公司物业资产情况 - 截至2019年3月31日，公司拥有88个公寓社区的权益，包含13,975套公寓住宅，物业价值17亿美元，较2018年12月31日的16亿美元有所增加[126] - 2019年3月31日公寓总数为13,975套，2018年同期为13,699套，其中同店公寓2019年为12,848套，2018年为12,844套，非同店公寓2019年为1,127套，2018年为855套[138] 公司收入与费用情况 - 2019年第一季度，公司收入增加260万美元至4560万美元，费用减少68.1万美元至4410万美元[128] - 2019年第一季度，同店收入3961.2万美元，较2018年增长4.1%；非同店收入520.2万美元，增长159.3% [135] - 2019年第一季度，同店物业运营费用1780.6万美元，较2018年增长3.6%；非同店物业运营费用188.2万美元，增长100.9% [135] - 2019年第一季度收入为4560万美元，较2018年同期的4300万美元增长6.0%，同店社区收入增长4.1%即160万美元，加权平均入住率从94.2%增至95.6%[140] - 2019年第一季度物业运营费用为2000万美元，较2018年同期的1930万美元增长4.0%，同店社区物业运营费用增长3.6%即61.5万美元[141] - 2019年第一季度物业管理费用为160万美元，较2018年同期的140万美元增加[143] - 2019年第一季度伤亡损失为64.1万美元，较2018年同期增加59.1万美元[145] - 2019年第一季度折旧和摊销为1810万美元，较2018年同期的2050万美元下降11.7%[146] - 2019年第一季度一般及行政费用为380万美元，较2018年同期的360万美元增长5.2%[147] - 2019年第一季度利息费用为790万美元，较2018年同期的830万美元下降4.8%[148] 公司收购与出售情况 - 2019年第一季度，公司收购了明尼苏达州莱克维尔的SouthFork Townhomes，总价4400万美元，其中2740万美元现金支付，1660万美元通过发行D系列优先股支付，该优先股票面利率3.862% [129] - 2019年第一季度，公司以120万美元收购了北达科他州米诺特的Commons and Landing at Southgate房地产合伙企业剩余34.5%的非控股权益[130] - 2019年第一季度，公司出售了北达科他州俾斯麦的一块土地，售价300万美元[131] - 2019年第一季度收购了价值4400万美元的公寓社区，出售了一块价值300万美元的未开发土地；2018年同期收购额为1.287亿美元，处置总额为3600万美元[158] - 2019年第一季度，公司通过出售北达科他州俾斯麦的一块土地获得300万美元资金；同期，公司花费4400万美元收购明尼苏达州莱克维尔的SouthFork Townhomes，其中现金支付2740万美元，通过发行D系列优先股支付1660万美元；偿还1340万美元抵押贷款本金；花费约880万美元回购约17.4万股普通股；花费120万美元收购北达科他州米诺特的Commons and Landing at Southgate房地产合伙企业剩余34.5%的非控股权益；为公寓社区提供约80万美元的资本支出资金[171] 公司股权回购情况 - 2019年第一季度，公司回购了约17.4万股普通股，总价880万美元[131] 公司入住率情况 - 2019年3月31日，同店加权平均入住率为95.6%，高于2018年的94.2%；非同店加权平均入住率为94.9%，高于2018年的75.5% [135] 公司盈利情况 - 2019年第一季度，公司净亏损5960万美元，而2018年同期净利润为6664万美元，同比下降189.4% [135] - 2019年第一季度可用于股东的净亏损为640万美元，2018年同期净收入为490万美元；2019年第一季度运营资金为1010万美元，较2018年同期的920万美元增长10.8%[152] 公司流动性与信贷情况 - 截至2019年3月31日，公司总流动性约为1.09亿美元，包括信贷额度可用的8570万美元和现金及现金等价物2330万美元；截至2018年12月31日，总流动性约为1.888亿美元，包括信贷额度的1.75亿美元和现金及现金等价物1380万美元[165] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司受限现金分别为480万美元和550万美元[166] - 公司有3.95亿美元的无担保信贷安排，其中2.5亿美元为循环信贷额度，其余1.45亿美元分配给两笔定期贷款，分别为2024年1月15日到期的7000万美元无担保定期贷款和2025年8月31日到期的7500万美元无担保定期贷款[167] - 截至2019年3月31日，公司信贷额度总承诺为2.5亿美元，季末无抵押资产池提供的借款能力约为2.044亿美元，除已提取的1.187亿美元外，还有8570万美元的额外借款额度；截至2018年12月31日，基于无抵押资产池的信贷额度借款能力为2.325亿美元，其中已提取5750万美元[168] - 截至2019年3月31日，公司有40个无抵押公寓社区，占2019年第一季度多户净营业收入的46.6%，其中10个公寓社区（占2019年第一季度多户净营业收入的约7.4%）未在无抵押资产池下质押[169] - 公司有600万美元的运营信贷额度，期限为一年[170] 公司合同与政策情况 - 自2018年12月31日过渡期间的Form 10 - KT报告提交以来，公司的合同义务和其他承诺没有重大变化[172] - 截至2019年3月31日，公司没有重大的资产负债表外安排[174] - 自2019年1月1日起，公司采用ASU 2016 - 02《租赁》准则，在截至2019年3月31日的三个月内，公司关键会计政策没有其他重大变化[175]