股权与合并情况 - 公司拥有CPLP约99%的股份并将其合并报表[116] - 2019年6月14日公司与TIER REIT合并，收购9处运营物业（580万平方英尺）、2处在建办公物业（预计完工后增加62万平方英尺）和7块土地（预计可开发200万平方英尺），发行6.5亿美元高级无抵押债务，加权平均利率3.88%[117] 股票相关情况 - 2019年6月14日公司进行1:4反向股票分割，授权普通股数量减至1.75亿股，后又增至3亿股[119] 物业租赁业务情况 - 本季度公司租赁或续租110万平方英尺办公空间，加权平均净有效租金为每平方英尺21.79美元，过去一年曾被占用的租赁净有效租金增长21.5%，同一物业净营业收入增长4.5%[118] 物业收购情况 - 季度末后公司达成协议以5.03亿美元收购TOH中合作伙伴的权益，预计2019年第四季度完成[120] 租金收入情况 - 2019年第二季度总租金收入为1.34933亿美元，较2018年同期的1.14337亿美元增长18%；上半年总租金收入为2.58798亿美元，较2018年同期的2.28045亿美元增长13.5%[126] 租金物业运营费用情况 - 2019年第二季度总租金物业运营费用为4670.5万美元，较2018年同期的4073.1万美元增长14.7%；上半年总租金物业运营费用为9019.2万美元，较2018年同期的8092.2万美元增长11.5%[124] 净营业收入情况 - 2019年第二季度净营业收入为8803.8万美元，较2018年同期的7296.7万美元增长20.7%；上半年净营业收入为1.67896亿美元，较2018年同期的1.46124亿美元增长15.6%[124] - 2019年Q2净运营收入为88038000美元，2018年同期为72967000美元；2019年上半年为167896000美元，2018年同期为146124000美元[144] 费用收入情况 - 2019年第二季度与2018年同期相比，费用收入增加530万美元（294%），上半年增加1110万美元（237%）[129] 一般及行政与利息费用情况 - 2019年上半年与2018年同期相比，一般及行政费用增加500万美元（33%），利息费用增加340万美元（17%）[130][131] 未合并合资企业收入情况 - 2019年Q2未合并合资企业净营业收入为9379000美元，较2018年同期增加2151000美元，增幅29.8%；2019年上半年为17252000美元，较2018年同期增加2603000美元，增幅17.8%[135] - 2019年Q2未合并合资企业终止费收入为4000美元，较2018年同期增加4000美元，增幅100%；2019年上半年为7000美元，较2018年同期增加7000美元，增幅100%[135] - 2019年Q2未合并合资企业其他净收入为43000美元，较2018年同期减少2433000美元，降幅98.3%；2019年上半年为79000美元，较2018年同期减少2747000美元，降幅97.2%[135] 净利润与资金运营情况 - 2019年Q2可分配给普通股股东的净亏损为22409000美元，2018年同期净利润为21276000美元；2019年上半年净利润为12932000美元，2018年同期为37319000美元[141] - 2019年Q2资金运营为31869000美元，2018年同期为64585000美元；2019年上半年为116382000美元，2018年同期为129209000美元[141] - 2019年Q2净收入亏损为22582000美元，2018年同期净利润为21749000美元；2019年上半年净利润为13423000美元，2018年同期为38155000美元[144] 信贷与借款情况 - 截至2019年6月30日，公司在信贷安排下已提取6400万美元，还可额外借款9.36亿美元[148] 出售投资性物业收益情况 - 2019年Q2出售投资性物业的收益主要来自坦佩市对公司两处物业土地的征用；2019年上半年出售投资性物业的收益包括公司出售亚特兰大市中心约8英亩的空中使用权[136] 流动性需求与满足方式 - 公司主要的短期和长期流动性需求包括物业和土地收购、开发项目支出等，可通过手头现金、运营净现金等方式满足[147] 合同义务与承诺情况 - 截至2019年6月30日，公司总合同义务为25.27316亿美元，其中1年内到期3228.7万美元，1 - 3年到期4422.15万美元，3 - 5年到期3489.73万美元，5年以上到期17.03841亿美元；总承诺为2462.98万美元，其中1年内到期2382.87万美元，1 - 3年到期801.1万美元[149] 票据发行情况 - 2019年6月，公司完成6.5亿美元无担保优先票据私募发行，分三笔，第一笔1.25亿美元8年期年利率3.78%，第二笔2.5亿美元9年期年利率3.86%，第三笔2.75亿美元10年期年利率3.95%[150] 抵押贷款情况 - 合并中，公司承担一笔6600万美元抵押贷款，固定年利率4.24%，2023年到期[151] 现金流情况 - 2019年和2018年上半年经营活动现金流分别为7779.1万美元和1.04716亿美元，减少2692.5万美元；投资活动现金流分别为 - 3724.6万美元和 - 1.34376亿美元，减少9713万美元；融资活动现金流分别为 - 2917.3万美元和 - 6552.5万美元，减少3635.2万美元[157][158][159][160] - 2019年和2018年上半年经营活动现金流分别为7.78亿美元和10.47亿美元，减少2692.5万美元[157] - 2019年和2018年上半年投资活动现金流分别为-3724.6万美元和-1.34亿美元，减少9713万美元[157] - 2019年和2018年上半年融资活动现金流分别为-2917.3万美元和-6552.5万美元，减少3635.2万美元[158] 资本支出情况 - 2019年和2018年上半年资本支出分别为1.687亿美元和9976.7万美元，增加6890万美元[163] - 2019年和2018年上半年资本支出分别为1.69亿美元和9976.7万美元，增加6890万美元[163] 普通股股息情况 - 2019年和2018年上半年公司分别支付普通股股息5780万美元和5250万美元[165] - 2019年和2018年上半年普通股股息分别为5780万美元和5250万美元[165] 非合并合资企业债务情况 - 截至2019年6月30日，公司非合并合资企业对第三方的未偿债务总额为3.404亿美元[168] - 截至2019年6月30日，非合并合资企业第三方未偿债务总额为3.404亿美元[168] 贷款担保情况 - 公司为卡罗来纳广场建设贷款的12.5%提供担保，该贷款额度7980万美元，截至2019年6月30日未偿余额7520万美元，公司担保940万美元[169] - 截至2019年6月30日，公司担保卡罗来纳广场建设贷款未偿金额的12.5%，即940万美元[169] 固定利率债务情况 - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，公司固定利率债务未偿余额分别为15亿美元和8.174亿美元，加权平均利率分别为3.89%和3.86%[172] - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，固定利率债务未偿金额分别为15亿美元和8.174亿美元，加权平均利率分别为3.89%和3.86%[172] 可变利率债务情况 - 截至2019年6月30日，公司可变利率债务未偿余额为3.14亿美元，包括6400万美元信贷安排（利率3.45%）和2.5亿美元定期贷款（利率3.60%）；若利率提高1%，2019年上半年利息将增加170万美元[173] - 超过80%的债务为固定利率债务，可变利率债务包括信贷安排和2.5亿美元定期贷款[154] - 截至2019年6月30日，可变利率债务未偿金额为3.14亿美元，若利率提高1%，利息将增加170万美元[173]