合同基本信息 - 房屋租赁合同期2024年4月1日至2036年3月31日，租期12年[1] - 合同总金额1.1048584312亿元（税后），约占2022年度营收7.34%[2][30] - 租赁物业建筑面积9,025.16㎡，公司有大厦100%产权[5] 财务影响 - 2024 - 2036年预计分别增营收（税后）690.54万元、920.72万元等，约占2022年度营收0.46%、0.61%等[3][31] - 2024 - 2036年预计分别产生税前利润296.00万元、394.67万元等，约占2022年度归母净利润2.70%、3.59%等[3][31] 交易对手方 - 福瑞斯特注册资本500万元，经营酒店管理等[8] - 旗下有酒店十余家，客房超1500间，有履约能力[10] 租赁条款 - 月租金857,390.20元（含税），按月支付，每5年上调5%[14] - 福瑞斯特签合同后5日内付押金2,572,170.60元[14] - 福瑞斯特有9个月免租期，2024年4月1日至2024年12月31日[13] 违约条款 - 福瑞斯特违约解除合同，按当月月租金两倍付违约金[22] - 公司违约解除合同，10个工作日内退押金等，付两倍月租金违约金[21] 其他 - 合同履行存在不确定性，公司将披露进展[33][34]