股权交易 - 公司拟公开挂牌转让海南文旅55%股权，对应实缴资本38500万元，首挂价不低于35200万元[2] - 转让股权首挂底价占2022年上市公司股东净资产17.07%[4] 资产情况 - 本次转让海南文旅截至2022年底资产总额账面值占公司2022年审计资产总额29.67%[4] - 本次转让股权对应2022年底资产净额账面值占公司2022年股东净资产23.53%[5] - 加上本次出售，累计出售资产总额占公司2022年经审计资产总额34.93%[5] 财务损益 - 本次交易预计产生损益占公司2022年经审计股东净利润19.49%[5] 物业数据 - 截至2023年11月底，全球贸易之窗在租面积33325.56㎡，出租率64.37%[14] - 2023年10月后，海南文旅全球贸易之窗出租率一度跌至64.37%[25] 海南文旅财务 - 截至2022年底，海南文旅资产总额161464.45万元，净利润2850.07万元[15] - 截至2023年11月30日，海南文旅资产总额113799.37万元，净利润 - 22433.72万元[16] 评估情况 - 海南文旅总资产减值额3205.10万元，减值率2.93%[18] - 海南文旅净资产减值额3205.10万元，减值率4.78%[18] 股权质押冻结 - 公司已将海南文旅45.91%股权质押，为10000万元贷款担保[19] - 公司为海南文旅部分固定资产贷款担保，余额22830万元[19] - 公司持有海南文旅9.09%股权被冻结[19] 其他 - 公司对海南文旅初始投资成本38500万元，累计分红7150万元，剩余成本31350万元[28] - 本次股权转让存在不确定性，将及时披露进展[29]