物业持有与开发情况 - 截至2019年3月31日，公司拥有、运营或开发169处多户住宅物业，包含57,517套公寓[99] - 截至2019年3月31日，有5个在建项目，共1,572套公寓，预计总完工成本约3.64亿美元[101] - 2019年5月和2月分别收购一处运营物业，分别包含326套和316套公寓，花费约1.204亿美元和9710万美元[102] - 2019年4月，收购约4.3英亩土地，花费约1090万美元，未来将开发约400套公寓[103] - 2019年第一季度，一处综合运营物业达到90%入住率实现稳定运营，包含457套公寓[109] - 截至2019年3月31日，在建的5处综合物业共有1572套公寓，预计成本5.77亿美元，已发生成本2.13亿美元[112] - 截至2019年3月31日，处于开发阶段的综合多户社区预计建造1376套住房，预计成本5.75亿美元，已发生成本9500万美元[114] - 预计完成五个合并项目还需约3.64亿美元，2019年剩余时间预计花费1.65 - 1.85亿美元[152] 财务数据关键指标变化 - 2019年第一季度同店收入较2018年同期增长3.7%[100] - 2019年2月，公司发行约340万股普通股，净收益约3.284亿美元[104] - 2019年3月，公司将6亿美元无担保信贷额度修订并重述为9亿美元，到期日从2019年8月延长至2023年3月[104] - 截至2019年3月31日，公司有现金及现金等价物约610万美元，9.45亿美元无担保信贷额度中可用额度为6.929亿美元[105] - 截至文件提交日，2017年ATM计划下还有总价高达3.128亿美元的普通股可供出售[105] - 2019年第一季度，每套公寓平均月物业收入为1728美元，2018年同期为1659美元；年化每套公寓物业总费用为7577美元，2018年同期为7246美元[115] - 2019年第一季度，100%自持运营公寓的加权平均数量为47957套，2018年同期为46353套；加权平均入住率为95.7%，2018年同期为95.2%[115] - 2019年第一季度净收入为3.9721亿美元，2018年同期为4.0525亿美元；净营业收入为1.57729亿美元，2018年同期为1.46718亿美元[117] - 2019年第一季度，物业总收入为2.48567亿美元，较2018年同期增长1.7884亿美元，增幅7.8%；物业总费用为9083.8万美元，较2018年同期增长687.3万美元，增幅8.2%；物业净营业收入为1.57729亿美元，较2018年同期增长1101.1万美元，增幅7.5%[118] - 2019年第一季度，同店社区物业净营业收入增加约470万美元，主要因物业收入增加约760万美元，部分被物业费用增加约290万美元抵消[121] - 2019年第一季度，同店物业收入增加的760万美元中，约710万美元来自租金收入增加，主要是平均租金率提高3.4%和入住率上升，约50万美元来自批量互联网重新计费计划收入增加[121] - 2019年第一季度，同店物业费用增加的290万美元中，约200万美元来自房地产税增加，约90万美元来自薪资费用增加，约50万美元来自物业保险费用增加，部分被维修保养成本减少约50万美元抵消[121] - 2019年第一季度，非同店和开发及租赁社区物业净营业收入增加约620万美元，主要因收入增加约1020万美元，部分被费用增加约400万美元抵消[122] - 2019年第一季度物业收入为1020万美元，其中收购收入370万美元、非同店稳定物业收入190万美元、开发和租赁物业收入400万美元、其他收入60万美元[124] - 2019年第一季度非物业收入为1249.7万美元，较2018年同期的258.6万美元增加991.1万美元，增幅383.3%，其中费用和资产管理收入减少15.5万美元，降幅7.8%；利息和其他收入减少49.5万美元，降幅62.4%；递延薪酬计划收入增加1056.1万美元[125] - 2019年第一季度其他费用为13224.9万美元，较2018年同期的11022万美元增加2202.9万美元，增幅20%，其中物业管理费增加1.8万美元，增幅0.3%；费用和资产管理费增加21.9万美元，增幅22.7%；一般和行政费用增加108.5万美元，增幅8.9%；利息费用增加9.6万美元，增幅0.5%；折旧和摊销费用增加1005万美元，增幅14.3%；递延薪酬计划费用增加1056.1万美元[128] - 2019年第一季度权益法核算的合营企业收入为191.2万美元，较2018年同期的182.9万美元增加8.3万美元，增幅4.5%；所得税费用为-16.8万美元，较2018年同期的-38.8万美元增加22万美元，降幅56.7%[130] - 2019年第一季度资金运营为12066.3万美元，较2018年同期的11136.7万美元增加929.6万美元；调整后资金运营为11100.8万美元，较2018年同期的10136.8万美元增加964万美元[135] - 2019年第一季度和2018年同期利息费用覆盖率（扣除资本化利息）分别约为6.8倍和6.4倍[138] - 2019年3月31日和2018年同期公司未抵押物业比例分别约为98.9%和80.6%[138] - 2019年3月31日公司债务加权平均到期期限约为5.6年[138] - 2019年第一季度经营活动净现金约为9270万美元，2018年同期约为8720万美元，同比增长[141] - 2019年第一季度投资活动使用的净现金约为1.768亿美元，2018年同期为2.756亿美元，同比减少[141] - 2019年第一季度融资活动净现金约为5230万美元，2018年同期使用净现金约为7300万美元，同比增长[143] - 2019年3月修订并重述6亿美元无担保信贷安排，额度增至9亿美元，到期日延至2023年3月[144] - 2019年2月发行约340万股普通股，获得约3.284亿美元净收益[143][147] - 截至2019年3月31日，公司有9670万股流通普通股，无优先股[147] - 2019年2月董事会宣布每股0.8美元季度股息，假设全年类似分配，年化股息率为每股3.2美元[154] - 截至2019年3月31日，非合并合资企业有5.105亿美元未偿债务，公司按比例承担约1.598亿美元[155] 流动性相关情况 - 公司主要流动性来源为运营产生的现金流，其他来源包括无担保信贷额度、自动上架注册声明下的债务和股权发行、物业处置所得、ATM计划发行的股权、其他无担保借款或有担保抵押贷款[139] - 影响公司未来流动性的因素包括资本市场和信贷市场波动、融资来源、REIT最低股息要求、资产买卖或开发能力、债务水平和信用评级变化对资金成本的影响以及进入资本市场的能力[140] 财务报告内部控制情况 - 公司披露控制和程序有效，本季度财务报告内部控制无重大变化[160]