公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日，公司总资产为23.59574亿美元，较2019年12月31日的22.34589亿美元增长5.6%[8] - 2020年第二季度，公司总营收为6052.6万美元，较2019年同期的5274.9万美元增长14.7%[10] - 2020年上半年，公司总营收为1.18744亿美元，较2019年同期的1.03356亿美元增长14.9%[10] - 2020年第二季度，公司净收入为416.3万美元，较2019年同期的649.1万美元下降35.9%[10] - 2020年上半年，公司净收入为608.1万美元，较2019年同期的601万美元增长1.2%[10] - 2020年第二季度，公司每股基本净收入为0.05美元，较2019年同期的0.08美元下降37.5%[10] - 2020年上半年，公司每股基本净收入为0.07美元，较2019年同期的0.08美元下降12.5%[10] - 2020年第二季度，公司综合收入为389.7万美元，较2019年同期的131.8万美元增长196%[12] - 2020年上半年，公司综合亏损为403.1万美元，较2019年同期的218万美元亏损扩大84.9%[12] - 2020年第二季度，公司每股普通股股息为0.26美元，与2019年同期持平[10] - 2020年上半年净收入为6081000美元，2019年同期为6010000美元[16] - 2020年上半年经营活动提供的净现金为75594000美元，2019年同期为38433000美元[16] - 2020年上半年投资活动使用的净现金为139586000美元，2019年同期为273638000美元[16] - 2020年上半年融资活动提供的净现金为61860000美元，2019年同期为239021000美元[16] - 2020年3月31日至6月30日，公司普通股数量从75,077,197股增至79,655,374股[57] - 2020年3月31日至6月30日，公司总权益从1,197,202千美元增至1,283,032千美元[57] - 2020年6月30日公司股东权益总额为1283032千美元，2019年12月31日为1199841千美元[58] - 2020年上半年每股股息为0.52美元，支付股息和分配共44403千美元[58] - 2020年第二季度基本每股收益0.05美元，摊薄后每股收益0.05美元；2020年上半年基本每股收益0.07美元，摊薄后每股收益0.07美元[71] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，公司总收入分别为60526千美元和52749千美元；六个月总收入分别为118744千美元和103356千美元[10] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，公司净收入分别为4163千美元和6491千美元；六个月净收入分别为6081千美元和6010千美元[10] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，公司综合收入（损失）分别为3897千美元和1318千美元；六个月综合收入（损失）分别为 - 4031千美元和 - 2180千美元[12] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，公司每股普通股股息均为0.26美元；六个月每股普通股股息均为0.52美元[10] - 2020年上半年净收入为6081000美元，2019年同期为6010000美元[16] - 2020年上半年经营活动提供的净现金为75594000美元，2019年同期为38433000美元[16] - 2020年上半年投资活动使用的净现金为139586000美元，2019年同期为273638000美元[16] - 2020年上半年融资活动提供的净现金为61860000美元，2019年同期为239021000美元[16] - 2020年3 - 6月，公司支付股息和分配金额为22,317千美元，每股0.26美元[57] - 2020年3 - 6月，公司发行普通股4,472,192股，增加权益103,229千美元[57] - 2020年3 - 6月，利率互换未实现净损失266千美元[57] - 2020年3 - 6月，非控股权益净收入分配为4,163千美元[57] - 2019年3月31日至6月30日，公司普通股数量从68,005,907股增至69,601,138股[57] - 2019年3 - 6月，公司支付股息和分配金额为20,275千美元，每股0.26美元[57] - 2019年3 - 6月，公司发行普通股1,500,712股，增加权益26,441千美元[57] - 2019年3 - 6月，利率互换未实现净损失5,173千美元[57] - 2020年第二季度和上半年，公司基本每股收益分别为0.05美元和0.07美元，摊薄每股收益均为0.05美元和0.07美元；2019年对应数据分别为0.08美元和0.08美元[71] - 2020年第二季度和上半年，公司经营租赁成本分别为11.4万美元和22.9万美元；2019年对应数据分别为11.5万美元和23.1万美元[79] 公司物业资产相关数据 - 截至2020年6月30日，公司全资拥有74处运营物业，总面积约690万平方英尺，出租率100%，另有2处开发中物业预计完工后面积约20万平方英尺[23] - 2020年上半年，公司收购4处运营物业，总价1.236亿美元[31] - 2020年上半年，收购物业相关无形资产和负债加权平均摊销期为9.91年，相关收入360万美元，净收入110万美元[32] - 2020年上半年，公司产生120万美元收购相关费用[33] - 截至2020年6月30日，房地产物业净值为2108759千美元，无形资产净值为169235千美元，无形资产负债净值为-29178千美元[34] - 2020 - 2024年，收购的高于市场租赁无形资产摊销额分别为925、1514、1424、1400、1314千美元，低于市场租赁无形资产摊销额分别为-3771、-5832、-4223、-4024、-2877千美元[36] - 截至2020年6月30日，公司租赁物业加权平均房龄约15.5年，预计租户不太可能提前终止租赁[72] - 截至2020年6月30日，公司固定租赁付款总额为15.74821亿美元，2020 - 2024年及以后分别为951.76万美元、1708.99万美元、1537.95万美元、1460.13万美元、1333.82万美元和8755.56万美元[75] - 截至2020年6月30日，公司两项办公租赁的使用权资产和租赁负债未摊销余额为60万美元[78] - 截至2020年6月30日，美国政府占公司年化租赁总收入约98.4%，非政府租户占约1.6%[88] - 74处运营物业中有19处位于加利福尼亚州，占公司可出租总面积约20.1%，占年化租赁总收入约26.6%[89] 公司负债与金融衍生品相关数据 - 截至2020年6月30日，公司合并借款总额为900456千美元，其中定期贷款设施净值248784千美元，应付票据净值447048千美元，应付抵押票据净值204624千美元[38] - 2016年定期贷款设施本金100000千美元，利率2.67%；2018年定期贷款设施本金150000千美元，利率3.96%[38] - 2017年A、B、C系列高级票据本金分别为95000、50000、30000千美元，利率分别为4.05%、4.15%、4.30%；2019年A、B、C系列高级票据本金分别为85000、100000、90000千美元，利率分别为3.73%、3.83%、3.98%[38] - 截至2020年6月30日，高级无担保应付票据公允价值为507800千美元，应付抵押票据公允价值为225200千美元[44][45] - 截至2020年6月30日，利率互换衍生品名义金额分别为100000、150000千美元，固定利率分别为1.41%、2.71%，公允价值分别为-4077、-11331千美元[46] - 公司估计未来12个月将有5100000美元从累计其他综合收益重新分类为利息费用[48] - 2020年第二季度和上半年，未实现损失分别为1342、11583千美元；从累计其他综合收益重新分类为利息费用的收益（损失）分别为-1076、-1471千美元[50] - 截至2020年6月30日，与信用风险相关的或有特征协议中，处于负债地位的衍生品公允价值为16000000美元[51] - 截至2020年6月30日，利率互换负债为15,408千美元[56] 公司股权与激励相关数据 - 2020年1月3日公司授予管理层146199个基于绩效的长期激励计划单位（LTIP单位）和89242个基于服务的LTIP单位[58] - 2020年3月23日公司向员工发行2905股限制性普通股[59] - 2020年5月11日公司向非员工董事发行19025股限制性普通股[60] - 截至2020年6月30日，限制性普通股为89891股，LTIP单位为492180个[62] - 2020年上半年公司确认限制性普通股和LTIP单位奖励的补偿费用为200万美元，未确认补偿费用为720万美元[63] - 2020年第一、二季度普通股每股股息均为0.26美元[63] - 2019年3月4日和12月20日公司分别签订股权分销协议，可分别发行最高2亿美元和3亿美元的普通股[64] - 公司可通过ATM计划进行普通股的远期销售交易[64] - 截至2020年6月30日，ATM计划总销售股份412.0992万股，净收益9377.4万美元；2019年12月ATM计划有2.044亿美元普通股总销售额度可用，2019年3月ATM计划无剩余额度[66][67] - 2020年3月26日，公司收购FBI / DEA – El Paso，支付87.073万个普通股单位作为部分对价[68] - 2020年6月30日后，公司根据2019年12月的ATM计划进行远期销售交易，待结算普通股524,794股[91] - 假设远期销售交易以每股22.69美元的净加权平均初始远期销售价格全部实物结算，公司预计扣除发行成本后净收益约11.9百万美元[91] 公司其他业务线数据 - 2020年第二季度和上半年，租户建设项目及相关项目管理收入分别为49.6万美元和176.1万美元；2019年对应数据分别为179.8万美元和368.9万美元[81] - 截至2020年6月30日，租户建设项目及相关项目管理收入的应收账款余额为320万美元，2019年12月31日为430万美元[81] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月和六个月，停车场收入分别为0.1百万美元、0.4百万美元、0.3百万美元和0.5百万美元[83] - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，与停车场收入相关的应收账款余额均为0.1百万美元[83] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月和六个月，能源信贷收入均不足0.1百万美元[84] - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，无合同资产或负债[85] 公司会计政策相关 - 2020年1月1日，公司采用ASU 2016 - 13和ASU 2020 - 04，对合并财务报表无重大影响[29] 公司特殊收入相关 - 2020年1月15日，美国政府就FDA – Lenexa开发项目向公司支付2050万美元一次性报销款，公司将其记为递延收入[73]