业绩总结 - 苏州国宇2021 - 2023年营业收入分别为24913.07万元、3779.96万元、3269.77万元[2] - 苏州国宇2021 - 2023年净利润分别为5350.70万元、 - 1305.02万元、 - 480.47万元[2] - 2023年苏州国宇线缆保护管和电气产品收入2535.92万元，房产租赁收入512.36万元，水电销售收入186.96万元，其他收入34.53万元[5] - 2023年苏州国宇净利润较上年减亏，业务调整趋向稳定[4] 财务数据 - 2023年末苏州国宇净资产为28315.87万元[2] - 截至2023年12月31日，苏州国宇有息债务余额7194.46万元，货币资金和其他应收款余额合计14999.59万元[5][6] - 2023 - 2021年苏州国宇流动比率分别为2.78、3.84、4.78，速动比率分别为2.67、3.69、4.57，经营活动现金流量净额分别为3525.43万元、1476.87万元、6573.33万元[7] - 苏州国宇净资产账面价值28315.88万元，评估价值33806.20万元，评估增值5490.32万元，增值率19.39%，减资对价合计9900万元[9] - 苏州国宇商誉资产组账面价值9803.39万元，可收回金额3785.95万元[9] - 股权评估中，总资产账面价值36512.40万元，负债账面价值8196.52万元，净资产账面价值28315.88万元[11] - 流动资产账面价值22273.08万元，评估价值22180.42万元，增减值 - 92.66万元，增值率 - 0.42%；非流动资产账面价值14239.32万元，评估价值19822.32万元，增减值5583.00万元，增值率39.21%[16] - 资产总计账面价值36512.40万元，评估价值42002.74万元，增减值5490.34万元，增值率15.04%；负债总计账面价值8196.52万元，评估价值8196.54万元，增减值0.02万元，增值率0.00%；净资产账面价值28315.88万元，评估价值33806.20万元，增减值5490.32万元，增值率19.39%[16][17] - 投资性房地产账面价值1178.67万元，评估价值5738.72万元，增减值4560.05万元，增值率386.88%；固定资产账面价值2360.40万元，评估价值3800.82万元，增减值1440.42万元，增值率61.02%[16] - 无形资产账面价值674.68万元，评估价值22.21万元，增减值 - 652.47万元，增值率 - 96.71%；长期待摊费用账面价值107.53万元，评估价值0.00万元，增减值 - 107.53万元，增值率 - 100.00%[16] - 递延所得税资产账面价值482.99万元，评估价值825.53万元，增减值342.53万元，增值率70.92%[16] - 其他应收款账面价值14761.11万元，评估价值14778.45万元，增减值17.34万元，增值率0.12%；存货账面价值777.27万元，评估价值667.27万元，增减值 - 110.00万元，增值率 - 14.15%[18] - 其他非流动金融资产账面价值9435.05万元，评估价值9435.05万元，增减值0.00万元，增值率0.00%[16][22] - 长期资产股权评估值3823.03万元，商誉减值测试评估值3785.95万元，评估值差异37.08万元[32] - 苏州国宇净资产评估价值为33806.20万元，减资对价计算基数为33000万元[33] - 截至2024年3月31日，苏州国宇对吴国栋、蔡兴隆、王骏到期债权额为4759.62万元[33] - 抵消后苏州国宇应付剩余减资对价3580.38万元[33] - 苏州国宇2021年12月31日涉及承诺部分的应收账款账面余额为22337.59万元[36] - 基于《补充协议》，苏州国宇对交易对手方到期债权为14129.13万元[36] - 2022年电汇回款7674.60万元，票据回款623.41万元，票据退回110.00万元，期后开票与暂估差异 - 20.45万元[36] - 2023年电汇回款9021.66万元，票据回款78.00万元，与应付相抵103.13万元[36] - 2024年1 - 3月电汇回款166.72万元[36] - 合计电汇回款16862.98万元，票据回款701.41万元，与应付相抵103.13万元，票据退回110.00万元，期后开票与暂估差异 - 20.45万元[36] 市场情况 - 2020年江苏电网电缆保护管参与投标厂家不到200家，2023年5月发展到400余家，行业竞争加剧[3] 投资与交易 - 大烨智能将持有的南京金体3800万元基金份额作价4050万元转让[23] - 南京金体创业投资合伙企业认缴出资7500万元，认缴比例15%，实缴出资7500万元，实缴比例21.25%，账面价值7993.42万元[24] - 嘉兴金物创业投资合伙企业认缴出资400万元，认缴比例8%，实缴出资400万元，实缴比例8%，账面价值837.84万元[24] - 南京交控麒鑫创业投资合伙企业认缴出资600万元，认缴比例2%，实缴出资600万元，实缴比例3.34%，账面价值603.79万元[24] 评估相关 - 公司对投资性房地产和固定资产 - 房屋建筑物采用收益法评估，市场租金下测算的市场价值公允[24] - 投资性房地产 - 房屋成本单价951.47元/㎡，账面原值17286578.28元，评估价值57387200元，增值率475.89%[26] - 固定资产 - 房屋成本单价1059.55元/㎡，账面原值12312670.24元，评估价值35225600元，增值率396.29%[26] - 苏州国宇原按15%税率计算递延所得税资产，评估按25%测算导致评估增值[27] - 商誉减值测试可收回金额大幅下降，因原有经营性业务基本终止[27] - 股权评估增值，因投资性房地产、房屋建筑物评估增值[28] - 相关债权会计处理准确，符合《企业会计准则》相关规定[38]