评估基本信息 - 评估结论为4043587560.82元[4] - 评估报告日为2024年05月31日[4] - 备案回执生成日期为2024年06月21日[5] - 评估基准日为2023年8月31日[14] - 评估结论使用有效期限自评估基准日起一年有效[18] 资产数据 - 评估范围内资产账面价值为384746.93万元，评估价值为404358.76万元，增值额为19611.83万元，增值率为5.10%[15] - 固定资产账面价值为230141.26万元，评估价值为249753.09万元，增值额为19611.83万元，增值率为8.52%[17] - 无形资产账面价值和评估价值均为154605.67万元，增减值为0[46] - 机器设备共计6068台（套），包括账外设备178台（套），其中35项无实物，400项已报废[24] - 纳入评估范围的土地使用权共7项[26] - 纳入评估范围的国有海域面积为825276.00平方米[26] 费用与成本 - 2号船坞修复改造费用预计为1.17亿元[17] 评估目的与方法 - 评估目的是天津新港船舶重工有限责任公司拟向中船(天津)船舶制造有限公司转让部分资产[14] - 评估方法为房屋建筑物类资产采用成本法，设备采用成本法和市场法，土地使用权采用基准地价系数修正法[14] 公司相关 - 天津新港船舶重工有限责任公司注册资本为129463.3309万人民币[20] - 天津新港船舶重工有限责任公司于2021年停产[24] 资产租赁与抵押 - 天津新港拟出售的部分资产已租赁，租赁期至2024年12月底[49] - 2020年相关主债权合同不动产抵押合计金额108260万元，抵押期限自2020年2月10日至2025年4月27日[50] - 2023年相关主债权合同不动产抵押合计金额116000万元，抵押期限自2023年1月8日至2026年1月8日[51] - 海域使用权担保债权金额149858万元，债务人履行期限从2020年4月23日至2025年4月18日[52] - 部分设备抵押金额为41337.64万元[53] - 212号借款合同借款金额为2805万元，借款期限自2020年6月17日至2024年12月16日[53] - 157号借款合同借款金额为25000万元，借款期限自2020年5月15日至2024年11月15日[53]