公司概况 - 委托人深圳协孚能源有限公司注册资本5330万元，成立于1993年6月10日[26] - 惠东协孚港口综合开发有限公司注册资本862万元，经营期限为1995年8月22日至2025年10月30日[28] - 公司有1000吨杂件泊位1个、500吨级杂件泊位2个、2000吨级油品码头1个、10000立方米容量油库1个，杂件码头年吞吐量60万吨，油品码头年吞吐量10万吨[28] 财务数据 - 2023年9月30日公司资产总计2495.08万元，负债合计3767.77万元，所有者权益合计 - 1272.68万元[39] - 2020 - 2023年1 - 9月营业收入分别为1230.92万元、962.00万元、723.44万元、627.31万元[40] - 2020 - 2023年1 - 9月净利润分别为 - 851.55万元、103.21万元、 - 63.26万元、166.88万元[41] - 总资产账面价值2495.08万元，评估值18239.70万元，增值率631.03%[117][122] - 总负债账面价值3767.77万元，评估值3767.77万元，无增减[119][122] - 净资产账面价值 - 1272.68万元，评估值14471.93万元，增值率1237.12%[119][122] 股权相关 - 截至评估基准日，嘉华建筑制品（深圳）有限公司出资517.2万元占60%，深圳协孚能源有限公司出资344.8万元占40%[38] - 2013年嘉华建筑制品（深圳）有限公司以7350万元购买公司60%股权[35] - 委托人拟转让其持有的公司40%股权[44] - 惠东协孚港口综合开发有限公司股东全部权益评估值为144,719,314.12元[2][13] - 委托人持有的惠东协孚40%股权评估值为5788.772565万元[129] 资产情况 - 亚婆角码头占地总面积8.2万平方米，储备用地4万平方米，海岸线总长度500米[42] - 亚婆角码头已建好砂石储料罐及密封堆场6万立方米、堆场面积约6万平方米，全自动皮带输送机20条[42] - 亚婆角码头已建好并运营岸线200米，有1个1000吨级和2个500吨级泊位，设计年吞吐能力为200万吨[43] - 亚婆角码头现为惠州市沿海砂石出口港澳唯一作业点，每年吞吐量约500万吨[43] - 亚婆角码头拟利用西侧150米岸线扩建1个1万吨级多用途泊位[44] - 亚婆角的土地证载使用权面积为13333平方米，已被占用1900平方米，剩余面积11433平方米[18] - 该宗地土地使用权使用期限，证载为1996年6月至2046年2月，不动产登记为至2047年4月29日，评估以登记期限为准[18] 评估相关 - 评估基准日为2023年9月30日[12] - 评估采用资产基础法、收益法[12] - 价值类型选用市场价值[12] - 评估目的是为深圳协孚转让惠东协孚股权提供资产价值参考[12] 其他事项 - 2024年公司与关联方惠东嘉华材料有限公司的业务将停止[43] - 深圳协孚能源有限公司于2022年12月14日将被评估企业86.2万元股权（占公司10%股权）出质给嘉华建筑制品（深圳）有限公司[19] - 车辆“江铃皮卡”账面原值96000元，账面净值9600元，2023年10月已报废处置，但评估基准日仍归公司所有并纳入评估范围[20] - 亚婆角码头港池申请用海面积为透水构筑物用海0.0074公顷，港池0.3617公顷，公司未持有有效海域使用权证书及缴纳海域使用金[22] - 被评估企业其他应付款账面金额19258428.03元，其中19052743.18元为与关联方借款及利息[22]