公司运营部门 - 公司运营通过商业房地产、土地运营和材料与建筑三个可报告部门进行[125] 材料与建筑部门业绩 - 材料与建筑部门在2019年上半年确认进一步运营亏损880万美元，公司将继续实施运营改进措施[130] - 2019年第二季度材料与建筑运营收入为4510万美元，同比下降23.6%（1390万美元），运营亏损为430万美元，2018年同期运营利润为360万美元[165][166] - 2019年第二季度材料与建筑总交付量为20.96万吨，同比增长14.2%（2.61万吨），沥青交付量为9.27万吨，同比下降38.9%（5.89万吨）[165] - 截至2019年6月30日，材料与建筑积压订单为1.052亿美元，较2018年6月30日的1.744亿美元下降39.7%（6920万美元）[165][167] - 2019年上半年材料与建筑业务营收8870万美元，较2018年同期的1.078亿美元下降1910万美元，降幅17.7%[169] - 2019年上半年材料与建筑业务运营亏损880万美元，2018年同期运营利润为380万美元[170] - 材料与建筑业务业绩下滑主要由于铺路量和利润率降低、预应力业务项目延迟及重组相关管理费用增加[166] 公司整体运营收支 - 2019年第二季度运营收入为1.091亿美元，较2018年同期减少2.7%，即300万美元[133] - 2019年第二季度运营成本为8770万美元，较2018年同期减少1.6%，即140万美元[134] - 2019年第二季度销售、一般和行政费用为1620万美元，较2018年同期增加7.3%，即110万美元[134] - 2019年第二季度与合资企业相关的收入为100万美元，较2018年同期减少340万美元[135] - 2019年第二季度其他收入（支出）净额为净支出750万美元，较2018年同期减少220万美元[136] - 2019年第二季度持续经营业务亏损130万美元，2018年同期为盈利290万美元[133] - 2019年第二季度终止经营业务（税后）净收益为10万美元，与2018年同期持平[133] - 2019年第二季度归属于非控股股东的（收入）亏损减少90万美元[136] - 2019年上半年公司运营收入为2.385亿美元，较2018年增长5.8%，即1310万美元[137] - 2019年上半年公司运营成本为1.883亿美元，较2018年增长4.4%，即790万美元[138] - 2019年上半年公司销售、一般和行政费用为3180万美元，较2018年增长5.6%，即170万美元[138] 商业房地产运营情况 - 2019年第二季度商业房地产运营收入为3910万美元，较2018年增长15.7%，即530万美元[144] - 2019年第二季度商业房地产运营利润为1700万美元，较2018年增长25.0%，即340万美元[144] - 截至2019年6月30日，公司商业投资组合总入住率为94.7%，较2018年提高2.6个百分点[147] - 截至2019年6月30日，公司商业投资组合同店总入住率为93.7%，较2018年提高1.7个百分点[148] - 2019年6月30日，改良物业的总可出租面积（GLA）为380万平方英尺，较2018年12月31日增加[148] - 2019年上半年商业房地产运营收入为7590万美元，较2018年增长10.0%，即690万美元[150] - 2019年上半年商业房地产运营利润为3260万美元，较2018年增长12.0%，即350万美元[150] - 2019年上半年商业房地产运营收入为7590万美元，同比增长10%（690万美元），运营利润为3260万美元，同比增长12%（350万美元）[151] - 2019年第二季度商业房地产现金净营业收入（Cash NOI）为2530万美元，2018年同期为2100万美元；2019年上半年为4950万美元，2018年同期为4270万美元[156] - 商业房地产运营利润变动主要源于收购物业、新租户租赁、同店租金增加，部分被与人员成本相关的管理费用抵消[151] 土地运营业务情况 - 2019年第二季度土地运营收入为2490万美元，运营利润为50万美元；2018年同期收入为1930万美元，运营利润为160万美元[159][160][161] - 2019年上半年土地运营收入为7390万美元，运营利润为1310万美元；2018年同期收入为4860万美元，运营亏损为380万美元[162][164] - 土地运营业务因资产类别多样、销售时间和成本基础不同，直接同比比较不能反映未来业绩[157][158] 公司现金流情况 - 2019年上半年运营现金流为8110万美元，2018年同期为2680万美元[173] - 2019年上半年投资活动所用现金流为2.355亿美元，2018年同期为6020万美元[174] - 2019年上半年商业房地产物业收购/改进支出2.4亿美元，较2018年同期的2.1亿美元增长14.3%[177] - 2019年上半年总资本支出2.458亿美元，较2018年同期的2.2亿美元增长11.7%[177] - 2019年上半年融资活动所用现金流为7480万美元，2018年同期为6010万美元[178] 公司财务状况 - 截至2019年6月30日，公司贸易应收款、合同保留金和库存总计9750万美元，较2018年12月31日减少1400万美元[179] - 截至2019年6月30日，公司有9860万美元的循环信贷借款未偿还，已开具1130万美元的信用证，3.401亿美元未使用[180] - 2019年第二季度，公司使用了1.766亿美元的递延税销售或征用资金，1100万美元到期未再投资[181]