业绩总结 - 2024年1 - 4月公司营业收入258,942.60万元，2023年为914,132.11万元[74] - 2024年1 - 4月公司营业成本250,843.66万元，2023年为880,519.97万元[74] - 2024年1 - 4月公司净利润54,818.00万元，2023年为 - 31,914.29万元[77] 资产负债 - 评估基准日2024年4月30日，公司总资产账面价值1,274,754.47万元，评估价值1,349,351.19万元，增值率5.85%[13][180] - 评估基准日公司负债账面价值522,288.37万元，评估价值520,014.52万元，减值率0.44%[13][180] - 评估基准日公司净资产账面价值752,466.10万元，评估价值829,336.67万元，增值率10.22%[13][180] 各公司情况 - 天津金隅振兴环保科技有限公司持股24.09%，2024年1 - 4月营收7055.48万元，净利润 - 1143.00万元[77][80] - 天津金隅津丽房地产开发有限公司持股30.00%，2024年1 - 4月营收17728.12万元，净利润 - 10602.48万元[77][80] - 环渤海(天津)国际经贸有限公司持股100.00%，2024年1 - 4月营收109061.07万元，净利润 - 291.23万元[77][82] 房产情况 - 龙通大厦证载建筑面积22,197.48 m²，实际拥有面积21,448.54 m²[17][186] - 滨海新区汉沽街道东滨街42号房屋证载面积113,857.50 m²，证载建筑物面积7,455.54 ㎡[17][186] - 大港北围堤路炼油厂西侧土地证载面积13,097.50 m²，宗地上两项无证房产建筑面积合计1,216.70 m²[17][187] 评估相关 - 本次评估目的是为天津教育发展投资有限公司拟股权转让，对公司股东全部权益价值评估[92] - 评估采用资产基础法和收益法，不适用市场法[113] - 经收益法评估，公司股东全部权益价值为733,666.85万元，较账面净资产减值18,799.25万元，减值率0.02%[183]