公司基本信息 - 公司股份代号为1941[4] - 公司核数师为国富浩华（香港）会计师事务所有限公司[4] - 公司香港法律顾问为竞天公诚律师事务所有限法律责任合伙[4] - 公司自2016年起连续六年被中国指数研究院评为中国物业服务百强企业，2021年排名第40位[18] - 公司于2019年3月26日在开曼群岛注册成立，2020年3月13日在香港证券交易所主板上市[152][154] 财务数据关键指标变化 - 2024年上半年公司收益为186,856千元人民币，2023年同期为170,728千元人民币[7] - 2024年上半年公司毛利为41,067千元人民币，2023年同期为47,141千元人民币[7] - 2024年上半年公司净利润为6,726千元人民币，2023年同期为13,345千元人民币[7] - 2024年上半年公司基本每股盈利为1.64人民币分，2023年同期为3.29人民币分[7] - 截至2024年6月30日，公司总资产为468,303千元人民币，较2023年12月31日的439,484千元人民币有所增长；总负债为225,673千元人民币，较2023年12月31日的203,610千元人民币有所增长；总权益为242,630千元人民币，较2023年12月31日的235,874千元人民币有所增长[10] - 2024年上半年，公司实现收入约1.869亿元人民币，较2023年同期增长约9.5%[19] - 2024年上半年，公司实现毛利约4110万元人民币，较2023年同期下降约12.7%[19] - 2024年上半年，公司利润及全面收益总额约为670万元人民币，较2023年同期下降约49.6%[19] - 2024年上半年，公司毛利率和净利率分别为22.0%和3.6%，较2023年同期分别下降5.6个百分点和4.2个百分点[19] - 截至2024年6月30日止6个月，公司实现收益约1.869亿元，同比增加约9.5%；毛利约4110万元，同比减少约12.7%；溢利及全面收益总额约670万元，同比减少约49.6%[20] - 截至2024年6月30日止6个月，毛利率及纯利率分别为22.0%及3.6%，较2023年同期分别减少5.6个及4.2个百分点[20] - 截至2024年6月30日止六个月，公司总收益约为1.869亿人民币，较2023年同期的约1.707亿人民币增加约1620万人民币或约9.5%[34] - 服务成本由2023年上半年约123600000元增加约22200000元或约18.0%至2024年上半年约145800000元[52] - 2024年上半年集团毛利约为41100000元，较2023年上半年约47100000元减少约6000000元或约12.7%[52] - 2024年上半年毛利率为22.0%，2023年上半年为27.6%，下降主要因期内签约10个第三方物业开发商项目，其毛利率较低[52] - 2024年上半年销售开支约140万元，较2023年同期250万元减少110万元，降幅44.0%[55] - 2024年上半年行政开支约2150万元，较2023年同期2450万元减少300万元，降幅12.2%[55] - 2024年上半年其他收入约90万元，较2023年同期100万元减少10万元，降幅10.0%[55] - 2024年上半年所得税开支约370万元，2023年同期约320万元[55] - 2024年上半年净利润约670万元，较2023年同期1330万元减少660万元，降幅49.6%[56] - 2024年6月30日总资产约4.683亿元，2023年12月31日约4.395亿元[56] - 2024年6月30日总负债约2.257亿元，2023年12月31日约2.036亿元[56] - 2024年6月30日和2023年12月31日流动比率均为1.5[56] - 2024年6月30日和2023年12月31日公司无未偿还银行借款及未动用银行融资[56] - 2024年6月30日物业、厂房及设备约3480万元，较2023年12月31日3720万元减少240万元，降幅6.5%[56] - 截至2024年6月30日，公司无形资产约为1120万元人民币，产生自收购江苏万豪，初始以1690万元人民币计量[58] - 公司使用权资产从2023年12月31日的约3730万元人民币减少约110万元人民币或约2.9%，至2024年6月30日的约3620万元人民币[58] - 截至2024年6月30日，公司商誉约为2970万元人民币，与2023年12月31日持平，主要为2021年收购江苏万豪产生的商誉[58] - 公司贸易及其他应收款项从2023年12月31日的约9510万元人民币增加约3790万元人民币或约39.9%，至2024年6月30日的约1.33亿元人民币[59] - 公司贸易应收款项从2023年12月31日的约7840万元人民币增加约3770万元人民币或约48.1%，至2024年6月30日的约1.161亿元人民币[59] - 公司贸易性质应收同系附属公司款项从2023年12月31日的约6160万元人民币减少约380万元人民币或约6.2%，至2024年6月30日的约5780万元人民币[59] - 截至2024年6月30日，公司贸易及其他应付款项约为1.085亿元人民币，较2023年12月31日的约1.156亿元人民币减少约710万元人民币或约6.1%[59] - 公司合约负债从2023年12月31日的约8080万元人民币增加约2600万元人民币或约32.2%，至2024年6月30日的约1.068亿元人民币[61][62] - 截至2024年6月30日，公司资产负债比率为0.48，2023年12月31日为0.46，维持稳定[63] - 截至2024年6月30日，公司并无任何重大或然负债，且集团概无资产被抵押[63] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益为186,856千元人民币，2023年同期为170,728千元人民币[142] - 2024年上半年毛利为41,067千元人民币，2023年同期为47,141千元人民币[142] - 2024年上半年除税前溢利为10,465千元人民币，2023年同期为16,588千元人民币[142] - 2024年上半年本期溢利及全面收益总额为6,726千元人民币，2023年同期为13,345千元人民币[142] - 2024年上半年基本每股盈利为1.64人民币分，2023年同期为3.29人民币分[142] - 截至2024年6月30日，非流动资产为133,323千元人民币，2023年12月31日为136,184千元人民币[143] - 截至2024年6月30日，流动资产为334,980千元人民币，2023年12月31日为303,300千元人民币[143] - 截至2024年6月30日，流动负债为222,895千元人民币，2023年12月31日为200,503千元人民币[143] - 截至2024年6月30日，流动资产净额为112,085千元人民币，2023年12月31日为102,797千元人民币[143] - 截至2024年6月30日，净资产为242,630千元人民币，2023年12月31日为235,874千元人民币[143] - 截至2024年6月30日，公司股本为3,650千元，储备为237,906千元，归属公司拥有人的总权益为241,556千元，非控股权益为1,074千元，总权益为242,630千元[144] - 截至2024年6月30日止六个月，公司本期溢利及全面收益总额为6,726千元[149] - 截至2024年6月30日止六个月，营运资金变动前的经营现金流量为24,113千元，经营（所用）现金为1,255千元，经营活动所得现金净额为 - 3,533千元[150] - 截至2024年6月30日止六个月，投资活动所用现金净额为 - 236千元[150] - 截至2024年6月30日止六个月，融资活动所用现金净额为 - 35千元[151] - 截至2024年6月30日，现金及现金等价物减少净额为 - 3,804千元，期初现金及现金等价物为140,090千元，外汇汇率变动影响为112千元，期末现金及现金等价物为136,398千元[151] - 2024年上半年银行利息收入为668千元人民币，2023年同期为593千元人民币[163] - 2024年上半年政府补助为0千元，2023年为6千元；汇兑收益净额2024年为112千元，2023年为344千元；其他项2024年为 - 114千元，2023年为 - 89千元；其他收益或亏损净额2024年为 - 2千元，2023年为261千元[164] - 2024年上半年即期税项（中国企业所得税）为6079千元，2023年为4836千元；递延税项2024年为 - 2340千元，2023年为 - 1593千元；所得税费用2024年为3739千元，2023年为3243千元[166] - 2024年上半年物业、厂房及设备折旧与使用权资产折旧分别为3312千元和1056千元，2023年分别为3040千元和150千元；无形资产摊销2024年为1473千元，2023年为1555千元；折旧和摊销总额2024年为5841千元，2023年为4745千元[166] - 2024年上半年就基本每股盈利而言的盈利为6638千元，2023年为13336千元；加权平均普通股股数均为405310000股[169][170] - 2024年上半年集团购买租赁土地及楼宇等确认金额为911000元，2023年为1593000元[175] - 待售物业2024年6月30日为172个停车位，2023年12月31日为157个；2024年上半年集团以约2705000元代价收购23个停车位[175] - 2024年6月30日贸易应收款（扣除信贷亏损拨备后）为116084千元，2023年12月31日为78360千元；其他应收款2024年6月30日为16871千元，2023年12月31日为16726千元；贸易及其他应收款总额2024年6月30日为132955千元，2023年12月31日为95086千元[176] - 贸易应收款（扣除信贷亏损拨备前）0 - 60天账龄2024年6月30日为59492千元，2023年12月31日为34623千元；61 - 180天账龄2024年为27140千元，2023年为19878千元；181 - 365天账龄2024年为22395千元，2023年为10058千元；1 - 2年账龄2024年为10244千元，2023年为18189千元；2 - 3年账龄2024年为9149千元，2023年为3874千元；超过3年账龄2024年为8220千元，2023年为5204千元[178] - 截至2024年6月30日，应收同系附属公司贸易性质款项为116,672千元，信贷亏损拨备为58,865千元，净额为57,807千元；2023年12月31日对应数据分别为119,057千元、57,472千元、61,585千元[180] - 截至2024年6月30日止六个月银行结余平均年利率为0.20%，与2023年相同[185][186] - 2024年上半年贸易及其他应收款项减值亏损为7,194千元，2023年为3,890千元；应收关联方款项减值亏损为1,393千元，2023年为941千元[188] - 截至2024年6月30日贸易应付款项为36,701千元，2023年12月31日为37,792千元[190] - 截至2024年6月30日其他应付款项总额为71,821千元，2023年12月31日为77,853千元[190] - 截至2024年6月30日贸易及其他应付款项总额为108,522千元，2023年12月31日为115,645千元[190] - 截至2024年6月30日亏损