房产收购情况 - 2019年第二季度公司收购3处房产，总面积约11万平方英尺，总价约3190万美元，现金对价约3070万美元，收购时整体出租率约97.1%[97] - 2019年第一季度公司收购2处房产，总面积约8.3万平方英尺，总价和现金对价约3270万美元，收购时整体出租率100%[98] - 2019年6月30日后公司收购3处房产，总面积约13万平方英尺，总价约5260万美元，现金对价约5220万美元，收购时整体出租率100%[100] - 公司有5处房产签订确定性购买协议，预计总价约1580万美元，预期总回报率约9.2% - 10.1%，预计2019年第三季度完成交易[101] - 公司有4处房产待完工并入住后收购，预计总价约8700万美元，预期总回报率约9.5% - 11.0%，预计2020年完成交易[102] - 2019年第三季度，公司收购三处房地产，总面积约13万平方英尺，购买价格约5260万美元，现金对价约5220万美元，收购时物业整体出租率100%，租期至2034年[143] - 公司有五处房产已签订确定性购买协议，预计总价约1580万美元，预期总回报率约9.2% - 10.1%，预计2019年第三季度完成交易；另有四处房产待完工入住后收购，预计总价约8700万美元，预期总回报率约9.5% - 11.0%，预计2020年完成交易[144][145] 房地产投资组合出租率及面积情况 - 截至2019年6月30日，公司房地产投资组合出租率约90.1%，2019年前六个月到期或终止租约涉及约7.3万平方英尺，新租或续租约10.1万平方英尺[104] 房地产投资总额情况 - 截至2019年6月30日和2018年6月30日，公司房地产投资总额分别约为5.116亿美元和4.168亿美元[114] 收入变化情况 - 2019年第二季度与2018年同期相比，收入增加约190万美元，增幅15.4%，主要因房地产收购[117] - 2019年上半年与2018年同期相比，收入增加约392.6万美元，增幅16.5%，主要因房地产收购[124] - 2019年上半年收入增加约390万美元，增幅16.5%，主要因房地产收购[125] 利息费用变化情况 - 2019年上半年与2018年同期相比，利息费用增加约146.6万美元，增幅51.6%，主要因信贷安排下的定期贷款借款及加权平均债务余额和利率变化[124] - 2019年上半年利息费用增加约150万美元，增幅51.6%，主要因2018年和2019年第一季度新增定期贷款借款，以及2019年上半年循环信贷额度加权平均债务余额和加权平均利率较高[130] 物业运营费用变化情况 - 2019年上半年物业运营费用增加约120万美元，增幅24.6%，主要因房地产收购[126] 一般及行政费用变化情况 - 2019年上半年一般及行政费用增加约90万美元，增幅32.0%，其中薪酬相关费用和员工占用成本增加约60万美元，州和联邦所得税及特许经营税增加约30万美元[127] 折旧和摊销费用变化情况 - 2019年上半年折旧和摊销费用增加约100万美元，增幅10.5%，收购导致增加约210万美元，因房地产租赁无形资产全额折旧摊销减少约140万美元，土地、建筑物和租户改良增加约30万美元[129] 债务与资本及信贷安排情况 - 2019年6月30日，公司债务与总资本比率约为36.5%，信贷安排包括1.5亿美元循环信贷额度和1.75亿美元定期贷款，可借款总额达5.25亿美元，当时已借入1.75亿美元定期贷款，循环信贷额度剩余借款能力约1.31亿美元[140] 现金流情况 - 2019年上半年经营活动现金流约1440万美元，2018年同期约1300万美元；投资活动现金流2019年上半年约为 - 6480万美元，2018年同期约为 - 3070万美元；融资活动现金流2019年上半年约5730万美元，2018年同期约1730万美元[149][151][152] 股息情况 - 2019年8月1日，公司董事会宣布每股0.4125美元的季度普通股股息，8月30日支付给8月16日登记在册的股东，年化股息为每股1.65美元[154]