财务数据关键指标变化 - 截至2020年3月31日，公司总资产为23.07325亿美元，较2019年12月31日的22.34589亿美元增长3.25%[7] - 2020年第一季度总营收为5821.8万美元，较2019年同期的5060.7万美元增长15.04%[9] - 2020年第一季度净收入为191.8万美元，而2019年同期净亏损48.1万美元[9] - 2020年第一季度综合亏损为792.8万美元，2019年同期为349.8万美元[11] - 2020年第一季度经营活动提供的净现金为3854.5万美元，2019年同期为1397.6万美元[14] - 2020年第一季度投资活动使用的净现金为5329.2万美元，2019年同期为1.67954亿美元[14] - 2020年第一季度融资活动提供的净现金为1780.5万美元，2019年同期为1.56198亿美元[14] - 2020年第一季度末，公司普通股数量从7483.2292万股增至7507.7197万股，总股本从74.8万美元增至75.1万美元[57] - 2020年第一季度，公司额外实收资本从12.57319亿美元增至12.70758亿美元，留存收益从2.0004亿美元增至2.1701亿美元[57] - 2020年第一季度末，公司总权益从1.199841亿美元变为1.197202亿美元[57] - 2020年第一季度，基本每股收益为0.02美元，摊薄后每股收益为0.02美元；2019年第一季度，基本每股收益为 - 0.01美元，摊薄后每股收益为 - 0.01美元[71] - 2020年3月31日和2019年12月31日，租户建设项目及相关项目管理收入的应收账款余额分别为300万美元和430万美元[79] - 2020年和2019年第一季度，公司分别确认停车库收入30万美元和20万美元，相关应收账款余额均为10万美元[82] - 2020年第一季度净收入为191.8万美元，2019年同期净亏损48.1万美元[15] - 2020年第一季度经营活动提供的净现金为3854.5万美元，2019年同期为1397.6万美元[15] - 2020年第一季度投资活动使用的净现金为5329.2万美元，2019年同期为16795.4万美元[15] - 2020年第一季度融资活动提供的净现金为1780.5万美元，2019年同期为15619.8万美元[15] - 2020年第一季度末，公司股东权益为1,197,202千美元，2019年同期为1,129,746千美元[57] - 2020年第一季度基本每股收益为0.02美元，摊薄后每股收益为0.02美元；2019年第一季度基本和摊薄后每股收益均为 - 0.01美元[71] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2020年3月31日，公司全资拥有72处运营物业，总面积约680万平方英尺，出租率达100%[22] - 公司预计两处开发中的物业完工后总面积约20万平方英尺[22] - 2020年第一季度公司收购两个运营物业，总价5160万美元，包括DHA – Aurora和FBI / DEA – El Paso[29] - 2020年第一季度，公司收购两处运营物业，总价5160万美元[29] - 2020年第一季度，收购的运营物业无形资产和负债加权平均摊销期为8.93年，相关收入0.6百万美元，净收入0.1百万美元[31] - 2020年第一季度，收购的运营物业无形资产和负债加权平均摊销期为8.93年，相关收入0.6万美元，净收入0.1万美元[31] - 2020 - 2024年，收购的高于市场租赁无形资产摊销额分别为1439000美元、1514000美元、1424000美元、1400000美元、1314000美元；低于市场租赁无形资产摊销额分别为 - 5813000美元、 - 5832000美元、 - 4223000美元、 - 4024000美元、 - 2877000美元[34] - 2020年3月31日，美国政府占租金收入约98.3%，非政府租户占约1.7%[86] - 截至2020年3月31日，公司72处运营物业中有18处位于加利福尼亚州，占可出租总面积约19.7%，占全年化租赁收入约26.3%[87] - 2020年4月3日，公司收购阿拉巴马州莫比尔市79,212平方英尺的退伍军人事务部门诊设施，租期15年至2033年12月[88] - 2020年4月30日，公司收购加利福尼亚州奇科市51,647平方英尺的退伍军人事务部门诊设施，租期15年至2034年6月[90] - 2020年4月3日和4月30日，公司分别收购阿拉巴马州莫比尔和加利福尼亚州奇科的退伍军人事务部门诊设施[88][90] 公司权益结构相关 - 截至2020年3月31日，公司拥有运营合伙企业约87.7%的有限合伙权益[23] 会计政策相关 - 2020年1月1日，公司采用ASU 2016 - 13和ASU 2020 - 04，对合并财务报表无重大影响[28] 资产净值相关 - 截至2020年3月31日，公司合并房地产和无形资产中，房地产净值20.40468亿美元，无形资产净值1.71883亿美元，无形资产负债净值 - 3121.9万美元[33] - 截至2020年3月31日，房地产物业净值为2040468000美元，无形资产净值为171883000美元，无形资产负债净值为 - 31219000美元[33] 收购费用相关 - 2020年第一季度，公司因收购运营物业产生0.5百万美元收购相关费用[32] - 2020年第一季度，公司发生收购相关费用0.5万美元[32] 公司借款相关 - 截至2020年3月31日，公司合并借款总计9.37151亿美元，包括循环信贷安排、定期贷款安排、高级无担保票据和抵押票据[36] - 截至2020年3月31日，公司合并借款总额为937151000美元，其中循环信贷安排为36000000美元，定期贷款安排净额为248693000美元，应付高级无抵押票据净额为446987000美元，应付抵押票据净额为205471000美元[36] 信贷额度相关 - 截至2020年3月31日，公司循环信贷安排可用额度为4.14亿美元，有额外增加2.5亿美元额度的选择权[36] 利率相关 - 2020年3月31日，一个月LIBOR为0.99%[36] 债务契约遵守情况 - 截至2020年3月31日，公司遵守所有与债务相关的财务和其他契约[39] - 截至2020年3月31日，公司遵守与循环信贷安排、2016年定期贷款安排、2018年定期贷款安排、应付高级无抵押票据和应付抵押票据相关的所有财务和其他契约[39] 金融工具公允价值相关 - 截至2020年3月31日，公司循环信贷安排和2016年定期贷款安排账面价值接近公允价值，均为Level 3计量[40][41] - 2020年3月31日，公司高级无担保应付票据公允价值为4.565亿美元[43] - 2020年3月31日，公司抵押应付票据公允价值为2.259亿美元[44] - 公司利率互换衍生品中，名义金额10万美元的固定利率为1.41%，名义金额15万美元的固定利率为2.71%，公允价值分别为-373.4万美元和-1140.8万美元[45] - 截至2020年3月31日，公司利率互换负债公允价值为-1514.2万美元[45] - 截至2020年3月31日，循环信贷安排、2016年定期贷款安排、2018年定期贷款安排的账面价值接近公允价值，均为三级计量；应付高级无抵押票据公允价值为456500000美元，应付抵押票据公允价值为225900000美元，均为三级计量[40][41][42][43][44] - 截至2020年3月31日，利率互换衍生品名义金额分别为100000000美元和150000000美元，固定利率分别为1.41%和2.71%，公允价值分别为 - 3734000美元和 - 11408000美元[45] - 截至2020年3月31日，利率互换负债为15,142千美元[56] 综合收益相关 - 公司预计未来12个月将有470万美元从累计其他综合收益（损失）重新分类为利息费用[48] - 2020年第一季度，公司在累计其他综合收益（损失）中确认的未实现损失为1024.1万美元，2019年同期为282.5万美元；从累计其他综合收益（损失）重新分类为利息费用的收益（损失）分别为-39.5万美元和19.2万美元[49] - 公司估计未来12个月将有4700000美元从累计其他综合收益（损失）重新分类为利息费用的增加[48] - 2020年第一季度，未实现损失在累计其他综合收益中确认为 - 10241000美元，2019年同期为 - 2825000美元；从累计其他综合收益重新分类为利息费用的收益（损失）为 - 395000美元，2019年为192000美元[49] 信用风险相关 - 截至2020年3月31日，与信用风险相关的或有特征协议中，处于负债头寸的衍生品公允价值为1570万美元[50] - 截至2020年3月31日，与信用风险相关的或有特征协议中，处于负债地位的衍生品公允价值为15700000美元，若违约需按终止价值结算[50] 股权奖励相关 - 2020年1月3日，公司授予管理层146,199个基于绩效的长期激励计划单位（LTIP单位），其中81,693个与股东总回报表现挂钩，64,506个与运营绩效挂钩；还授予89,242个基于服务的LTIP单位[58] - 2020年3月23日，公司根据2015年股权奖励计划向特定员工发行2,905股限制性普通股[59] - 截至2020年3月31日，限制性普通股为95,102股，加权平均授予日公允价值为每股17.72美元；LTIP单位为492,180个，加权平均授予日公允价值为每股19.88美元[60] - 2020年第一季度，公司确认与限制性普通股和LTIP单位奖励相关的薪酬费用为100万美元，截至3月31日，未确认的薪酬费用为770万美元[61] - 2020年第一季度，公司普通股每股股息为0.26美元；绩效型LTIP单位持有人在绩效期结束前，每股LTIP单位有权获得普通股每股股息的10%，结束后有权获得与普通股相同的股息[61] - 2020年1月3日，公司授予管理层146,199个基于绩效的长期激励计划单位（LTIP单位），其中81,693个与股东总回报绩效相关，64,506个与运营绩效相关；还授予89,242个基于服务的LTIP单位[58] - 2020年3月23日，公司向员工发行2,905股限制性普通股[59] - 截至2020年3月31日，限制性普通股为95,102股，LTIP单位为492,180个[60] - 2020年第一季度，公司确认与限制性普通股和LTIP单位奖励相关的薪酬费用为100万美元，截至3月31日，未确认薪酬费用为770万美元[61] - 2020年第一季度，公司董事会宣布普通股每股股息为0.26美元[61] 股权发售相关 - 2019年3月4日和12月20日，公司分别签订股权分销协议，可分别发售最高2亿美元和3亿美元的普通股；截至2020年3月31日，2019年3月计划和12月计划分别还有约9900万美元和3亿美元的普通股可供发售[62][65][67] - 截至2020年3月31日，2019年3月ATM计划本季度售出20万股，净收益483.5万美元；已签订远期销售协议待结算340.21万股，预计净收益约7800万美元[66] - 2020年3月26日，公司收购FBI / DEA – El Paso，支付870,730个普通股单位作为部分对价[68] - 2020年3月31日后，公司通过ATM计划进行远期销售交易，预计出售3,287,624股普通股，若按每股26.78美元结算，预计扣除费用后净收入约8800万美元[89] - 2019年3月4日，公司与销售代理签订股权分销协议，可不时发行和出售总发行价高达2亿美元的普通股[62] - 公司可根据2019年3月ATM计划与远期交易对手进行普通股的远期销售交易[62][64] - 2019年12月20日公司与销售代理签订新股权分销协议，可发售最高3亿美元普通股[65] - 截至2020年3月31日，2019年3月ATM计划已售20万股，净收益483.5万美元；另有340.21万股远期销售交易未结算，若全部实物结算，预计净收益约7800万美元[66] - 截至2020年3月31日，2019年3月和12月ATM计划分别有9900万和3亿美元普通股可用于销售[67] 租赁付款相关 - 截至2020年3月31日，公司租赁固定付款总额为15.17197亿美元，2020 - 2024年分别为1388.23万美元、1633.4万美元、1461.19万美元、1368.85万美元、1241.39万美元，之后为8078.91万美元；公司办公租赁固定付款总额为79.2万美元