物业规模与分布 - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，公司分别拥有527处和523处自助存储物业，可出租面积约为3710万平方英尺和3660万平方英尺[165] - 截至2020年9月30日，公司为第三方管理733家门店，使公司拥有和/或管理的门店总数达到1260家[165] - 截至2020年9月30日，公司拥有477处同店物业和50处非同店物业[186] - 截至2020年9月30日和2019年，公司分别拥有527处和519处自助存储物业及相关资产[188] 区域收入占比 - 2020年前九个月，佛罗里达、纽约、得克萨斯和加利福尼亚的门店分别约占总收入的16%、16%、9%和8%[171] 门店收购与开发 - 2019年1月1日至2020年9月30日，公司收购和开发了多处门店，同时出售了1处门店[188] - 2019年5月24日，公司以约160万美元收购了位于亚利桑那州坦佩的一家门店[188] - 2020年10月21日，公司签订购买协议，以约5.4亿美元收购8个自助存储物业组合，预计2020年12月分两批完成收购[250] - 2020年9月30日后，公司还签订购买协议，以8920万美元收购7个自助存储物业，预计2020年第四季度不同时间完成交易[251] 疫情应对措施 - 受新冠疫情影响，公司暂停了对现有客户的所有费率上调，并暂时中止了正常的逾期处理流程[191] - 公司实施了无接触在线租赁流程SmartRentalTM，并将公司总部、分区办公室和销售中心转移到远程办公[190] 疫情影响结果 - 截至目前，公司在租金收取或入住率方面未出现重大恶化[191] 季度财务数据 - 2020年第三季度总营收1.72511亿美元，较2019年同期的1.66547亿美元增长3.6%[197] - 2020年第三季度租赁收入1.46507亿美元，较2019年同期的1.42207亿美元增长3.0%，同店租赁收入增加主要因平均入住率提高1.5%[197][198] - 2020年第三季度其他物业相关收入1891.6万美元，较2019年同期的1805.4万美元增长4.8%，同店该收入减少主要受新冠疫情影响[197][200] - 2020年第三季度物业管理费收入708.8万美元，较2019年同期的628.6万美元增长12.8%，因管理的门店数量从652家增至733家[197][202] - 2020年第三季度物业运营费用5710.1万美元，较2019年同期的5346.5万美元增长6.8%，同店费用增加主要因物业税和广告成本增加[197][203] - 2020年第三季度折旧和摊销费用3808.4万美元，较2019年同期的4337.9万美元减少12.2%，主要因2019年收购的无形资产已完全摊销[197][204] - 2020年第三季度利息费用1900万美元，较2019年同期的1820.7万美元增长4.3%，因未偿还债务增加1.478亿美元至20.002亿美元[197][205] - 2020年第三季度其他收入较2019年同期减少160.2万美元，主要因2019年HVP III出售50处房产获得费用[197][206] - 2020年第三季度净收入4740.4万美元，较2019年同期的4259.7万美元增长11.3%[197] - 2020年9月30日末物业入住率为93.2%，较2019年同期的90.6%有所提高[197] 九个月财务数据 - 九个月内租金收入从4.098亿美元增至4.28亿美元，增长1820万美元，增幅4.4%[208][209] - 其他物业相关收入从5070万美元增至5230万美元，增长170万美元，增幅3.3%[208][210] - 物业管理费收入从1790万美元增至2010万美元，增长210万美元，增幅11.9%，管理门店从652家增至733家[208][212] - 物业运营费用从1.55亿美元增至1.682亿美元，增长1320万美元，增幅8.5%[208][214] - 折旧和摊销从1.225亿美元降至1.188亿美元，减少370万美元，降幅3.0%[208][215] - 一般及行政费用从2900万美元增至3010万美元，增长110万美元，增幅3.9%[208][216] - 利息费用从5390万美元增至5640万美元，增长250万美元，增幅4.7%，平均未偿债务余额增加1.467亿美元[208][217] - 经营活动提供的现金从2.599亿美元增至2.678亿美元，增长800万美元[220][221] - 投资活动使用的现金从3.053亿美元降至1.604亿美元，减少1.448亿美元[220][223] - 融资活动使用的现金从流入5178.8万美元变为流出1.59107亿美元，变化2.10895亿美元[220] - 2020年前9个月融资活动使用现金1.591亿美元，2019年同期为提供现金5180万美元，变化2.109亿美元[224] 收益分配要求 - 为符合联邦所得税REIT资格，母公司需每年向股东分配至少90%的REIT应税收入（不包括资本收益）[226] 未来支出计划 - 2020财年剩余时间，预计经常性资本支出200万 - 700万美元，计划资本改进和门店升级400万 - 900万美元，新门店开发成本1600万 - 2600万美元，未偿还债务本金还款约1090万美元[227] 资金状况 - 截至2020年9月30日，可用现金及现金等价物约390万美元，修订并重述信贷安排下可用借款额度约7.12亿美元[232] 债务情况 - 无担保优先票据本金余额为1.85亿美元，2020年10月30日，运营合伙企业用2020年10月6日发行的4.5亿美元2031年到期2.000%优先票据赎回了2.5亿美元2022年到期4.800%优先票据[234][235] - 修订并重述信贷安排包括7.5亿美元无担保循环信贷额度，到期日为2024年6月19日，截至2020年9月30日，循环信贷额度有效加权平均利率为1.25%，可用借款额度为7.12亿美元[240][242] - 截至2020年9月30日，公司合并债务包括19.426亿美元固定利率的未偿还抵押贷款、应付票据和无担保优先票据，以及3730万美元浮动利率的未偿还无担保信贷安排借款[269] 股权计划 - 公司维持“按市价”股权计划，可通过销售代理出售最多6000万股普通股，截至2020年9月30日，该计划下仍有1460万股普通股可供发行[247] 票据发行 - 2020年10月6日，公司发行4.5亿美元2031年2月15日到期无担保优先票据，年利率2.000%，净收益4.421亿美元[248] 归属净收入与FFO - 2020年和2019年第三季度归属公司普通股股东的净收入分别为4689.1万美元和4215.4万美元，前九个月分别为1.23292亿美元和1.27072亿美元[263] - 2020年和2019年第三季度FFO归属普通股股东和OP单位持有人分别为8629.1万美元和8679.1万美元，前九个月分别为2.46155亿美元和2.43284亿美元[263] - 2020年和2019年第三季度经调整FFO归属普通股股东和OP单位持有人分别为8629.1万美元和8679.1万美元，前九个月分别为2.46155亿美元和2.43425亿美元[263] 利率影响 - 可变利率债务市场利率上升100个基点，每年利息费用增加约40万美元，减少未来收益和现金流；下降100个基点，每年利息费用减少约40万美元，增加未来收益和现金流[270] - 市场利率上升100个基点，未偿还固定利率抵押贷款债务和无担保优先票据的公允价值将减少约1.038亿美元；下降100个基点，公允价值将增加约1.181亿美元[271] 绩效指标 - 公司使用NOI衡量各门店及所有门店总体运营绩效，但它不能替代按照GAAP计算的运营指标[252][253] - 公司使用FFO作为评估门店运营的关键绩效指标，但它不能替代按照GAAP确定的净收入[257][258][259] - 经调整FFO排除了收购相关成本、债务提前清偿损益和非经常性项目的影响，有助于理解公司运营结果[260] 表外安排 - 公司没有除共同投资合伙企业外的表外安排、融资或与其他非合并实体或可变利益实体的关系[264]