公司房产总体情况 - 截至2019年9月30日，公司拥有436处房产，未折旧账面价值为86亿美元，约97%的净营业收入来自租户和居民私人资源的房产[140] - 2019年前9个月，约97%的净营业收入来自租户和居民私人资源为主要收入的物业，3%来自医保和医疗补助付款为主要收入的物业[305] 租赁协议变更 - 2019年4月公司与五星签订交易协议，自2019年2月1日起，五星每月应付最低租金减至1100万美元，后因处置减至约1080万美元[141] 各业务线投资及收入占比（2019年第三季度） - 2019年第三季度，医疗办公大楼（MOBs）投资37.36199亿美元，占总投资43.6%，收入1.0001亿美元，占Q3收入39.1%，净营业收入6604.5万美元，占Q3净营业收入50.5%[143] - 2019年第三季度，独立生活社区投资23.18315亿美元，占总投资27.1%，收入8250.9万美元，占Q3收入32.3%，净营业收入2952.5万美元，占Q3净营业收入22.7%[143] - 2019年第三季度，辅助生活社区投资22.00848亿美元，占总投资25.7%，收入6471.1万美元，占Q3收入25.4%，净营业收入2679.6万美元，占Q3净营业收入20.4%[143] - 2019年第三季度，熟练护理设施投资1.32251亿美元，占总投资1.5%，收入363万美元，占Q3收入1.4%，净营业收入363万美元，占Q3净营业收入2.8%[143] - 2019年第三季度，健康中心投资1.7811亿美元，占总投资2.1%，收入467.5万美元，占Q3收入1.8%，净营业收入467.5万美元，占Q3净营业收入3.6%[143] 医疗办公大楼租约情况（2019年第三季度） - 2019年第三季度，公司签订260190平方英尺的医疗办公大楼租约续约和53529平方英尺的新租约，加权平均年租金率为每平方英尺25.45美元，比之前高5.07%[157] - 2019年第三季度，公司签订租约的加权平均租期为6.1年，租户改进、租赁佣金成本和优惠承诺总计760万美元，平均每平方英尺24.29美元[157] 各业务入住率情况 - 2019年，医疗办公大楼入住率为92.3%，2018年为95.6%；五星入住率为83.2%，2018年为81.7%；布鲁克代尔入住率为83.2%，2018年为85.0%[147] - 截至2019年9月30日，可比MOBs总建筑面积为1157万平方英尺，2018年为1155.3万平方英尺；入住率为94.6%，2018年未提及；所有MOBs总建筑面积为1217.9万平方英尺，2018年为1260万平方英尺；入住率为92.3%，2018年为95.6%[166] - 截至2019年9月30日，三重净租赁老年生活社区总数为205个，单元数量为21,847个，入住率为83.6%，租金覆盖率为1.51倍[176] - 截至2019年9月30日，管理型老年生活社区总数为77个，单元数量为10,168个，入住率为84.7%，平均月租金为4,110美元[185] - 2019年9月30日，管理的高级生活社区总数为77个，单元数量为10168个，入住率为85.4%，平均月租金为4184美元；2018年同期分别为75个、9515个、86.2%、4237美元[226] - 2019年和2018年总建筑数量分别为129和140、129和155，总面积分别为11,035和12,179、11,017和12,600，入住率分别为94.4%和92.3%、95.8%和95.6%[206] 各业务线收入及净收入对比（2019年第三季度和前九个月与2018年对比） - 2019年第三季度和前九个月，MOBs收入分别为10.001万美元和30.7616万美元，2018年对应为10.4492万美元和30.9497万美元；净收入（亏损）归属于普通股股东分别为2488美元和6.1808万美元，2018年对应为2.9048万美元和8.6415万美元[164] - 2019年第三季度和前九个月，三重净租赁老年生活社区收入分别为4.3326万美元和13.7683万美元，2018年对应为6.4538万美元和19.8626万美元；净收入（亏损）归属于普通股股东分别为1.4122万美元和7.4076万美元，2018年对应为3.9614万美元和39.3553万美元[164] - 2019年第三季度和前九个月，管理型老年生活社区收入分别为10.7816万美元和32.4767万美元，2018年对应为10.5321万美元和30.9981万美元；净收入（亏损）归属于普通股股东分别为 - 147美元和1.0281万美元，2018年对应为5680美元和2.1942万美元[164] - 2019年第三季度和前九个月，所有其他业务收入分别为4675美元和1.405万美元，2018年对应为4618美元和1.3838万美元；净收入（亏损）归属于普通股股东分别为 - 4.5853万美元和 - 18.2702万美元，2018年对应为 - 2.8537万美元和 - 9.6495万美元[164] 医疗办公大楼（MOBs）2019年第三季度财务指标对比2018年 - 2019年第三季度，MOBs租赁收入为10.001万美元，2018年为10.4492万美元，同比下降4.3%；物业运营费用为3.4184万美元，2018年为3.2652万美元，同比增长4.7%；净运营收入为6.5826万美元，2018年为7.184万美元，同比下降8.4%[169] - 2019年第三季度，MOBs折旧和摊销费用为3.3801万美元，2018年为3.5223万美元，同比下降4.0%；资产减值损失为2.6037万美元，2018年为0；物业销售收益为4183美元，2018年为0；利息费用为6239美元，2018年为6172美元，同比增长1.1%[169] - 2019年第三季度，MOBs净收入（亏损）归属于普通股股东为2488美元，2018年为2.9048万美元，同比下降91.4%[169] 三重净租赁老年生活社区2019年财务指标对比2018年 - 2019年可比物业租金收入为42,363美元，较2018年的60,829美元减少18,466美元，降幅30.4%；综合租金收入为43,326美元，较2018年的64,538美元减少21,212美元，降幅32.9%[177] - 2019年可比物业净营业收入（NOI）为42,363美元，较2018年的60,829美元减少18,466美元，降幅30.4%；综合NOI为43,326美元，较2018年的64,538美元减少21,212美元，降幅32.9%[177] - 2019年折旧和摊销费用为 - 21,687美元，较2018年的 - 18,363美元增加3,324美元，增幅18.1%；综合折旧和摊销费用为 - 21,976美元，较2018年的 - 20,148美元增加1,828美元，增幅9.1%[177] - 2019年资产减值损失为 - 6,344美元，2018年为0，增加6,344美元，增幅100.0%；综合资产减值损失为 - 7,062美元，较2018年的 - 4,525美元增加2,537美元，增幅56.1%[177] - 2019年利息费用为 - 166美元，较2018年的 - 317美元减少151美元，降幅47.6%；综合利息费用为 - 166美元，较2018年的 - 327美元减少161美元，降幅49.2%[177] - 2019年提前偿债收益为0，较2018年的60美元减少60美元，降幅100.0%；综合提前偿债收益为0，较2018年的76美元减少76美元，降幅100.0%[177] - 2019年净收入（亏损）为14,166美元，较2018年的42,209美元减少28,043美元，降幅66.4%；综合净收入（亏损）为14,122美元，较2018年的39,614美元减少25,492美元，降幅64.4%[177] 管理型老年生活社区2019年财务指标对比2018年 - 居民费用和服务收入2019年为103,706美元，较2018年的105,321美元减少1,615美元，降幅1.5%；合并数据2019年为107,816美元，较2018年增加2,495美元，增幅2.4%[186] - 物业运营费用2019年为85,346美元，较2018年的83,070美元增加2,276美元，增幅2.7%；合并数据2019年为90,899美元，较2018年增加7,564美元，增幅9.1%[186] - 净营业收入（NOI）2019年为18,360美元，较2018年的22,251美元减少3,891美元，降幅17.5%；合并数据2019年为16,917美元，较2018年减少5,069美元，降幅23.1%[186] - 折旧和摊销费用2019年为15,736美元，较2018年的15,341美元增加395美元，增幅2.6%；合并数据2019年为16,644美元，较2018年增加1,303美元，增幅8.5%[186] - 利息费用2019年为420美元，较2018年的997美元减少577美元，降幅57.9%[186] - 提前偿债收益2019年为0，较2018年的32美元减少32美元，降幅100%[186] - 净收入（亏损）2019年为2,204美元，较2018年的5,945美元减少3,741美元，降幅62.9%；合并数据2019年亏损147美元，较2018年减少5,827美元，降幅102.6%[186] 其他业务2019年财务指标对比2018年 - 其他业务租金收入2019年为4,675美元，较2018年的4,618美元增加57美元，增幅1.2%[193] - 其他业务总费用2019年为13,043美元，较2018年的32,032美元减少18,989美元，降幅59.3%[193] - 其他业务净亏损2019年为45,853美元，较2018年的28,537美元增加17,316美元，增幅60.7%[193] 九个月截至2019年9月30日各业务财务指标对比2018年 - 九个月截至2019年9月30日，可比物业租金收入281,903美元，较2018年增加3,446美元，增幅1.2%；综合租金收入307,616美元，较2018年减少1,881美元，降幅0.6%[209] - 九个月截至2019年9月30日，可比物业物业运营费用92,279美元，较2018年增加4,326美元，增幅4.9%；综合物业运营费用98,886美元，较2018年增加4,113美元，增幅4.3%[209] - 九个月截至2019年9月30日，可比物业净营业收入189,624美元，较2018年减少880美元，降幅0.5%；综合净营业收入208,730美元，较2018年减少5,994美元，降幅2.8%[209] - 九个月截至2019年9月30日，净收入归属于非控股股东为4,279美元，较2018年增加98美元，增幅2.3%[209] - 九个月截至2019年9月30日，三重净租赁老年生活社区可比物业租金收入133,806美元，较2018年减少48,412美元，降幅26.6%；综合租金收入137,683美元，较2018年减少60,943美元，降幅30.7%[218] - 九个月截至2019年9月30日，三重净租赁老年生活社区可比物业净营业收入133,806美元，较2018年减少48,412美元，降幅26.6%；综合净营业收入137,683美元，较2018年减少60,943美元，降幅30.7%[218] - 九个月截至2019年9月30日，三重净租赁老年生活社区综合净收入74,076美元，较2018年减少319,477美元，降幅81.2%[218] 2019年前九个月各业务财务指标对比2018年 - 2019年和2018年前九个月租金收入中的非现金直线租金调整分别为736美元和1722美元[220]