业绩总结 - 2022年预计净利润660万元至990万元，扣非后960万元至1390万元，含债务重组收益1312万元[1] - 2022年前三季度净利润 - 893.34万元，扣除新增贸易业务后营业收入5373.73万元[1] - 2022年传统业务物业管理与房屋租赁收入和利润与上年度保持稳定[3] - 2022年度主要业务预计业绩与行业整体无超出正常范围偏差[3] 债务重组 - 2022年10月14日，泓钧实业代付10000万元转为并购基金合伙份额回购款[4] - 公司应收北京泓钧并购基金合伙份额回购尾款1800万元折价调整为1300万元[4] - 2022年12月，收到南京晟佰励代北京泓钧支付的1300万元尾款[5] - 第四季度债务重组确认投资收益1261.89万元，使归母净利润增加1083.34万元[5] - 2022年全新好以150万元清偿德恒深圳200万元律师费债务，确认重组收益50万元[21] 返利与奖励 - 2022年度第四季度“模糊奖励”较前三季度平均水平高689.73万元[12] - 2022年度终了时“星级奖励”为150.00万元[12] - 2022年第四季度两项返利使营业成本减少839.73万元，归母净利润增加417.56万元[12] 法律事项 - 法院要求北京泓钧协助执行冻结公司在北京泓钧的到期债权，冻结金额分别以2453.287万元及6960.7882万元为限[18] - 南京晟佰励代北京泓钧支付1300万元款项的交易安排存在法律合规风险[19] 审计相关 - 年审机构将出具营业收入扣除事项专项核查意见[16][17] - 核查程序包括获取凭证、访谈人员、查看审计报告等[24] - 中兴财光华提示以最终审计报告信息为准[24]