股票与股息信息 - 2020年2月24日，公司A类普通股在纽交所的最后成交价为每股13.25美元[134] - 截至2020年2月24日，公司有557名A类普通股登记持有人和624名B类普通股登记持有人[134] - 2019年每股0.42美元的股息，所得税分类为31.4%作为符合199A条款扣除条件的应税普通股息，68.6%作为资本返还[134] 股东回报情况 - 假设2013年10月7日投资100美元且股息再投资，公司A类普通股、标准普尔500指数、MSCI美国房地产投资信托指数、富时NAREIT股票房地产投资信托办公室指数在不同时间有不同的累计总股东回报金额，如公司A类普通股在某时间点为102.36美元等[135][138] 股权计划相关 - 2019年5月16日，公司股东批准2019年股权奖励计划，授权发行约1100万股普通股[139] - 截至2019年12月31日，股权补偿计划下可供未来发行的证券数量为11518603股[141] - 截至2019年12月31日，公司在相关计划下发行了346115股限制性股票和8496980个长期激励计划单位[141] 物业资产情况 - 截至2019年12月31日，公司拥有9处曼哈顿办公物业，涵盖约760万平方英尺的可出租办公空间[11] - 公司曼哈顿办公物业的底层和/或相邻楼层的零售空间总计511984平方英尺[11] - 截至2019年12月31日，公司零售物业可出租面积共717,579平方英尺，整体出租率约90.3%[13] - 2002 - 2006年全面接管曼哈顿办公物业日常管理后至2019年12月31日，公司在这些物业上投资约9.186亿美元[13] 物业节能情况 - 公司约60%的投资组合面积获得能源之星认证，帝国大厦节能改造后能源使用量较改造前降低43%，每年节省能源成本超690万美元[13] 股权持有与债务情况 - 截至2019年12月31日，公司高管按完全摊薄计算持有11.8%的普通股[15] - 截至2019年12月31日，公司未偿还债务总额约17亿美元，加权平均利率4.03%，加权平均到期期限8.3年[15] - 截至2019年12月31日，公司无担保循环和定期信贷安排下可用借款额度约11亿美元，现金及现金等价物和短期投资为2.339亿美元，合并净债务占企业价值的25.2%[15] 办公租赁情况 - 2020年公司曼哈顿约7.4%（约558,246平方英尺）的办公租赁到期，当前加权平均基础租金为每平方英尺54.43美元[16] - 公司计划整合空置办公空间出租给大型租户，预计回报率约10%[16] 租户扩张情况 - 自2013年以来，公司租户在其投资组合内共扩张204次，总面积超160万平方英尺[17] 天文台业务情况 - 2019年公司完成帝国大厦观景台的多年重新规划和开发，2019年7月开放的二楼沉浸式博物馆面积达10,000平方英尺[17] - 过去十年天文台业务年收入中，第一季度占比约16% - 18%，第二季度占比26.0% - 28.0%，第三季度占比31.0% - 33.0%，第四季度占比23.0% - 25.0%[29] 业务板块管理 - 公司报告可分为房地产和天文台两个业务板块，分别独立管理[20] 物业合规情况 - 公司物业需遵守《美国残疾人法案》，目前认为现有物业基本符合要求，无需大量资本支出[20] 物业污染与契约情况 - 康涅狄格州韦斯特波特主街69 - 97号土壤被污染，虽已控制但可能影响房产转售和融资[21] - 纽约哈里森马马罗内克大道500号房产前业主进行了自愿补救行动，现业主需遵守相关契约[21] 保险情况 - 公司为曼哈顿和纽约大都市区的物业购买综合保险，帝国大厦通过全资子公司ESRT Captive Insurance额外投保[24] - ESRT Captive Insurance为帝国大厦提供每次事故超过8亿美元损失的12亿美元恐怖主义保险，该物业总恐怖主义保险额度达20亿美元[24] - 公司在商业保险市场购买了超过100万美元免赔额、限额为5000万美元的核、生物、化学和放射（NBCR）保险[24] - ESRT Captive Insurance为NBCR提供超过5000万美元保单、限额为19.5亿美元的保险，仅承担TRIPRA规定的19%共保责任及20%的上一年保费免赔额[24] 纳税情况 - 公司自2013年12月31日起选择按房地产投资信托（REIT）纳税，符合相关要求可免联邦所得税[27] - 若未能符合REIT资格且无法定救济，将按普通公司税率缴纳联邦所得税，后续四年可能无法重新获得资格[27] 通胀影响情况 - 公司认为通胀带来的增长至少可部分被合同租金增长和费用上调抵消，通胀未对历史财务状况和经营成果产生重大影响[28] 员工情况 - 截至2019年12月31日，公司有831名员工，其中136名为经理和专业人员[30] 办公地点情况 - 公司主要行政办公室位于纽约西33街111号12楼，在曼哈顿和大纽约都会区还有6个区域租赁和物业管理办公室[30] 公司网站情况 - 公司网站为http://www.empirestaterealtytrust.com，会在网站免费提供相关报告及修订文件[31] - 公司网站已发布审计委员会章程、薪酬委员会章程等治理文件[31]