业绩数据 - 2021 - 2023年上海地区办公楼成交均价下行，2021年43892元/㎡，2022年42159元/㎡，2023年38267元/㎡[3][4] - 2021 - 2023年上海地区办公楼成交套数分别为175068套、196803套、212225套[4] - 2021 - 2023年上海地区办公楼成交面积分别为15269016㎡、17909513㎡、18877642㎡[4] - 2021 - 2023年上海地区办公楼成交金额分别为67018291.67万元、75504751.61万元、72239796.59万元[4] - 公司以非公开方式发行48748349股，每股发行价15.18元，募集资金总额739999937.82元，净额730153557.37元[29] - 截至2023年12月31日，累计投入募集资金257164601.53元，闲置资金买理财产品期末余额270000000.00元，七天通知存款账户余额115000000.00元，专用账户余额107197056.95元[29] - 截至2023年12月31日，公司募集资金专户余额合计2.2219705695亿元[30] - 截至2023年12月31日，公司使用闲置募集资金投资未到期产品金额为2.7亿元[30] 募投项目情况 - 公司募投项目投入进展缓慢、需延期，原因是房屋未购置装修和软硬件设备未规模化采购部署[11] - 高新视频服务平台项目总额31028.19万元，累计投入3152.93万元，投入比例10.16%[18] - AI视频大数据平台项目总额20426.06万元，累计投入1002.42万元，投入比例4.91%[18] - 截至2023年12月末，募集资金投入占比仅为35.22%[27] - 房屋购置及装修2024E计划投入21000.00万元，占比85.92%[26] - 硬软件购置2024E计划投入6500.00万元，2025E计划投入8500.00万元，占比96.97%[26] - 研发投入2024E计划投入800.00万元，2025E计划投入1200.00万元，占比52.91%[26] - 补充流动资金截至2023年末累计投入21561.11万元，占比100.00%[26] 技术研发与业务创新 - 公司人工智能和高清视频等项目相关投入在募集资金的硬软件购置中占比为60%[8] - 2023年高新视频项目向生成式AI路线投入研发，开展协同应用创新[19] - 2023年AI视频大数据平台项目将视频AI能力与行业应用结合，拓展应用场景[21] 风险提示与监管情况 - 2020年5月对发行股票风险进行提示，涵盖募投项目无法按计划实施情形[13] - 2023年4月、8月及2024年4月对募投项目相关风险进行提示[14] - 公司于2024年4月25日收到上交所关于募投项目延期事项的监管工作函[1] 其他事项 - 2022年10月及2023年10月，A100芯片、4090显卡受到一定程度的禁售影响[6] - 2021年9月募集资金到位后开始调研购置房屋地点，2022年上半年购置房屋调研工作暂时中断[2] - 2022年下半年以来考察了浦东新区、黄浦区、杨浦区等上海交通便利板块的办公物业[2][3][7] - 公司与平安银行、民生银行签订《募集资金专户存储三方监管协议》，协议履行状况良好[33] - 公司多次使用闲置募集资金投资短期保本型理财产品，提高资金使用效率[34] - 公司募集资金不存在潜在安排或限制性用途，管理和使用合规[34] - 保荐机构认为公司募投项目进展缓慢、延期具有合理性[37] - 募投项目不存在影响可行性的实质性障碍，公司明确后续投入安排并提示风险[39] - 保荐机构已履行募集资金使用和管理的保荐职责和持续督导义务[40] - 公司全体董监高将配合保荐机构，督促规范使用募集资金[43]