新股认购及款项使用情况 - 宝新发展2019年12月认购40亿股新股，所得款项净额9.994亿港元，其中5560万港元未动用，预计2024年12月31日前用于偿还到期债务[2] - 中浩发展2023年7月认购8亿股新股，所得款项净额约2.247亿港元，约90%用于偿还到期债务，余额用作一般营运资金，1.34亿港元及860万港元分别划拨偿还债务和用作营运资金未动用，预计2024年12月31日前动用[3] 应收贷款及垫款减值亏损情况 - 2023年12月31日，集团就应收贷款及垫款确认减值亏损约7.21612亿港元[3] - 2022年1月1日减值亏损为3.75743亿港元，2022年减值拨备2.92567亿港元、撇销3896.7万港元，2022年12月31日及2023年1月1日为6.29343亿港元，2023年减值拨备3.51386亿港元，收购附属公司产生金融资产减值亏损收回2.59117亿港元，2023年12月31日为7.21612亿港元[4] - 2023年12月31日，金融服务分部应收贷款及垫款累计减值亏损约2.00985亿港元，未分配业务单位约5.20627亿港元[4] - 2023年确认减值亏损约3.514亿港元（2022年：2.926亿港元），其中约3.349亿港元（2022年：2.173亿港元）与其他应收贷款减值有关[6] 预期信贷亏损评估情况 - 估值师采用100%违约概率和超90%违约亏损率评估预期信贷亏损，集团管理层认为可收回性偏低[5] 贷款减值因素情况 - 导致贷款减值因素包括借款人延迟还款、公司采取法律行动、抵押品价值下降、对地产行业信心降低[6] 其他应收贷款减值增加原因 - 其他应收贷款减值增加主要因2022年借贷给中国地产开发项目公司且已违约[6] 集团投资策略情况 - 集团可能因项目价值和潜力在未来重新考虑相关投资策略[6]