清楚，联名持股由首位股东签署[12] 通讯说明 - 公司通讯含多种文件，可供行动通讯指要求行使权利通讯[9][10][12] 其他规定 - 甲部指示适用于日后通讯，有效期至2026年12月31日[12] - 无有效电邮视为选择邮寄，继续收印刷本需书面请求[12] - 公司可披露个人资料，保留至履行用途所需期间[12]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 2025年上半年收益为2900万港元，同比下降10.8%[12][13] - 2025年上半年毛利为930万港元，毛利率32.1%[12][13] - 2025年上半年公司股东应占亏损3370万港元[12][15] - 截至2025年6月30日止六个月公司净亏损为3370.5万港元，较去年同期3547.3万港元亏损略有收窄[18] - 公司总全面亏损从去年同期的3656.9万港元改善至3207.2万港元[18] - 综合税前亏损3370.5万港元，同比收窄5%[55] - 公司收入為29.0百萬港元，較2024年同期的32.5百萬港元下降約11%[195] - 公司毛利潤為9.3百萬港元，較2024年同期的8.9百萬港元增長約5%[195] - 公司股東應佔虧損為33.7百萬港元，較2024年同期的35.5百萬港元有所改善[195] - 公司每股虧損為0.68港仙，較2024年同期的0.72港仙減少[195] - 公司截至2025年6月30日止六个月收益为2900万港元，较2024年同期的3250万港元减少11%[197] - 公司毛利增加5%至930万港元（2024年：890万港元）[197] - 公司股东应占亏损为3370万港元（2024年：3550万港元）[197] - 公司每股亏损为0.68港仙（2024年：0.72港仙）[197] - 每股基本及摊薄亏损0.68港仙[15] - 基本每股亏损为0.0068港元，去年同期为0.0072港元，加权平均股数为4,926,491千股[79] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 行政开支2355.2万港元[14] - 财务成本1167.3万港元，同比收窄18.4%[55] - 未分配企业开支2155.8万港元，同比收窄29.3%[55] - 财务成本总额为11,685千港元，同比下降18.4%，其中银行贷款利息为5,317千港元，同比下降44.2%，董事贷款利息为6,356千港元，同比增长33.0%[67] - 员工成本总额为14,029千港元，同比增长3.4%，其中薪金工资及福利为13,488千港元，同比增长3.6%，退休计划供款为541千港元，同比下降2.7%[67] - 已付财务成本12117千港元，同比下降17%[27] - 2025年上半年支付董事兼控股股东利息开支635.6万港元较去年同期477.8万港元增长33.0%[160] - 2025年上半年关键管理人员薪酬总额为144.5万港元较去年同期190.4万港元下降24.1%[162] 各条业务线表现：旅游业务 - 旅游业务收益2770万港元，毛利率29%[12] - 旅游业务收入2765.4万港元，同比下降11.3%[55] - 旅游业务分部溢利57.3万港元，同比增长47.7%[55] - 机票销售收入从2024年同期的19,632千港元下降至2025年的14,303千港元，降幅为27.1%[63] - 旅游及相关服务费收入从2024年同期的11,550千港元增加至2025年的13,351千港元，增幅为15.6%[63] - 旅游分部资产从2024年底的54,426千港元小幅增加至2025年6月30日的55,500千港元，增幅为2.0%[57] - 公司旅遊業務營業額存在季節性波動，假日為旺季[181][182] 各条业务线表现：物业投资业务 - 物业投资业务收益130万港元，分部亏损310万港元[12] - 物业投资业务收入133.6万港元，同比持平[55] - 物业投资业务分部亏损310.1万港元，同比收窄72.5%[55] - 物业投资分部资产从2024年底的171,429千港元减少至2025年6月30日的165,856千港元，降幅为3.3%[57] 各条业务线表现：投资及联营公司 - 应占联营公司十六浦项目溢利4853.8万港元[12][14] - 应占联营公司业绩4853.8万港元，同比下降16.5%[55] - 公司聯營公司（Ponte 16）2025年上半年貢獻利潤約48.5百萬港元，較2024年同期的58.2百萬港元下降[195] - 公司应占联营公司十六浦溢利为4850万港元（2024年：5820万港元）[197] - 于联营公司权益从7.656亿港元增长至8.14亿港元，增幅6.3%[20] - 于联营公司权益总额从2024年底的7.656亿港元增至2025年中的8.140亿港元[106] - 应占联营公司业绩从2024年底的3.010亿港元增至2025年中的3.495亿港元[106] - 截至2025年6月30日应收联营公司款项为3.419亿港元较2024年末3.420亿港元基本持平[160] - 联营公司权益减值测试使用税前贴现率6.4%（2024年末：7.0%）及现金流增长率2.2%[117] - 联营公司经营行业现金流长期增长率设定为2.2%[117][119] - 联营公司权益估值基于五年期财务预测[117] - 十六浦物业发展获银行融资修订：港元额度从2.3亿港元减至1.6亿港元，澳门元额度维持2.73亿澳门元[110][112] - 十六浦物业发展融资到期日从2025年6月23日延长至2026年6月23日[110][112] - 十六浦物业发展贷款信贷总额修订为港币1.6亿元及澳门元2.73亿元[114] - 合营企业应占净资产为772.5万港元（2024年末：738万港元）[122] - 应收合营企业款项为577万港元（2024年末：577万港元）[122] - 合营企业权益累计减值损失为400万港元（2024年末：400万港元）[122][130] - 应收合营企业款项保持577万港元与2024年末持平[160] - 合营企业盈胜企业有限公司持有Double Diamond国际80%权益[124] 其他财务数据：资产和负债变动 - 投资物业价值从9.68亿港元减少至9.16亿港元，减少5.4%[20] - 现金及现金等价物从7.495亿港元大幅减少至4.532亿港元，降幅39.5%[20] - 银行贷款从2.615亿港元减少至1.625亿港元，降幅37.9%[20] - 董事兼控股股东贷款从1.851亿港元增加至2.871亿港元，增幅55.1%[22] - 资产净值从9.7739亿港元下降至9.4532亿港元，减少3.3%[22] - 累计亏损从5.3452亿港元扩大至5.6822亿港元[24] - 公司总资产从2024年底的1,454,088千港元下降至2025年6月30日的1,423,896千港元，降幅为2.1%[57] - 现金及现金等价物从7495万港元降至4532万港元，减少39.5%[137] - 有抵押银行贷款从2.615亿港元减至1.625亿港元，下降37.9%[144] - 公司董事兼控股股东杨海成提供的贷款额度从2亿港元增至3.8亿港元增幅90%[152][154] - 截至2025年6月30日应付杨海成贷款余额为2.871亿港元较2024年末1.851亿港元增长55.1%[155][160] - 关联方杨先生贷款融资本金增至3.8亿港元，还款期延至2028年10月31日[165][166] - 公司法定股本为16亿股面值总额16亿港元已发行股份492.65万股面值49.265万港元[157] - 应收账款总额从591.1万港元增至1138.6万港元，增长92.6%[132] - 美国上市股本证券投资从2.305亿港元减至1.834亿港元，下降20.4%[135] - 人民币存款从51,000港元增至73,000港元，增长43.1%[139] - 应付贸易账款从1535.7万港元降至1304.3万港元，减少15.1%[142] - 公司按公平值計量之上市股本證券公平值為183,357千港元（2025年6月30日）和230,542千港元（2024年12月31日）[179] 其他财务数据：现金流 - 经营业务现金净流出为16579千港元，同比增长82%[27] - 投资活动现金净流出为1302千港元，去年同期为净流入25066千港元[27] - 融资活动现金净流出为9481千港元，同比减少16%[27] - 现金及现金等价物净减少27362千港元，去年同期为净增加4732千港元[28] - 期末现金及现金等价物余额为45320千港元，同比下降26%[28] - 偿还银行贷款99000千港元，同比增长148%[27] - 董事兼控股股东贷款102000千港元，同比增长16%[27] - 购买物业厂房设备支出3313千港元，同比增长1231%[27] - 汇率变动导致现金减少2268千港元，去年同期减少606千港元[28] 其他财务数据：公平值变动及减值 - 投资物业公平值亏损520万港元[14] - 按公平值计入损益的财务资产公平值变动产生亏损4933.5万港元[14] - 投资物业公平值亏损从2024年同期的8,600千港元收窄至2025年的5,200千港元，降幅为39.5%[61] - 物业存货撇减净额从2024年同期的5,200千港元大幅减少至2025年的400千港元，降幅为92.3%[61] - 无形资产减值亏损拨回2,255千港元[61] - 金融资产公平值变动产生亏损4933.5万港元，同比扩大28.4%[55] - 无形资产减值亏损拨回225.5万港元[55] - 物业存货撇减净额为400千港元，同比下降92.3%[70] - 无形资产减值损失拨回2,255千港元，去年同期无此项目[70] - 物业厂房及设备减值损失为6,041千港元，同比下降45.6%[70] - 公司确认租赁土地及建筑物减值损失6,041千港元（2024年同期：11,098千港元），同比下降45.6%[84][85] - 无形资产总额从2024年12月31日的33,719千港元下降至2025年6月30日的32,966千港元[88] - 商商标面值从2024年12月31日的5,600千港元增加至2025年6月30日的5,931千港元[88] - 加密货币处置导致无形资产减少2,255千港元[88] - 商商标减值测试使用税前贴现率22%（2024年12月31日：21%）[89][90] - 商商标现金流预测采用3%的长期增长率（与2024年一致）[90] - 加密货币账面值已在2022年度全面减值[91][93] - 加密货币减值损失拨回约225.5万港元（截至2025年6月30日止期间）[95][97] - 投资物业公平值从2024年1月1日的12.15亿港元降至2025年6月30日的9.16亿港元，累计减少2.99亿港元[99] - 2025年上半年投资物业公平值减少520万港元（2024年全年减少2470万港元）[99] - 物业存货账面价值减记40万港元至7350万港元[127] - 2024年末约6280万港元物业存货曾抵押予银行贷款[127] 其他财务数据：税务及储备 - 公司未计提香港利得税拨备，因无估计应课税溢利，税率为16.5%[72] - 公司未计提加拿大企业所得税拨备，因有足够税项亏损可抵销，联邦税率为15%[73] - 汇兑储备从-963.3万港元改善至-800万港元，主要因外币报表折算差额产生正收益163.3万港元[18][24] - 银行存款利息收入从2024年同期的220千港元增加至2025年的268千港元，增幅为21.8%[65] - 其他经营开支总额为4,211千港元，同比下降74.1%[70] - 外汇净收益为2,808千港元，去年同期为外汇净亏损340千港元[70] 管理层讨论和指引 - 公司董事会不建议支付截至2025年6月30日止六个月的中期股息（2024年同期：无）[81] - 公司董事不建议支付2025年中期股息（2024年：无）[198] - 中國2025年上半年GDP同比增長5.3%，超出預期[193] - 澳門博彩毛收入同比增長4.4%，旅客數量同比增長近15%[193] - 全球旅游在2025年第一季度国际游客超过3亿人次，同比增长5%[200] - 亚太地区国际入境人数增长12%[200] - 国际航空运输协会报告期内客运量同比增长5.3%[200] 其他重要内容：投资物业详情 - 香港投资物业每平方呎估值范围从2024年底的27,664-33,218港元降至2025年中的23,446-32,555港元[99][100] - 香港投资物业月租金范围从2024年底的54-59港元/平方呎降至2025年中的48-53港元/平方呎[99][100] - 截至2025年6月30日，公司投资物业中9,160万港元未被抵押（2024年底9,680万港元全部被抵押）[102][104] - 投资物业及物业存货租金收入约300万港元，同比增长1.7%[171] - 预期租金回报率3.5%，较2024年末3.4%有所提升[171] - 集团作为出租人未来最低应收租金：一年内563.2万港元，第二至五年499.1万港元[171] - 投资物业全部持有作租赁用途，物业存货全部出租[171] 其他重要内容：抵押及担保 - 公司抵押物业、厂房及设备作为银行贷款抵押品，账面值为160.7百万港元（2024年12月31日：169.7百万港元）[84][85] - 为十六浦提供的金融担保最大责任额为4.9亿港元[146] - 十六浦未偿还贷款从4.05亿港元减至3.85亿港元[147] - 贷款协议到期日从2025年6月23日延长至2026年6月23日[148] - 公司为十六浦物业发展贷款提供最高财务担保金额为4.9亿港元[150] - 截至2025年6月30日十六浦物业发展未偿还贷款余额为3.85亿港元较2024年末4.05亿港元下降4.94%[150] - 为十六浦物业发展提供最高4.9亿港元银行担保[173] - 十六浦物业发展未偿还贷款约3.85亿港元，较2024年末4.05亿港元减少4.9%[174] - 抵押租赁土地及楼宇账面值约1.607亿港元作为银行贷款担保[176] - 抵押定期存款约940万港元用于银行担保及备用信用证[176] 其他重要内容：关联方交易 - 2025年上半年收取关联公司租金收入116.6万港元较去年同期125.8万港元下降7.3%[160] - 持续关连交易年度上限低于300万港元且适用百分比率均低于5%[167][168] 其他重要内容：物业、厂房及设备 - 物业、厂房及设备账面值从2025年1月1日的177,614千港元下降至2025年6月30日的169,600千港元[84][86] 其他重要内容：会计政策及计量 - 財務資產公平值計量在第一級、第二級和第三級之間期內無轉移[179][180]

股份与股本 - 截至2025年8月底，法定/注册股份数目为160,000,000,000股，面值0.01 HKD，法定/注册股本为1,600,000,000 HKD[1] - 2025年8月法定/注册股份数目及法定/注册股本均无增减[1] - 截至2025年8月底，已发行股份（不包括库存股份）数目为4,926,491,196股[2] - 截至2025年8月底，库存股份数目为0股[2] - 2025年8月已发行股份（不包括库存股份）及库存股份数目均无增减[2] - 截至2025年8月底，已发行股份总数为4,926,491,196股[2]

财务表现 - 收益2899万港元 同比减少10.85% [1] - 股东应占亏损3370.5万港元 同比收窄4.98% [1] - 每股基本亏损0.68港仙 [1] 经营期间 - 报告期覆盖2025年6月30日止6个月 [1]