公司基本信息 - 公司股份代号为617，核数师是安永会计师事务所[1][2] - 公司股份登记过户处为MUFG Fund Services (Bermuda) Limited，香港股份登记过户分处为卓佳登捷时有限公司[2] - 公司注册办事处位于Hamilton HM 12, Bermuda，总办事处及主要营业地点在香港铜锣湾怡和街68号11楼[2] 公司管理层 - 罗旭瑞为公司主席兼行政总裁，自1993年起担任主席兼董事总经理，2007年获委任为行政总裁[3] - 罗俊图为公司副主席兼董事总经理，1999年获委任加入董事会，2013年起担任现职[3] - 梁苏宝2023年获委任加入董事会，负责世纪城市集团企业财务职能及中国业务部工作[5] - 罗宝文2007年获委任加入董事会，负责统筹集团酒店业务营运及世纪城市集团企业投资和业务发展工作[5] - 吴季楷1995年获委任加入董事会，负责世纪城市集团企业财务、公司秘书及行政工作事宜[5] - 梁宝荣2008年获邀加入董事会担任独立非执行董事，曾为香港特别行政区政府驻北京办事处主任[4] 公司往来银行 - 公司主要往来银行包括交通银行（香港）有限公司、东亚银行有限公司等多家银行[2] 公司财务业绩 - 截至2024年6月30日止六个月，集团股东应占综合亏损6.763亿港元，2023年同期亏损3.831亿港元[10] - 2024年上半年集团毛利4.142亿港元，2023年为6.418亿港元[10] - 2024年上半年集团EBITDA为7800万港元，2023年为2.846亿港元[10] - 集团酒店业务分类经营业务盈利（减除折旧前）按年增长近60%[10] - 集团就香港酒店物业计提折旧费用3.384亿港元，2023年为3.447亿港元[10] - 2024年6月30日公司经调整资产净值每股14.00港元[10] - 截至2024年6月30日止六个月，富豪股东应占综合亏损15.992亿港元，2023年同期亏损7.626亿港元[14] - 回顾期内，富豪香港酒店业务分类盈利贡献（减除折旧前）较2023年同期增长逾60%，整体毛利3.11亿港元，按年增长32.4%[14] - 富豪集团在四海投资产生公平值亏损8.741亿港元，酒店组合折旧费用2.913亿港元[14] - 截至2024年6月30日止六个月，富豪产业信托录得基金单位持有人分派前未经审核综合亏损1980万港元，2023年同期盈利1.052亿港元[17] - 富薈湾仔酒店中期物业收入净额较2023年同期增加11.2%[17] - 香港五间富豪酒店合并平均入住率为65.6%，去年同期为66.8%，合并平均房租上升12.4%，合并平均可出租客房收入按年增加10.4%，物业收入净总额为1.649亿港元，较2023年同期高出21.1%[18] - 三间富薈酒店合并平均入住率为80.7%，去年同期为86.4%，合并平均房租上升14.2%，合并平均可出租客房收入按年增加6.7%，物业收入净总额为4130万港元，按年增长15.4%[18] - 截至2024年6月30日止六个月，四海录得股东应占综合亏损1.69亿港元，2023年同期亏损9830万港元[22] - 四海亏损增加主因中国物业项目成本分配基准修订征收税务费用及房地产市场疲弱[22] - 2024年回顾期内，经营业务现金流量净额为2100万港元，2023年为3.681亿港元；利息支出净额为5.935亿港元，2023年为4.711亿港元[53] - 2024年6月30日，集团现金及银行结存连同期存款为16.232亿港元，2023年12月31日为21.805亿港元；扣除后债项为182.874亿港元，2023年12月31日为179.379亿港元[54] - 2024年6月30日，集团资产负债率为48.1%，2023年12月31日为45.0%；按酒店物业市值重列调整后资产负债率为37.4%，2023年12月31日为35.5%[54] - 2024年6月30日，集团租赁负债为1290万港元，2023年12月31日为1970万港元[55] - 2024年6月30日，集团若干资产共298.911亿港元已作抵押，2023年12月31日为303.73亿港元；上市附属公司普通股2.483亿港元已作抵押，2023年12月31日为2.518亿港元[56] - 2024年上半年收入为13.92亿港元，较2023年同期的16.02亿港元下降13.11%[59] - 2024年上半年毛利为4.142亿港元，较2023年同期的6.418亿港元下降35.46%[59] - 2024年上半年经营业务亏损2.786亿港元，2023年同期亏损7930万港元[59] - 2024年上半年除税前亏损9.335亿港元，较2023年同期的6.101亿港元扩大53.01%[59] - 2024年上半年母公司股份持有人应占每股普通股亏损64.23仙，2023年同期为37.94仙[59] - 2024年上半年全面亏损总额为10.736亿港元，较2023年同期的8.177亿港元扩大31.29%[61] - 截至2024年6月30日，非流动总资产为27.9333亿港元，较2023年12月31日的28.7318亿港元下降2.78%[62] - 截至2024年6月30日，流动总资产为10.059亿港元，较2023年12月31日的11.0927亿港元下降9.32%[62] - 截至2024年6月30日，流动总负债为4.1051亿港元，较2023年12月31日的6.9604亿港元下降41.02%[63] - 截至2024年6月30日，资产净值为14.9841亿港元，较2023年12月31日的16.1307亿港元下降7.11%[63] - 截至2024年6月30日止六个月，公司股本总值为1750160万港元，较之前减少10.8%[67] - 同期，非控权权益为456750万港元，较之前减少2.9%[67] - 截至2024年6月30日止六个月，经营业务所得现金流量净额为2100万港元，2023年同期为36810万港元[68] - 2024年上半年投资活动所得现金流量净额为33890万港元，2023年同期为-3470万港元[68] - 2024年上半年融资活动所用现金流量净额为-95560万港元，2023年同期为-66760万港元[68] - 2024年上半年出售按公平值计入其他全面收益之金融资产所得款项为1300万港元，2023年同期为0[68] - 2024年上半年出售物業、廠房及設備項目所得款項为34800万港元，2023年同期为0[68] - 2024年上半年提取新銀行貸款为122860万港元，2023年同期为105670万港元[68] - 2024年上半年償還銀行貸款为143780万港元，2023年同期为123890万港元[68] - 2024年上半年已付利息为62020万港元，2023年同期为49630万港元[68] - 截至2024年6月30日止六个月现金及现金等价物减少净额为5.957亿港元，2023年同期为3.342亿港元[69] - 2024年6月30日期末现金及现金等价物为7.898亿港元，2023年同期为16.616亿港元[69] - 2024年上半年综合分类收入为13.92亿港元，2023年同期为16.02亿港元[79] - 2024年上半年飞机拥有及租赁业务收入为1180万港元，盈利7600万港元[79] - 2024年上半年金融资产投资业务收入为240万港元，亏损6540万港元[79] - 2024年上半年酒店经营与管理及酒店拥有业务收入为8.416亿港元，亏损9280万港元[79] - 2024年上半年物业管理费用收入为430万港元，2023年同期为490万港元[81] - 2024年上半年按公平值计入损益之金融资产的利息收入为80万港元，2023年同期为670万港元[81] - 2024年上半年融资租赁的利息收入为250万港元，2023年同期为80万港元[81] - 2024年上半年总收入为13.92亿港元，2023年同期为16.02亿港元[81] - 2024年上半年客户合约总收益为13.1亿港元，较2023年上半年的15.138亿港元下降约13.46%[82][83] - 2024年上半年物业发展及投资收益4.557亿港元，低于2023年上半年的7.647亿港元[82][83] - 2024年上半年建筑及与楼宇相关业务收益880万港元，高于2023年上半年的690万港元[82][83] - 2024年上半年酒店经营与管理服务收益8.124亿港元，高于2023年上半年的7.081亿港元[82][83] - 2024年上半年其他业务收益3680万港元，高于2023年上半年的3410万港元[82][83] - 2024年上半年香港市场收益9.95亿港元，中国内地市场收益3.15亿港元[82] - 2023年上半年香港市场收益14.9亿港元，中国内地市场收益2380万港元[83] - 2024年上半年其他收入及收益总计1.122亿港元，高于2023年上半年的3900万港元[87] - 2024年上半年出售物业、厂房及设备项目收益6920万港元，2023年上半年无此项收益[87] - 2024年上半年非上市投资之股息收入960万港元，高于2023年上半年的470万港元[87] - 2024年上半年融资成本总计6.519亿港元，2023年同期为5.23亿港元[88] - 2024年上半年除税前亏损相关的出售物业盈利净额为7700万港元，2023年同期为3.842亿港元[88] - 2024年上半年税项支出总额为8780万港元，2023年同期为3640万港元[89] - 2024年上半年母公司股份持有人应占亏损为6.763亿港元，2023年同期为3.831亿港元[92] - 2024年6月30日业务往来客户应收账款为1.017亿港元，2023年12月31日为1.023亿港元[94] - 2024年6月30日业务往来债务人应付账款为4810万港元，2023年12月31日为8150万港元[96] - 2024年上半年无派付或宣派股息，自报告期末后亦无宣派股息[91] - 2024年上半年每股普通股基本亏损根据相关调整计算得出[92] - 2024年及2023年两个期间无已发行并潜在构成摊薄影响的普通股[93] 公司业务项目 - 截至2024年6月30日，集团通过全资附属公司在富豪直接持有约69.3%控股权益，富豪持有富豪产业信托已发行基金单位约74.9%[11] - P&R持有四海已发行普通股股本之57.0%，并持有可转换为12.721亿股四海新普通股的可换股优先股及可换股票据[11] - 富豪·山峯项目有24间花园洋房及136个公寓单位，P&R仍持有4间洋房及81个公寓单位待售[12] - The Queens尚瓏拥有130个住宅单位，7个已出售，公司正制定计划出售未售单位[20] - 富豪集团今年4月出售两架空中巴士客机，总代价4450万美元[21] - 中国房地产市场表现疲弱，一手商品房全国整体销量按年持续收缩[23] - 四海集团成都富豪国际新都薈项目大部分住宅已售，部分写字楼及商铺销售进度慢；天津富豪新开门项目除少数单位外住宅已售，商业综合大楼部分商铺已售[23] - P&R集团香港新界元朗项目“尚筑”公寓已售罄，“富豪‧悦庭”1间洋房8月完成销售，7间仍待售[28] - 富豪‧山峯已出售或訂約出售20間花園洋房及55個公寓單位，銷售總額為43.56億港元，其中18間洋房及49個公寓單位已完成銷售交易，銷售總額為38.707億港元[31] - 尚都項目餘下2間商舖及5個泊車位將繼續出售[30] - 香港國際機場麗豪航天城酒店於2023年4月正式開業，樓高13層，擁有1208間客房及套房[37] - 尚瓏項目7個住宅單位已於2021年4月首批推出之單位銷售中出售，未售之住宅及商業單位出售計劃正在制定中[38] - 富豪海灣出售一座花園洋房，代價為1.05億港元，富豪集團仍保留8座花園洋房[40] - 新界沙田馬鞍山保泰街16號購物商場於2018年開業，租賃狀況保持穩定[29] - 九龍旺角晏架街2號富薈旺角酒店於2019年3月開業，由P&R自行營運，富豪集團管理[32] - 香港上環文咸西街5號富薈