业绩数据 - 2023年度公司营业收入21,638.80万元，同比下降2.02%[2] - 2023年度公司净利润3,596.93万元，同比增加773.50%[2] - 2023年度公司扣非后净利润1,539.19万元，同比增长64.54%[2] - 2023年公司经审计归属于上市公司股东的净利润为35,969,277.16元[33][35] - 2023年公司归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为15,391,890.02元[33][35] - 2023年公司营业收入为216,387,969.48元[33][35] - 2023年公司归属于上市公司股东的净资产为125,759,995.83元[33][35] 业务收入 - 物业租赁及管理业务收入4,622.55万元，同比增长1.01%[2] - 汽车销售及服务业务收入15,174.49万元，同比下降2.49%[2] - 杀菌卫生产品及日常用品贸易业务收入1,745.85万元，同比下降7.12%[2] 业务毛利 - 2023年度物业租赁及管理业务毛利32,867,587.37元，毛利率71.10%，较2022年度下降0.67%[13] - 2023年度汽车销售及服务业务毛利11,257,832.29元，毛利率7.42%，较2022年度上升1.27%[13] - 2023年度杀菌卫生产品及日用品贸易业务毛利1,545,351.82元，毛利率8.85%，较2022年度上升3.67%[13] 成本与收益 - 新城福德和都合纸业营业成本分别下降550.56万元和187.37万元，毛利增加230.46万元[6] - 2023年确认北京泓钧债务重组收益12,618,861.06元[7] - 本期其他应收款坏账准备转回1,500.00万元[8] - 营业外支出 - 违约利息较2022年减少690.75万元[9] 业务策略 - 公司拟通过优化销售结构等五项措施提升汽车销售及服务业务毛利率[16] - 公司拟采取成本控制、品牌建设、开拓市场等措施提升杀菌卫生产品业务毛利率[18] 客户销售 - 杀菌卫生产品及日常用品贸易业务前五大客户销售额分别为14706660.39元、933823.97元等，毛利率分别为2.70%、3.50%等[28][30] - 物业租赁及管理业务前五大客户销售额分别为12767597.46元、4861211.10元等，毛利率分别为81.37%、100.00%等[30] - 汽车销售及服务业务前五大客户销售额分别为1517858.41元、865221.24元等，毛利率分别为0.40%、1.45%等[30] 财务核查 - 年审机构分业务板块分析2023年度营业收入变动原因并评估合理性，对比2023及2022年度利润表项目分析变动原因[38] - 年审机构对公司编制的2023年度营业收入扣除情况表进行逐项分析，判断扣除项是否完整[38] 资金与资产 - 2023年度公司购买交易性金融资产累计金额10.97亿元，出售累计金额10.88亿元，确认证券投资收益191069.66元，主要为国债逆回购[70] - 期末货币资金余额为19315.25万元，占总资产比例为48.50%，冻结资金88626.18元，除日常经营支出外暂未做其他用途[73][74] - 2023年末存货余额2974.87万元，其中库存商品期末账面余额2852.20万元，期末存货跌价准备金额2.98万元，期末被抵押的存货账面余额为2849.22万元[77] - 2023年末应收账款余额为1755.34万元，其他应收款余额为2398.68万元，期末应收账款坏账准备余额9万元[81] 诉讼与担保 - （2019）深国仲受3032、3033号案件经深圳市中级人民法院裁定重新仲裁，深圳国际仲裁院已同意并送达《重新仲裁通知书》[51] - 练卫飞2015年12月不再作为公司实际控制人，担保行为发生时未经公司内部审批，未提交董事会、股东大会审议[55] - 未经股东大会或董事会决议公告且债权人非善意，公司担保应认定无效，暂不构成《股票上市规则》规定的其他风险警示情形[55] 款项往来 - 北京泓钧代汉富控股向公司履行补偿承诺支付诉讼仲裁补偿款1500万元[38] - 夏琴、张嘉豪受练卫飞委托向杨锐贞、谢锦湃付款三笔共计1752.5万元，张嘉豪诉杨锐贞不当得利案二审维持原判，杨锐贞需返还440万元并支付利息[59] - 北京泓钧与汉富控股约定，若全新好因吴海萌和谢楚安案件受损失未获全额补偿，可从1.59亿元尾款中扣除，公司已收到9500万元[60]