证照相关 - 国浩律师事务所2023年11月22日为安徽华人健康医药重大资产购买项目出具《法律意见书》，12月出具《补充法律意见书（一）》[5] - 舟山里肯药品经营许可证有效期2024年7月8日届满，将在有效期届满前6个月内办理续期手续[15][17][18] - 《药品经营许可证管理办法》2024年1月1日废止，《药品经营和使用质量监督管理办法》同日生效[16] 财务数据 - 报告期各期末舟山里肯使用权资产账面价值分别为2986.91万元、2068.68万元和1673.11万元，占总资产比例分别为26.64%、15.98%和19.75%[23] 租赁情况 - 舟山里肯房屋租赁合同租赁期通常3 - 5年，租金每年支付一次，需提前一个月支付[25] - 舟山里肯合计承租105处房产，出租方与标的公司无关联关系，租赁价格公允[26] - 2023年末前到期租赁合同3处，租赁面积占比2.29%[28] - 2024年末前到期租赁合同38处，租赁面积占比25.64%[28] - 2025年末前到期租赁合同33处，租赁面积占比54.18%[28] - 2026年及以后到期租赁合同31处，租赁面积占比17.89%[28] - 舟山里肯承租房屋到期后续签无实质性障碍，可替代性强，少量无法续租不影响后续经营管理[29] - 舟山里肯租赁房屋中产权有瑕疵的面积占总面积比例约2.92%[30] - 舟山里肯承租105处房产，租赁期限小于1年的1处，面积占比1.25%[30] - 舟山里肯承租105处房产，租赁期限1年以上且小于3年的10处，面积占比7.16%[30] - 舟山里肯承租105处房产，租赁期限3年以上的94处，面积占比91.59%[30] 门店情况 - 截至报告期末，舟山里肯已开设门店91家，全部门店均在舟山区域[32] 承诺保证 - 交易对方承诺，因租赁关系重大权属瑕疵致门店无法经营且无法新开同等规模门店，按该门店2022年度销售额赔偿上市公司损失[33] - 交易对方保证标的公司承租其自有物业，自交割日起实际租赁期限不少于8年，8年期满后有优先承租权[34] - 交易对方保证门店经营场所在业绩承诺期内正常续租，业绩承诺期届满后门店租赁届满期限不少于3年，前十大门店不少于5年[34]