财务数据关键指标变化 - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司总权益分别为1656178千美元和1627048千美元，总负债、可赎回非控股权益和权益分别为3775859千美元和3656005千美元[13] - 2019年和2018年第一季度总营收分别为148940千美元和155476千美元，同比下降约4.2%[14] - 2019年和2018年第一季度总运营费用分别为110431千美元和119585千美元，同比下降约7.7%[14] - 2019年和2018年第一季度净收入分别为22318千美元和18780千美元，同比增长约18.8%[14] - 2019年和2018年第一季度归属于COPT普通股股东的净收入分别为20859千美元和17150千美元，同比增长约21.6%[14] - 2019年和2018年第一季度基本和摊薄后每股收益均为0.19美元和0.17美元，同比增长约11.8%[14] - 2019年和2018年第一季度综合收入分别为12903千美元和23701千美元，同比下降约45.6%[16] - 2019年和2018年第一季度归属于COPT的综合收入分别为11559千美元和21911千美元，同比下降约47.2%[16] - 截至2019年3月31日和2018年3月31日，公司发行在外的普通股分别为111939790股和102150358股[18][20] - 2019年第一季度经营活动提供的净现金为54,652千美元，2018年同期为26,195千美元[21] - 2019年第一季度投资活动使用的净现金为121,155千美元，2018年同期为34,804千美元[21] - 2019年第一季度融资活动提供的净现金为66,328千美元，2018年同期为6,311千美元[21] - 2019年第一季度折旧和其他摊销为35,229千美元，2018年同期为34,035千美元[24] - 2019年第一季度递延租金应收款增加2,539千美元，2018年同期增加1,512千美元[24] - 2019年第一季度应计资本改进、租赁和其他投资活动成本增加11,329千美元，2018年同期为12,232千美元[24] - 截至2019年3月，总资产为3,771,645千美元，2018年12月为3,652,137千美元[27] - 截至2019年3月，总负债为2,088,082千美元，2018年12月为1,998,829千美元[27] - 2019年第一季度总营收为148,940美元，2018年同期为155,476美元，同比下降4.2%[30] - 2019年第一季度净收入为22,318美元，2018年同期为18,780美元，同比增长18.8%[30] - 2019年第一季度综合收入为12,903美元，2018年同期为23,701美元，同比下降45.6%[32] - 截至2019年3月31日，普通股总数为113,515,814股，截至2018年3月31日为105,347,419股，同比增长7.8%[34] - 2019年第一季度经营活动提供的净现金为54,652美元，2018年同期为26,195美元，同比增长108.6%[37] - 2019年第一季度投资活动使用的净现金为121,155美元，2018年同期为34,804美元，同比增长248.1%[37] - 2019年第一季度融资活动提供的净现金为66,328美元，2018年同期为6,311美元，同比增长951.0%[37] - 2019年第一季度现金及现金等价物和受限现金期末余额为11,775美元，2018年同期为12,533美元，同比下降6.0%[37] - 2019年第一季度基本和摊薄后每股收益均为0.19美元，2018年同期均为0.17美元，同比增长11.8%[30] - 2019年第一季度净收入为22,318美元，2018年同期为18,780美元[40] - 2019年第一季度经营活动提供的净现金为54,652美元，2018年同期为26,195美元[40] - 2019年第一季度，可赎回非控制性权益期初余额为26,260千美元，期末余额为27,385千美元[97] - 2019年第一季度，公司总营收为1.49亿美元，较2018年同期的1.55亿美元下降4.19%[30] - 2019年第一季度，公司总运营费用为1.10亿美元，较2018年同期的1.20亿美元下降7.65%[30] - 2019年第一季度，公司净收入为2232万美元，较2018年同期的1878万美元增长18.82%[30] - 2019年第一季度，归属于公司普通股股东的净收入为2112万美元，较2018年同期的1769万美元增长19.37%[30] - 2019年第一季度，公司综合收入为1290万美元，较2018年同期的2370万美元下降45.57%[32] - 2019年第一季度，归属于公司的综合收入为1187万美元，较2018年同期的2278万美元下降48.77%[32] - 截至2019年3月31日，公司普通股数量为1.13515814亿股，较2018年12月31日的1.11574754亿股增长1.74%[27] - 2017年12月31日总权益为1468307000美元，2018年3月31日为1482024000美元，2018年12月31日为1627048000美元，2019年3月31日为1656178000美元[34] - 2019年第一季度运营活动净现金为54652000美元，2018年同期为26195000美元[37] - 2019年第一季度投资活动净现金使用为121155000美元，2018年同期为34804000美元[37] - 2019年第一季度融资活动净现金为66328000美元，2018年同期为6311000美元[37] - 2019年第一季度折旧和其他摊销为35229000美元，2018年同期为34035000美元[40] - 2019年第一季度递延租金应收款增加2539000美元，2018年同期增加1512000美元[40] - 2019年第一季度应收账款减少1033000美元，2018年同期减少7877000美元[40] - 2019年第一季度应付账款、应计费用和其他负债增加8476000美元，2018年同期减少43768000美元[40] 各条业务线数据关键指标变化 - 2019年第一季度房地产运营收入为126,569千美元，2018年同期为135,027千美元[21] - 2019年第一季度，公司房地产运营收入为131990千美元，2018年同期为128278千美元；建筑合同及其他服务收入为16950千美元，2018年同期为27198千美元；总收入为148940千美元，2018年同期为155476千美元[108] - 2019年第一季度，公司未合并实体应占合营企业净营业收入为1219千美元，2018年同期为1199千美元；未合并实体的权益收入为391千美元，2018年同期为373千美元[109] - 2019年第一季度，公司服务运营净营业收入为624千美元，2018年同期为982千美元[110] - 2019年和2018年第一季度建筑合同及其他服务收入分别为1.695亿美元和2.7198亿美元[114][115] - 2019年和2018年第一季度，公司从以前期间履行（或部分履行）的履约义务中分别确认收入3.2万美元和30.9万美元[115] - 2019年第一季度房地产运营收入为1.26569亿美元，2018年同期为1.35027亿美元[21] 公司物业情况 - 截至2019年3月31日，公司拥有165处物业，总面积达1830万平方英尺，包括146处办公物业（1520万平方英尺）和19处单租户数据中心外壳物业（310万平方英尺）[42] - 截至2019年3月31日，公司有一处批发数据中心，临界负载为19.25兆瓦[42] - 截至2019年3月31日，公司有15处物业正在建设或重新开发，预计完工后总面积约200万平方英尺[42] - 截至2019年3月31日，公司控制约900英亩土地用于未来开发，预计可开发成约1160万平方英尺，另有150英亩其他土地[42] - 截至2019年3月31日，公司拥有165处物业，总面积1830万平方英尺，包括146处办公物业（1520万平方英尺）和19处单租户数据中心外壳物业（310万平方英尺）[42] - 公司拥有一个临界负载为19.25兆瓦的批发数据中心[42] - 15处在建或重建物业预计完工后总面积约200万平方英尺[42] - 公司控制约900英亩土地用于未来开发，预计可开发成约1160万平方英尺，另有150英亩其他土地[42] 公司股权情况 - 截至2019年3月31日，COPT拥有98.6%的COPLP流通普通股[44] - 2019年第一季度通过远期股权销售协议发行普通股1614087股，获得资金46454千美元[19] - 2019年第一季度，公司根据远期股权出售协议发行160万股普通股，净收益4650万美元[98] - 截至2019年3月31日，公司在市价股票发行计划下剩余普通股销售总毛售价为3亿美元[99] - 2019年和2018年第一季度与COPT远期股权销售协议相关的加权平均股份分别为150万股和750万股[136] - 2019年3月31日流通在外普通股为1.1193979亿股，可赎回非控制性权益余额为165.6178万美元[20] 准则影响情况 - 2019年1月1日采用新租赁准则，确认现有经营租赁的使用权资产和租赁负债共计1600万美元，并重新分类1100万美元[53] - 2019年1月1日采用新租赁准则，将3800万美元资产从物业重新分类为物业融资租赁使用权资产[53] - 2020年1月1日起生效的新信用损失计量准则，公司正在评估其对合并财务报表的财务影响[54] - 公允价值计量披露要求修改准则、托管安排实施成本资本化准则2020年1月1日生效，预计对合并财务报表无重大影响[55][56] 公司金融资产与负债情况 - 截至2019年3月31日，COPT及子公司按公允价值计量的金融资产总计681.6万美元，金融负债总计1610.8万美元[62] - 截至2019年3月31日，COPLP及子公司按公允价值计量的金融资产为260.2万美元，金融负债为1189.4万美元[64] - 截至2019年3月31日，固定利率抵押债务账面价值为146,212千美元，加权平均利率4.17%；可变利率担保债务账面价值为26,915千美元，加权平均利率4.63%[89] - 截至2019年3月31日，固定利率债务账面价值为1,876,149千美元，公允价值为1,910,137千美元；可变利率债务账面价值为537,296千美元，公允价值为540,915千美元[91] - 截至2019年3月31日，利率互换衍生品公允价值为 - 9,292千美元，2018年12月31日为158千美元[92] - 截至2019年3月31日，指定为现金流量套期的利率互换资产公允价值为2,602千美元，负债公允价值为 - 11,894千美元[93] - 未来12个月，预计约81.7万美元的收益将从累计其他综合损失中转出，减少利息费用[93] - 截至2019年3月31日，利率衍生品负债公允价值为1200万美元，若违约需按终止价值1200万美元结算[94][95] 公司物业价值情况 - 截至2019年3月31日，运营性物业净值为286582.9万美元，较2018年12月31日的284726.5万美元有所增加[65] - 截至2019年3月31日，处于开发或待开发的物业总计43717.3万美元，高于2018年12月31日的40336.1万美元[66] 公司租赁情况 - 2019年第一季度，租赁收入为13090.3万美元，其中固定合同付款为10533.5万美元，可变租赁付款为2556.8万美元[71] - 截至2019年3月31日，公司物业租赁的固定合同付款未来总计197483.6万美元[72] - 截至2019年3月31日，公司资产负债表中与土地租赁相关的使用权资产为6810万美元，与车辆和办公设备租赁