公司物业权益情况 - 截至2019年6月30日，公司拥有88个公寓社区的权益，包含13975套公寓住宅，物业价值为17亿美元，而2018年12月31日为16亿美元[140] 公司整体收入情况 - 2019年第二季度，公司收入增加73.7万美元至4690万美元，2018年同期为4620万美元[142] - 2019年第二季度总营收4.6934亿美元，较2018年的4.6197亿美元增长1.6%；上半年总营收9.2542亿美元，较2018年的8.9232亿美元增长3.7%[150] - 2019年3月31日止三个月收入为4690万美元，较2018年同期的4620万美元增长1.6%；2019年6月30日止六个月收入为9250万美元，较2018年同期的8920万美元增长3.7%[157][158] 公司整体费用情况 - 2019年第二季度，公司总费用减少1860万美元至4300万美元，2018年同期为6170万美元[142] - 2019年第二季度物业运营总费用1.9516亿美元，较2018年的1.8937亿美元增长3.1%；上半年总费用3.9552亿美元，较2018年的3.8204亿美元增长3.5%[150] - 2019年3月31日止三个月物业运营费用为1950万美元，较2018年同期的1890万美元增长3.1%；2019年6月30日止六个月物业运营费用为3960万美元，较2018年同期的3820万美元增长3.5%[160][161] - 2019年6月30日止六个月物业管理费用为300万美元，较2018年同期的280万美元增长6.3%[163] - 2019年3月31日止三个月折旧和摊销为1840万美元，较2018年同期的1910万美元下降3.6%；2019年6月30日止六个月折旧和摊销为3650万美元，较2018年同期的3960万美元下降7.8%[165][166] - 2019年3月31日止三个月一般及行政费用为350万美元，较2018年同期的430万美元下降18.4%；2019年6月30日止六个月一般及行政费用为740万美元，较2018年同期的800万美元下降7.7%[167][168] - 2019年3月31日止三个月利息费用为760万美元，较2018年同期的860万美元下降11.4%；2019年6月30日止六个月利息费用为1550万美元，较2018年同期的1690万美元下降8.1%[170][171] 公司运营资金及净收入情况 - 2019年第二季度，归属于普通股和单位的运营资金增加至1880万美元，2018年同期为1160万美元，主要因630万美元的诉讼和解收益[142] - 2019年第二季度净运营总收入2.7418亿美元，较2018年的2.7260亿美元增长0.6%；上半年总收入5.2990亿美元，较2018年的5.1028亿美元增长3.8%[150] - 2019年第二季度净亏损2661.6万美元，较2018年的净亏损2.3349亿美元减亏114.0%；上半年净亏损269.3万美元，较2018年的净亏损1.6685亿美元减亏83.9%[150] - 2019年3月31日止三个月归属于普通股股东的净收入为140万美元，2018年同期净亏损为2190万美元；2019年6月30日止六个月归属于股东的净亏损为500万美元，2018年同期净亏损为1700万美元[175] - 2019年3月31日止三个月可用于普通股和单位的资金从2018年同期的1160万美元增至1880万美元，增长62.4%；2019年6月30日止六个月可用于普通股和单位的资金从2018年同期的2070万美元增至2900万美元，增长39.6%[181] - 2019年第二季度净利润为1407万美元，每股收益0.12美元；2018年同期净亏损21880万美元，每股亏损1.83美元[183] - 2019年上半年净亏损4996万美元，每股亏损0.42美元；2018年同期净亏损16981万美元，每股亏损1.42美元[183] 公司物业交易情况 - 2019年第二季度，公司出售北达科他州米诺特的一块土地，售价72.5万美元[143] - 2019年第二季度，公司出售北达科他州米诺特的一处物业，售价650万美元，同时以210万美元购买一栋办公楼[144] - 2019年第二季度收购一座办公楼花费210万美元，出售一块未开发土地和一处商业地产收入730万美元；2018年同期无收购和处置活动[184] - 2019年上半年，通过处置资产获得1030万美元，收到建筑缺陷索赔和解款400万美元；使用资金用于收购、偿还债务等活动[199] 公司股份回购情况 - 2019年第二季度，公司回购约11.6万股普通股，总价690万美元，回购约13.3万个单位，总成本800万美元[145] 公司诉讼和解收益情况 - 2019年第二季度，公司因建筑缺陷索赔和解获得630万美元诉讼和解收益，包括400万美元现金、93.7万美元应收现金和140万美元债务豁免[145] 公司利率互换协议情况 - 2019年第二季度，公司签订5000万美元利率互换协议，以固定2.5亿美元主要信贷额度的部分利率，该信贷安排于2022年8月31日到期[146] 公司同店业务数据情况 - 2019年第二季度同店加权平均入住率为94.3%，高于2018年的94.2%；上半年为94.9%，高于2018年的94.2%[153] - 2019年6月30日同店公寓数量为12848套，与2018年持平[154] - 2019年3月31日止三个月同店社区收入增长3.1%，即120万美元；2019年6月30日止六个月同店社区收入增长3.6%，即280万美元[157][158] - 2019年3月31日止三个月同店社区物业运营费用增长3.8%，即62.9万美元；2019年6月30日止六个月同店社区物业运营费用增长3.7%，即120万美元[160][161] 公司非同店业务数据情况 - 2019年第二季度非同店加权平均入住率为94.8%，高于2018年的87.3%；上半年为94.8%，高于2018年的81.0%[153] - 2019年6月30日非同店公寓数量为1127套，高于2018年的855套[154] - 2019年第二季度非同店营收5921万美元，较2018年的4345万美元增长36.3%；上半年营收1.1122亿美元，较2018年的6351万美元增长75.1%[150] - 2019年第二季度非同店物业运营费用2137万美元，较2018年的1481万美元增长44.3%；上半年费用4018万美元，较2018年的2418万美元增长66.2%[150] - 2019年第二季度非同店净运营收入3784万美元，较2018年的2864万美元增长32.1%；上半年收入7104万美元，较2018年的3933万美元增长80.6%[150] 公司分红情况 - 2019年3个月和6个月分别宣布每股普通股和单位分红0.70美元和1.40美元；2018年同期分别为0.4140625美元和0.8281美元[187] 公司流动性及信贷情况 - 截至2019年6月30日，总流动性约为8950万美元，包括7210万美元的信贷额度和1740万美元的现金及现金等价物；2018年12月31日总流动性约为1.888亿美元[192] - 公司有3.95亿美元的无担保信贷安排，其中2.5亿美元为循环信贷额度，1.45亿美元分配给两笔定期贷款[194] - 2019年第二季度末，信贷额度总承诺为2.5亿美元，借款能力约为2.5亿美元，已提取1.779亿美元，剩余可用额度7210万美元[195] 公司市场风险情况 - 公司市场风险主要与利率波动有关，使用利率互换抵消可变利率定期贷款的利率波动影响[204] - 截至2019年6月30日，公司市场风险敞口较2018年12月31日止八个月的10 - KT过渡报告无重大变化[205] 公司内部控制情况 - 截至2019年6月30日，公司披露控制和程序有效，内部控制无重大变化[207][208] - 截至2019年6月30日，公司披露控制和程序有效，能确保按规定时间记录、处理、汇总和报告信息[207] - 2019年第二季度末，公司未发现对财务报告内部控制有重大影响或可能有重大影响的变化[208]