公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，公司总资产分别为6621602千美元和6219586千美元，增长约6.46%[7] - 2019年6月30日和2018年12月31日，公司总负债分别为2932834千美元和2781808千美元，增长约5.43%[7] - 同期普通股权益分别为3615623千美元和3311423千美元，增长约9.19%[7] - 2019年6月30日和2018年12月31日，公司总权益分别为3688768千美元和3385104千美元，增长约8.97%[7] - 2019年6月30日和2018年12月31日，无担保应付票据分别为2431336千美元和1836427千美元，增长约32.39%[7] - 同期有担保应付票据分别为45467千美元和485176千美元，下降约90.63%[7] - 2019年6月30日和2018年12月31日，应收账款 - 关联方分别为22297千美元和22920千美元，下降约2.72%[7] - 同期其他资产净额分别为233335千美元和205454千美元，增长约13.57%[7] - 2019年6月30日和2018年12月31日，现金及现金等价物分别为149551千美元和34378千美元，增长约334.99%[7] - 2019年6月30日普通股股东应占综合收入为34,988千美元，2018年同期为43,886千美元，同比下降20.27%[12] - 2019年上半年发行普通股带来权益增加328,374千美元[16] - 2019年上半年宣布向股权持有人现金分红161,521千美元，每股1.60美元[16] - 2018年3月31日总权益为3462409美元，6月30日为3428604美元[29] - 2019年上半年净收入为83263千美元，2018年同期为80397千美元[34] - 2019年上半年折旧和摊销为164920千美元，2018年同期为145793千美元[34] - 2019年上半年投资活动净现金为 - 430107千美元，2018年同期为 - 387238千美元[34] - 2019年上半年融资活动净现金为322776千美元，2018年同期为 - 148198千美元[34] - 2019年上半年现金、现金等价物和受限现金净增加111340千美元，2018年同期减少304153千美元[34] - 2019年上半年支付利息净额为41573千美元，2018年同期为41009千美元[34] - 2019年上半年支付所得税为1197千美元，2018年同期为1875千美元[34] 物业业务线数据关键指标变化 - 2019年第二季度物业收入为255,761千美元，2018年同期为237,133千美元，同比增长7.86%[12] - 2019年上半年物业收入为504,328千美元，2018年同期为467,816千美元，同比增长7.8%[12] - 2019年第二季度净利润为43,542千美元，2018年同期为39,872千美元，同比增长9.2%[12] - 2019年上半年净利润为83,263千美元，2018年同期为80,397千美元，同比增长3.56%[12] - 2019年第二季度基本每股收益为0.43美元，2018年同期为0.40美元，同比增长7.5%[12] - 2019年上半年基本每股收益为0.83美元，2018年同期为0.81美元，同比增长2.47%[12] - 2019年Q2和H1净营业收入分别为1.64534亿美元和3.22263亿美元，2018年同期分别为1.52072亿美元和2.9879亿美元[131] - 2019年Q2和H1同店社区物业收入分别增长701.2万美元和1458.7万美元，增幅分别为3.4%和3.5%[132] - 2019年Q2和H1非同店社区物业收入分别增长874.3万美元和1641.1万美元，增幅分别为33.2%和32.6%[132] - 2019年Q2和H1开发和租赁社区物业收入分别增长278.4万美元和531.7万美元[132] - 2019年Q2和H1处置/其他物业收入分别增长8.9万美元和19.7万美元，增幅分别为4.1%和4.5%[132] - 2019年Q2和H1同店社区物业NOI分别增长554.4万美元和1024.7万美元，增幅分别为4.2%和3.9%[132] - 2019年Q2和H1非同店社区物业NOI分别增长548.1万美元和1070.1万美元，增幅分别为31.7%和32.8%[132] - 2019年Q2和H1开发和租赁社区物业NOI分别增长140.3万美元和239万美元[132] - 2019年Q2和H1处置/其他物业NOI分别增长3.4万美元和13.5万美元，增幅分别为2.5%和4.9%[132] - 2019年Q2和H1非同店和开发租赁社区物业NOI分别增长690万美元和1310万美元[136] - 2019年第二季度非物业收入为605.4万美元，较2018年同期的275.2万美元增长120%；上半年非物业收入为1855.1万美元，较2018年同期的533.8万美元增长248%[139] - 2019年第二季度利息及其他收入减少约20万美元，上半年减少约70万美元，主要因现金及现金等价物投资利息收入降低[140] - 2019年第二季度递延薪酬计划收入约为390万美元，上半年约为1420万美元，分别高于2018年同期的40万美元和20万美元[140] - 2019年第二季度物业运营管理费用减少约40万美元，上半年减少约40万美元，主要因差旅和激励薪酬费用降低[145] - 2019年第二季度费用和资产管理费用增加约40万美元，上半年增加约70万美元，主要因开发活动费用增加[145] - 2019年第二季度一般及行政费用增加约100万美元，上半年增加约210万美元，主要因薪资、福利成本和专业费用增加[145] - 2019年第二季度利息费用减少约130万美元，上半年减少约120万美元，主要因偿还抵押债务，部分被新发行贷款和利息费用增加抵消[145] - 2019年第二季度折旧和摊销费用增加约910万美元，上半年增加约1910万美元，主要因收购运营物业和开发项目完成[145] - 2019年第二季度所得税费用减少约20万美元，上半年减少约40万美元，主要因州税和应税收入降低[147] - 2019年第二季度运营资金为12863.5万美元，上半年为24929.8万美元；调整后运营资金第二季度为10746.9万美元，上半年为21847.7万美元[150] 物业持有与开发情况 - 截至2019年6月30日，公司拥有、运营或开发171处多户住宅物业，共58077套公寓[36] - 截至2019年6月30日，有6处物业在建，完工后将有1806套公寓[36] - 截至2019年6月30日，公司总运营物业56,271处，在建物业1,806处，总物业58,077处，未合并合资企业物业7,517处，完全合并物业50,560处[120] - 2019年第二季度，一处合并运营物业Camden Washingtonian达到稳定状态，公寓数量365处[122] - 截至2019年6月30日，三处合并已完工运营物业处于招租阶段，总公寓数量784处，成本2.115亿美元[123] - 2019年6月30日的合并资产负债表中，约3.974亿美元与开发中的物业和土地相关，其中约2.661亿美元用于在建项目，约1.313亿美元主要投资于未来开发用地[124] - 截至2019年6月30日，五处合并物业和一处未合并物业处于不同建设阶段，总公寓数量1,572处，预计成本5.77亿美元，已发生成本2.661亿美元[125] - 公司在未合并合资企业Camden Cypress Creek II中拥有31.3%的权益，该物业公寓数量234处，预计成本3800万美元，已发生成本240万美元[126] - 截至2019年6月30日，多个合并多户社区正在进行开发活动，总预计成本7.85亿美元，已发生成本1.313亿美元，涉及公寓数量2,176处[128] 租赁相关数据 - 2019年和2018年截至6月30日的六个月，公司就现有租约确认的摊销费用约为550万美元[40] - 2019年和2018年截至6月30日的三个月，公司就现有租约确认的摊销费用约为360万美元[40] - 截至2019年6月30日，公司平均住宅租赁期限为12至15个月，其他商业租赁平均期限更长[56] - 2019年剩余时间至2023年及以后，公司经营租赁费用分别为4.188亿美元、2.38亿美元、620万美元、470万美元、410万美元和3150万美元，总计7.033亿美元[59] - 截至2019年6月30日，公司使用权资产净额为1.16亿美元，经营租赁负债为1.62亿美元[62] - 2019年3个月和6个月，公司与经营租赁负债相关的租金费用分别为70万美元和150万美元，可变租赁费用分别为40万美元和70万美元[64] - 2019年3个月和6个月，公司经营租赁产生的现金流分别为80万美元和160万美元，加权平均剩余租赁期限为5.8年，加权平均折现率为4.9%[64] - 2019年第二季度和前六个月，租赁费用分别约为110万美元和220万美元，2018年同期分别约为100万美元和200万美元[95][96] - 截至2019年6月30日，租赁负债为1620万美元[97] 债务与融资相关情况 - 2019年3月，公司将6亿美元无担保信贷安排修订并重述为9亿美元，到期日从2019年8月延长至2023年3月，有两次各延长6个月的选择权，还可在满足条件时三次各增加最多5亿美元；截至2019年6月30日，未使用额度约为8.899亿美元[81] - 2019年6月，公司发行6亿美元2029年到期的3.150%高级无担保票据，实际年利率到2026年6月约为3.84%，之后约为3.28%，综合平均实际利率约为3.67%，净收益约为5.934亿美元[81] - 2019年第一季度，公司用无担保信贷安排和股权发行所得偿还约4.393亿美元有担保常规抵押贷款债务[83] - 2019年和2018年6月30日，浮动利率债务分别约为9960万美元和1.75亿美元，六个月加权平均利率分别约为3.4%和2.6%[83] - 2019年6月30日，公司债务加权平均到期期限约为6.5年，2019 - 2023年及之后到期金额分别为 - 130万美元、 - 250万美元、2.479亿美元、4.482亿美元、2.492亿美元、15.353亿美元，加权平均利率分别为 —%、 —%、4.8%、3.2%、5.1%、3.9%，总体加权平均利率为4.0%[83] - 2019年6月，公司结算全部剩余未到期的名义价值3亿美元的远期利率互换协议，净现金支出约2040万美元；2019年6月30日无指定套期保值未到期，2018年6月30日有五个名义价值4亿美元的指定套期保值未到期[84] - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，利率互换负债公允价值分别为0美元和740万美元[86] - 2019年和2018年第二季度，利率互换未实现损益分别为亏损710万美元和收益520万美元，2019年重分类至收益的金额为40万美元[86] - 2019年和2018年前六个月，利率互换未实现损益分别为亏损1300万美元和收益880万美元，2019年重分类至收益的金额为80万美元[86] - 截至2019年6月30日，预计未来12个月将有130万美元增加至利息费用[86] - 2019年和2018年6月30日止三个月，公司利息费用覆盖率（扣除资本化利息）分别约为7.5倍和6.5倍；六个月分别约为7.1倍和6.4倍[151] - 2019年和2018年6月30日，公司未抵押物业比例分别约为98.9%和80.8%[151] - 2019年6月30日，公司无担保信贷安排无未偿还金额，未偿还信用证总额约为1010万美元，可用额度约为8.899亿美元[160] - 2019年6月30日，公司非合并合资企业未偿还债务约为5.109亿美元，公司按比例承担约1.599亿美元[170] 股份与薪酬相关情况 - 2019年和2018年截至6月30日的3个月和6个月，约200万股和220万股普通股等价证券因反摊薄而被排除在摊薄每股收益计算之外[65] - 2019年截至6月30日的3个月和6个月，公司基本每股收益分别为0.43