业绩总结 - 评估基准日产业园相关资产账面价值59273.56万元，评估值52829.95万元，减值6443.61万元，减值率10.87%[52] - 房屋建筑物账面价值26501.52万元，评估值20175.87万元，减值6325.65万元，减值率23.87%[53] - 在建工程账面价值28534.65万元，评估值25157.54万元，减值3377.11万元，减值率11.84%[53] - 土地账面价值4237.39万元，评估值7496.54万元，增值3259.15万元，增值率76.91%[53] 资产数据 - 固定资产房屋建筑面积47067.4平方米，在建工程房屋建筑面积99768.11平方米，土地面积99573平方米[12] - 数字生命产业园工程南区地块面积60265.5平方米，规划总建筑面积14.73万平方米[24] - 一期工程南区占地面积约19475平方米，已建成房产建筑面积4.71万平方米[24] - 二期工程南区用地面积约40790.5平方米，地上规划建设4 - 8，宗地内已完成土地平整[24] - 数字生命产业园工程一期工程北区占地面积39307.5平方米，规划总建筑面积9.98万平方米[26] - 截至评估基准日，一期工程北区9 - 13楼均已完成主体结构[26] - 地下室建筑面积19329.7平方米，天棚腻子已完成85% [27] 未来展望 - 评估目的是为公司拟处置数字生命产业园工程相关资产的经济行为提供价值参考[22] 其他 - 公司于2017年8月1日成立，注册资本为人民币3亿元[20] - 公司于2018年12月15日与工行北京翠微路支行签订《固定资产借款合同》，抵押物为数字生命产业园工程对应国有建设用地使用权及其在建工程[16] - 评估报告使用有效期为2023年8月31日至2024年8月30日[14] - 在建工程于2022年5月停工，截至评估基准日未结算[14] - 电梯合同标的为36部客梯及货梯，合同总金额918万元，公司已入账628.92万元[15] - 评估选用资产基础法，房屋建筑物及在建工程用重置成本法，土地使用权用市场比较法和基准地价系数修正法估算取得价格，再用成本法估算市场价值[38] - 需提供资产评估明细表、主要权属证明文件等资料[61]