公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，公司总资产分别为7324723千美元和6748504千美元，增长约8.54%[8] - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，公司总负债分别为3758716千美元和3046780千美元，增长约23.37%[8] - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，公司总权益分别为3566007千美元和3701724千美元，下降约3.67%[8] - 2020年前三季度末总权益为3,566,007千美元，2019年前三季度末总权益为3,657,781千美元[15][18] - 2020年前三季度和2019年同期，公司净收入分别为98198千美元和128045千美元，下降约23.31%[9] - 2020年前三季度和2019年同期，基本每股收益分别为0.95美元和1.27美元，下降约25.20%[9] - 2020年前三季度和2019年同期，综合收益分别为99296千美元和114678千美元，下降约13.41%[9] - 2020年前三季度经营活动净现金为413284000美元，2019年同期为408435000美元[26] - 2020年前三季度投资活动净现金为 - 298089000美元，2019年同期为 - 529484000美元[26] - 2020年前三季度融资活动净现金为450838000美元，2019年同期为240371000美元[26] - 2020年9月30日现金、现金等价物和受限现金期末余额为593532000美元，2019年同期为162925000美元[26] - 2020年前三季度现金支付利息净额为56895000美元，2019年同期为49793000美元[26] - 2020年前三季度现金支付所得税为1920000美元，2019年同期为1209000美元[26] - 2020年宣布但未支付的股息为84137000美元，2019年为80764000美元[26] - 2020年福利计划下发行股份的价值净额为19538000美元，2019年为18388000美元[26] - 2020年第三季度和前三季度，合资企业股权收入较2019年同期分别增加2.1万美元（1.0%）和减少4.5万美元（0.8%）[134] - 2020年第三季度和前三季度，所得税费用较2019年同期分别增加约30万美元（96.5%）和约80万美元（108.2%）[134] - 2020年前三季度和第三季度，公司资金运营（FFO）分别为3.73297亿美元和1.26611亿美元，调整后资金运营（AFFO）分别为3.17391亿美元和1.04312亿美元[136] - 2020年9月30日，公司利息费用覆盖率（扣除资本化利息）第三季度和前三季度分别约为6.2和6.7，2019年同期均约为7.2[139] - 2020年9月30日，公司所有合并物业无抵押，2019年同期约98.9%的合并物业无抵押[139] - 2020年9月30日，公司债务加权平均到期期限约为8.5年[139] - 2020年前三季度，公司经营活动净现金约为4.133亿美元，较2019年同期的约4.084亿美元有所增加[140] - 2020年前三季度，公司投资活动净现金使用约为2.981亿美元，较2019年同期的5.295亿美元有所减少[141] - 2020年前三季度，公司融资活动净现金约为4.508亿美元，较2019年同期的2.404亿美元有所增加[143] 物业业务线数据关键指标变化 - 2020年第三季度和2019年同期，公司物业收入分别为265721千美元和260672千美元，增长约1.93%[9] - 2020年前三季度和2019年同期，公司物业收入分别为782283千美元和765000千美元，增长约2.26%[9] - 2020年第三季度，每套公寓平均月物业收入为1802美元，2019年同期为1781美元；2020年前九个月为1771美元，2019年同期为1755美元[115] - 2020年第三季度，每套公寓年化总物业费用为8223美元，2019年同期为7694美元；2020年前九个月为8010美元，2019年同期为7595美元[115] - 2020年第三季度，100%所有权运营公寓加权平均入住率为95.3%，2019年同期为96.2%；2020年前九个月为95.3%，2019年同期为96.0%[115] - 2020年第三季度净营业收入为164669千美元，2019年同期为166799千美元；2020年前九个月净营业收入为487414千美元，2019年同期为489062千美元[117] - 2020年第三季度总物业收入为265721千美元，较2019年同期的260672千美元增长1.9%；2020年前九个月总物业收入为782283千美元，较2019年同期的765000千美元增长2.3%[119] - 2020年第三季度总物业费用为101052千美元，较2019年同期的93873千美元增长7.6%；2020年前九个月总物业费用为294869千美元，较2019年同期的275938千美元增长6.9%[119] - 2020年第三季度总物业NOI为164669千美元，较2019年同期的166799千美元下降1.3%；2020年前九个月总物业NOI为487414千美元，较2019年同期的489062千美元下降0.3%[119] - 2020年第三季度同店物业NOI减少约1900千美元，主要因物业费用增加约3800千美元，部分被物业收入增加约1900千美元抵消；2020年前九个月同店物业NOI增加约4400千美元，主要因物业收入增加约10100千美元，部分被物业费用增加约5700千美元抵消[119][121] - 2020年第三季度同店物业费用增加3800千美元，主要因房地产税增加约2600千美元、物业保险费用增加约900千美元、工资费用增加约700千美元和公用事业费用增加约200千美元，部分被维修保养和一般行政费用减少约600千美元抵消[119][121] - 2020年第三季度同店物业收入增加1900千美元，主要因平均租金率增加约1800千美元、净续租和其他租金收入增加约1000千美元、批量互联网和其他公用事业再计费计划收入增加约900千美元和费用及其他收入增加约400千美元，部分被入住率降低约1100千美元和坏账费用增加约1100千美元抵消[121] - 2020年前九个月同店物业收入增加10100千美元，主要因平均租金率增加约12900千美元、批量互联网和其他公用事业再计费计划收入增加约2500千美元和净续租和其他租金收入增加约2400千美元，部分被入住率降低约2600千美元、坏账费用增加约4100千美元和费用及其他收入减少约1000千美元抵消[121] - 非同店和开发及租赁社区的物业NOI在2020年第三季度和前九个月分别增加约2300千美元和12900千美元，主要因非同店社区物业NOI增加约2700千美元和13600千美元，部分被开发及租赁社区物业NOI减少约300千美元和700千美元抵消[122] - 2020年第三季度和前九个月非同店及开发和租赁净营业收入（NOI）分别为230万美元和1290万美元[124] - 2020年第三季度和前九个月新冠疫情相关影响分别约为40万美元和1360万美元[125] - 2020年第三季度和前九个月处置/其他物业NOI较2019年同期分别减少约210万美元和540万美元[126] 非物业业务线数据关键指标变化 - 2020年第三季度和前九个月非物业收入较2019年同期分别增加515.7万美元（117.1%）和减少1125.8万美元（49.0%）[128] - 2020年第三季度和前九个月费用和资产管理收入较2019年同期分别增加约40万美元和160万美元[129] - 2020年第三季度和前九个月递延薪酬计划收入分别约为510万美元和160万美元，2019年同期分别约为80万美元和1500万美元[129] - 2020年第三季度和前九个月其他费用较2019年同期分别增加113.08万美元（8.8%）和165.11万美元（4.2%）[130] - 2020年第三季度和前九个月物业管理费用较2019年同期分别减少约30万美元和50万美元[131] - 2020年第三季度和前九个月利息费用较2019年同期分别增加约350万美元和690万美元[133] - 2020年第三季度和前九个月折旧和摊销费用较2019年同期分别增加约480万美元和2450万美元[133] 公司物业资产情况 - 截至2020年9月30日，公司拥有、运营或开发174处多户住宅物业，包含59,104套公寓，其中9处物业在建，完工后将新增2,721套公寓[29] - 截至2020年9月30日，公司拥有、运营或开发174处多户住宅物业，共59104套公寓[29] - 截至2020年9月30日，公司在两个合并运营合伙企业中分别持有约92%和95%的流通普通股有限合伙单位，以及1%的普通合伙权益[30] - 截至2020年9月30日，公司平均住宅租赁期限约为14个月，预计现有租约产生的物业收入2020年剩余时间为25850万美元，2021年为46030万美元，2022 - 2024年分别为660万美元、590万美元、500万美元，之后为3340万美元，总计76970万美元[41] - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，应收票据未偿还本金余额约为790万美元，2020年和2019年第三季度及前九个月加权平均利率约为70%[42] - 截至2020年9月30日，未合并合营企业公寓物业共7247套，占比22%；完全合并物业共51857套，占比152%[107] - 2020年第三季度，一个合并运营物业Camden North End I达到稳定状态，有441套公寓，于2019年第一季度完工，2020年第三季度稳定[108] - 截至2020年9月30日，一个合并完工运营物业Camden Downtown I处于招租阶段，有271套公寓，已花费成本13120万美元，截至10月27日出租率39%，预计2021年第四季度稳定[108] - 截至2020年9月30日，资产负债表中约5.227亿美元与开发中物业和土地有关，其中约4.335亿美元与在建项目有关，约8920万美元主要投资于预计未来开工项目的土地[109] - 截至2020年9月30日，有8个合并物业和1个非合并物业处于不同建设阶段，在建公寓共2487套，预计成本8.69亿美元，已花费成本4.853亿美元[111] - 未合并建设中社区Camden Cypress Creek II有234套公寓，预计成本3800万美元，已花费成本3180万美元，公司拥有31.3%权益，截至10月27日出租率33%[112] - 截至2020年9月30日，有多个合并多户社区处于开发活动中，预计建造1630套公寓，预计总成本6.1亿美元，已花费成本8920万美元[113] 公司股份与融资相关情况 - 2020年6月，公司设立2020年ATM股份发行计划，可出售普通股，总发行价最高达3.627亿美元[46] - 2017年5月设立的2017年ATM股份发行计划于2020年第二季度终止，当时仍有发行价2.877亿美元的股份未出售[50] - 公司董事会批准的回购计划允许回购最高达5亿美元的普通股，截至文件提交日，剩余授权回购金额约为2.695亿美元[51] - 截至2020年9月30日，公司约有9740万股流通普通股，无优先股[52] - 2020年4月，公司发行7.5亿美元2.80%的2030年到期高级无担保票据，净收益约7.431亿美元，有效年利率约2.91%[62] - 2020年10月，公司签订4000万美元两年期无担保浮动利率定期贷款，偿还了原定于2022年到期的1亿美元无担保定期贷款[63] - 公司有9亿美元无担保信贷安排，2023年3月到期，有两次各展期6个月的选择权，满足条件可三次最多额外增加5亿美元[61] - 2020年9月30日，9亿美元信贷安排无未偿还借款，有1020万美元未偿还信用证，可用额度约8.898亿美元[62] - 2020年和2019年9月30日，未偿还浮动利率债务分别约为9980万美元和9970万美元；九个月加权平均利率分别约为1.2%和3.1%[62] 公司费用相关情况 - 2020年和2019年第三季度，公司就现有租