公司业务概述 - 公司主要业务分为酒店业务和物业业务[5] - 酒店业务包括酒店运营与管理服务、酒店设计与建设管理服务[5] - 物业业务包括投资物业租赁[5] - 公司采用多品牌策略，包括全服务酒店品牌和有限服务酒店品牌[9] - 全服务酒店品牌包括万豪瑞华、万豪文华、万豪嘉华、万豪锦华、万豪逸居和万豪琥珀[11] - 有限服务酒店品牌包括万豪美华、万豪悦华与万豪安悦[11] 酒店网络扩展 - 截至2024年6月30日，公司管理的酒店网络从157家酒店扩展至174家酒店，客房数量从33,900间增加至36,600间[6] - 截至2024年6月30日，公司另有360家已签约管理但仍在开发中尚未开业的酒店[6] 酒店经营模式 - 公司截至2024年6月30日共有4家租賃與經營酒店，佔運營酒店的2.3%[17] - 公司截至2024年6月30日共有161家管理酒店，佔運營酒店的92.5%[19] - 公司截至2024年6月30日共有9家特許經營酒店，佔運營酒店的5.2%[23] - 公司租賃與經營酒店的租賃期限通常為15至20年，最初2至15個月為免租期[18] - 公司管理酒店模式下，酒店業主負責酒店的開發和運營成本，包括翻修成本[22] - 公司特許經營酒店模式下，公司提供培訓、預訂和支持服務，但不委任駐場酒店管理人員[23] 酒店定价与绩效指标 - 公司主要根據酒店位置、競爭對手的房價以及品牌和產品實力來設定酒店房價[28] - 公司運營酒店的入住率主要取決於酒店位置、產品和服務、銷售和品牌推廣效果、預訂管理能力、管理人員和員工表現以及應對競爭壓力的能力[28] - 公司經常審查的非財務關鍵績效指標是每間可用客房收入（RevPAR），定義為平均入住率和平均每日房價的乘積[28] 财务表现 - 公司报告期内收益约为493,000,000港元，同比增长6.2%[38] - 酒店运营及管理服务收益增加7.7%至约361,500,000港元，主要由于管理的酒店数量增加[40] - 酒店设计及建设管理服务收益轻微下降0.3%至约84,200,000港元[41] - 投资物业租赁收益增加7.5%至约47,200,000港元，主要由于平均租金较高[41] - 销售成本增加13.6%至约273,800,000港元[43] - 酒店运营及管理服务成本增加14.1%至约193,200,000港元，主要由于员工人数增加和忠诚计划积分兑换增加[43] - 酒店设计及建设管理服务成本飙升23.8%至约68,800,000港元，由于翻新和整修项目占比增加导致材料采购成本上升[43] - 投资物业租赁成本下降26.9%至约11,800,000港元，由于珠海万达商业管理集团提供的委托管理服务到期[43] - 毛利及毛利率分别减少至约219,100,000港元及44.5%[46] - 酒店营运及管理服务毛利增加1.2%至168,335,000港元[46] - 酒店设计及建设管理服务毛利减少46.7%至15,358,000港元[46] - 投资物业租赁毛利增加27.4%至35,441,000港元[46] - 酒店营运及管理服务分部溢利增加4.4%至116,514,000港元[51] - 酒店设计及建设管理服务分部溢利骤降83.9%至2,012,000港元[51] - 投资物业租赁分部溢利增加33.3%至35,350,000港元[51] 长期应收款与减值 - 公司截至2024年6月30日的长期应收款来自出售芝加哥项目的递延金额，第一批递延金额约为103,500,000美元，第二批递延金额为100,000,000美元[56][57] - 第一批递延金额的未偿还款项按复利计息，利率从8%到15%不等，第二批递延金额的未偿还款项按复利计息，利率从3%到15%不等[58] - 公司于2023年10月获通知，买方将行使延期权以延长递延金额的初始到期日至2024年11月[58] - 公司对芝加哥项目出售事项的递延金额进行了预期信用损失分析，预计减值损失约为984,400,000港元（或约126,000,000美元）[60][61] - 截至2024年6月30日，公司自出售芝加哥项目的递延金额产生的长期应收款约为868,100,000港元，较2023年12月31日的约1,853,700,000港元有所减少[61] 费用与开支 - 销售及行政开支较2023年同期的67,600,000港元下降7%至本期约62,900,000港元，销售及行政开支占收益的比率从14.6%降至12.8%[63][66] - 融资成本较2023年同期的约11,100,000港元减少5.4%至本期约10,500,000港元，主要是由于本期偿还了一间中間控股公司的部分贷款[64][67] - 公司于本期录得所得税开支约26,300,000港元，较2023年同期的约40,000,000港元有所减少，主要是由于本期净溢利下降[65][68] 财务状况 - 截至2024年6月30日，总资产为3,543.2百万港元，较2023年12月31日的4,552.6百万港元减少[70] - 截至2024年6月30日，现金及受限制银行结余总额为368.1百万港元，较2023年12月31日的359.2百万港元增加[71] - 截至2024年6月30日，流动比率为1.3，较2023年12月31日的1.2有所提升[71] - 截至2024年6月30日，计息贷款为2.5百万港元，较2023年12月31日的4.3百万港元减少[72] - 截至2024年6月30日，现金净额为365,580千港元，较2023年12月31日的354,827千港元增加[74] - 截至2024年6月30日，外币风险主要来自以美元计值的长期应收款和应付中间控股公司款项[75] - 截至2024年6月30日，公司无资产抵押[78] - 截至2024年6月30日，公司无重大投资、附属公司及联营公司的重大收购或出售[78] - 报告期后无重大投资及事项[78] 员工与计划 - 公司于2024年6月30日拥有约756名全职员工，分布在中国（包括香港）和美国[79] - 公司计划在2024年新增42家酒店，以扩大酒店网络[79] 股东与股权 - 何志平先生持有大連萬達商業管理集团股份有限公司150,000,000股，占已发行股本的0.55%[81] - 刘英武先生持有大連萬達商業管理集团股份有限公司9,600,000股，占已发行股本的0.04%[81] - 宁奇峰先生通过有限合伙持有大連萬達商業管理集团股份有限公司36,000,000股，占已发行股本的0.13%[84] - 张霖先生通过有限合伙持有大連萬達商業管理集团股份有限公司72,000,000股，占已发行股本的0.27%[84] - 韩旭先生通过有限合伙持有大連萬達商業管理集团股份有限公司36,000,000股，占已发行股本的0.13%[84] - 寧奇峰先生通过有限合伙企业持有大连万达商业管理7.78%权益[88] - 张霖先生实益拥有12,000,000股大连万达商业管理股份，并通过有限合伙企业持有5.14%权益[88] - 韩旭先生实益拥有26,400,000股大连万达商业管理股份，并通过有限合伙企业持有0.82%权益[88] - 王健林先生通过受控制法团持有大连万达商业管理65.04%权益[91] - Temasek Holdings通过受控制法团持有大连万达商业管理65.04%权益[91] - Pilatus Investments通过受控制法团持有大连万达商业管理65.04%权益[91] - Seviora Holdings通过受控制法团持有大连万达商业管理65.04%权益[91] - SeaTown Holdings通过受控制法团持有大连万达商业管理65.04%权益[91] - SeaTown Investments通过受控制法团持有大连万达商业管理65.04%权益[91] - SeaTown Private Strategies GP Pte. Ltd.通过受控制法团持有大连万达商业管理65.04%权益[94] - 德意志信託（香港）有限公司持有3,055,044,300股，佔比65.04%[97] - Orchard Global Asset Management LLP持有3,055,044,300股，佔比65.04%[97] - 陳長偉先生持有278,098,230股，佔比5.92%[100] - Ever Good Luck Limited持有73,860,230股，佔比1.57%[100] - Ever Good Luck Limited作為信託人持有204,237,800股，佔比4.35%[100] - 萬達海外已質押全部3,055,043,100股普通股[102] - 萬達地產投資有限公司持有超過三分之一萬達海外已發行股份[102] - 萬達香港持有超過三分之一萬達地產投資有限公司已發行股份[102] - 大連萬達商業管理集團持有超過三分之一萬達香港已發行股份[104] - 大連萬達集團持有超過三分之一大連萬達商業管理集團已發行股份[104] - 截至2024年6月30日，陈先生被视为拥有301,698,230股股份的好仓，其中200股由其实益合法拥有，204,237,800股由Ever Good Luck Limited以信托方式代其持有，73,860,230股由Ever Good实益拥有，23,600,000股由其配偶陈双�女士作为实益拥有人持有[107] - 截至2024年6月30日，本公司并无任何仍然生效的股份计划[107] - 本期間內，本公司或其任何附屬公司概無購買、出售或贖回本公司任何上市證券[107] - 自本公司最近期年報刊發日期以來，概無資料須根據上市規則第13.51B(1)條予以披露[107] 企业管治 - 除偏離上市規則附錄C1規定的企業管治守則守則條文第C.2.1條外，本公司於本期間內已遵守企業管治守則[108] - 寧奇峰先生自2017年獲委任為執行董事以來，一直表現出具備合適的管理及領導能力，並且對本集團的業務及戰略擁有透徹了解，董事會認為主席及行政總裁的職務由寧先生兼任可促進本集團業務策略的執行及提升其營運的效率[110] 财务报表 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益为492,954,000港元，销售成本为273,820,000港元[121] - 截至2024年6月30日止六个月，公司毛利为219,134,000港元[121] - 截至2024年6月30日止六个月，公司除税前亏损为869,311,000港元[121] - 截至2024年6月30日止六个月，公司期间亏损为895,591,000港元[121] - 截至2024年6月30日止六个月，母公司拥有人应占亏损为514,941,000港元[121] - 截至2024年6月30日止六个月，非控股权益应占亏损为380,650,000港元[121] - 截至2024年6月30日止六个月，母公司普通股持有人应占每股亏损为11.0港仙[121] 审核委员会 - 审核委员会已审阅集团于本期期间的财务报表，并讨论财务相关事宜[113] - 公司已根据企业管治守则之规定设立审核委员会，并定期与高级管理层及核数师会面[113] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，包括何志平先生、滕斌圣博士及陈艳博士[113] 财务状况总结 - 截至2024年6月30日止六個月，公司期間虧損為895,591千元，相比2023年同期溢利165,133千元[122] - 期間全面虧損總額為910,939千元，相比2023年同期全面收入總額97,446千元[122