合同信息 - 上海榕基与上海榕顶签订软件园一期《物业整体租赁合同》[3] - 租赁面积47,570.09平方米，租期10年，自2023年11月11日起[4] - 租金合计89,564,657元，不同年度租金不同[5] 财务数据 - 租赁履约保证金922,832元，首笔租金721,071元[5] 违约条款 - 甲方提前解约需付6个月租金作违约金[8] - 乙方提前解约保证金不退且付6个月租金违约金[9] 影响与风险 - 合同利于公司扩大规模、提升盈利能力[13] - 合同履行存在不可抗力及双方无履行能力风险[14] 审议情况 - 合同议案经公司第六届董事会第十一次会议审议通过[15] - 无需提交公司股东大会审议[15]