物业资产情况 - 截至2019年3月31日，公司拥有或持有411处物业组合，包含154,742个场地，分布在美国33个州和加拿大不列颠哥伦比亚省[85] - 截至2019年3月31日，公司房地产总投资从2018年12月31日的52.735亿美元增加约7040万美元至53.439亿美元[106] 盈利与收益情况 - 2019年第一季度，归属于普通股股东的净利润为1.133亿美元，较2018年同期的6020万美元增加5310万美元，摊薄后每股收益为1.26美元[95] - 2019年第一季度，可供普通股和运营合伙单位持有人分配的资金从2018年同期的9820万美元增加980万美元至1.08亿美元，摊薄后每股增加0.09美元至1.13美元[96] - 2019年第一季度归属于普通股股东的净收入为1.13309亿美元，2018年同期为6022.2万美元[120] - 2019年第一季度可用于普通股和OP单位持有人的FFO为1.08018亿美元，2018年同期为9818.5万美元；Normalized FFO为1.07669亿美元，2018年同期为9789.9万美元[120] 核心投资组合运营情况 - 2019年第一季度，核心投资组合中剔除递延项目后的物业运营收入增长4.0%，剔除递延和物业管理后的物业运营费用增长2.6%，剔除递延和物业管理后的物业运营收入增长4.9% [98] - 2019年第一季度，核心投资组合平均入住率为95.3%，高于2018年12月31日的95.1%和2018年3月31日的94.8% [99] - 2019年第一季度，核心投资组合中房车租赁收入较2018年同期增长4.2%，年度和季节性租赁收入分别增长6.1%和2.8%，临时租赁收入持平[100] - 2019年核心投资组合社区基础租金收入为1.31038亿美元，较2018年增长5.0%；总投资组合为1.35282亿美元，较2018年增长6.7%[123] - 2019年核心投资组合租赁房屋收入为3490万美元，较2018年增长8.0%；总投资组合为3584万美元，较2018年增长2.0%[123] - 2019年核心投资组合度假村基础租金收入为6593.4万美元，较2018年增长4.2%；总投资组合为7216.8万美元，较2018年增长12.3%[123] - 2019年核心投资组合使用权年度付款为1231万美元，较2018年增长6.9%；总投资组合为1231.6万美元，较2018年增长6.9%[123] - 2019年核心投资组合公用事业及其他收入为2261.7万美元，较2018年下降6.0%；总投资组合为2375.1万美元，较2018年下降6.9%[123] - 2019年核心投资组合社区基础租金收入增加620万美元，涨幅5.0%，平均每月每站点基础租金收入从约631美元增至约659美元，平均入住率从94.8%增至95.3%[124] - 2019年核心投资组合度假村基础租金收入增加260万美元，涨幅4.2%，主要受租金上涨推动[125] - 2019年核心投资组合物业运营费用（不包括递延费用和物业管理）增加230万美元，涨幅2.6%，主要因房产税、保险费用和物业工资增加[127] 销售业务情况 - 2019年第一季度，公司售出约3600张千径露营通行证，较2018年同期增长16.1%，升级会员634人，较2018年同期增长9.1% [101] - 2019年第一季度，通过数字渠道的核心房车租赁总收入较2018年同期增长31.6%，在线露营通行证销售额增长33.1% [103] - 2019年第一季度，公司完成91笔新房屋销售，低于2018年同期的130笔[104] - 2019年新房销售总收入456.4万美元，较2018年减少32.2%，二手房销售总收入191.1万美元，较2018年增加21.5%，房屋销售业务及其他收入从2018年的6.1万美元增至2019年的31.9万美元，涨幅423.0%[128] - 2019年移动房屋租赁业务收入1121.1万美元，较2018年增加1.1%，扣除折旧后租赁业务收入761.6万美元，较2018年增加3.3%，主要因新出租单元入住数量增加[131][132] 资产交易情况 - 2019年第一季度，公司出售位于印第安纳州和密歇根州的五个全年龄段移动房屋社区，获得8970万美元，确认收益5250万美元[135] - 2019年4月10日，公司完成对位于宾夕法尼亚州葛底斯堡的Round Top RV露营地的收购，收购价格约1240万美元[137] 股权与融资情况 - 公司的市价增发（ATM）股权发行计划允许出售总发行价高达2亿美元的普通股，截至2019年3月31日，全部额度仍可用于发行[139] - 公司有大约1.1亿股已授权但未发行的普通股和1000万股已授权但未发行的优先股可用于出售，以提供流动性[140] - 公司预计未来十二个月通过可用现金和经营活动净现金满足短期流动性需求，LOC借款能力为4亿美元，可增加2亿美元[143] - 公司预计通过长期抵押和无抵押借款、发行债务或股权证券满足长期流动性需求，2019年无到期债务，2020年约1.163亿美元债务到期[144] 现金流情况 - 2019年第一季度经营活动净现金为1.281亿美元，较2018年同期增加640万美元[148] - 2019年第一季度投资活动净现金为1310万美元，2018年同期使用5090万美元[149] - 2019年第一季度融资活动净现金使用6600万美元，2018年同期为2500万美元[150] 资本改进情况 - 2019年第一季度资本改进总额为5244.1万美元，2018年同期为3131.6万美元[153] 资产负债表外安排情况 - 截至2019年3月31日，公司无资产负债表外安排[154] 风险相关情况 - 公司财报包含前瞻性陈述，受成本控制、市场条件、客户保留等多种风险影响[156] - 公司对市场风险的假设和结果自2018年12月31日以来无重大变化[159] 其他收入与费用情况 - 2019年其他收入和费用净额较2018年增加840万美元，主要因折旧和摊销、一般及行政成本以及利息和相关摊销增加[134] 物业运营收入增长原因 - 2019年总投资组合物业运营收入较2018年增加1170万美元，增幅9.2%，其中核心投资组合增加650万美元，增幅5.3%，非核心投资组合增加510万美元[123] - 核心投资组合物业运营收入增加主要由于社区基础租金收入和度假村基础租金收入增加[123] - 非核心投资组合物业运营收入增加主要由于2018年完成的收购项目以及Fiesta Key和Sunshine Key RV社区的物业运营收入[123]