新冠疫情相关情况 - 截至2020年7月31日，公司老年生活社区4.5%的居民新冠病毒检测呈阳性[126] - SHOP物业组合物业运营费用增加是由于重组交易、物业收购和新冠疫情相关成本增加[178][179][180] - 办公物业组合租金收入减少，受新冠疫情导致的停车收入和入住率降低影响[168][172] 债务发行与偿还情况 - 2020年6月2日，公司发行10亿美元9.75%的2025年到期优先票据，用所得款项提前偿还2.5亿美元无担保定期贷款并减少循环信贷额度[130] - 2020年6月，公司发行100万美元本金、利率9.75%、2025年到期的优先票据[196] - 2019年5月公司赎回40万美元、利率3.25%、2019年到期的优先票据[196] - 2019年12月公司提前偿还35万美元定期贷款，并获得25万美元新定期贷款，后于2020年6月偿还[196] - 2020年6月公司发行10亿美元9.75%的2025年到期优先票据，用于提前还清2.5亿美元无担保定期贷款并减少循环信贷额度的未偿还金额[244] - 2020年6月，公司偿还2.5亿美元高级无抵押定期贷款，增加循环信贷额度借款偿还[259] - 2020年6月，公司公开发行10亿美元2025年到期的9.75%优先票据，所得款项用于全额提前偿还2.5亿美元2020年6月12日到期的无担保定期贷款并减少循环信贷安排下的未偿金额[275] - 2020年4月，公司赎回所有2亿美元2020年到期的6.75%优先票据，赎回价格为2亿美元本金加675万美元应计未付利息[271] - 2020年5月，公司提前偿还一笔约120万美元的抵押贷款，该贷款由一处医疗办公物业担保，年利率7.49%，原到期日为2022年1月[274] 现金分配与节省情况 - 2020年第二季度起，公司将普通股季度现金分配率降至每股0.01美元，每季度节省约3330万美元现金[130] - 2020年第二季度起，公司将普通股季度现金分配率降至每股0.01美元[244] 循环信贷额度情况 - 截至2020年8月3日，公司循环信贷额度可用余额为10亿美元，下一次债务到期为2021年12月到期的3亿美元优先无担保票据[130] - 截至2020年6月30日，公司有7850万美元现金及现金等价物，循环信贷额度可用借款为10亿美元[260] - 公司循环信贷额度为10亿美元，到期日为2022年1月15日，可选择延期一年，借款年利率为2.6%加30个基点的设施费[261] 租户租金相关情况 - 截至2020年8月3日，公司批准106个租户的租金延期申请，延期租金总计550万美元，占2020年6月30日年化租金收入的9.4% [131] - 2020年第二季度，公司从办公物业组合租户处收取了约99%的合同租金[131] - 2020年第二季度公司同意为四个健康中心推迟租金支付，租户需在2020年晚些时候开始分12个月等额支付[186] - 截至2020年8月3日，公司批准部分租户递延支付租金总计550万美元，占2020年6月30日年化租金收入约9.4%[244] - 2020年Q2，公司办公物业组合板块收取了约99%的租户合同租金[244] - 公司为部分租户提供租金延期支付，总计550万美元，多数租户需从2020年9月起分12个月等额支付[249] - 2020年第二季度，公司办公物业组合板块收取了约99%的租户合同租金[249] - 截至2020年6月30日，公司因租金延期支付确认应收账款余额增加350万美元[249] 《CARES法案》相关收入情况 - 2020年3月至6月，公司确认与《CARES法案》相关的其他收入7300万美元[139] - 2020年6月30日止三个月，公司收到美国政府根据《CARES法案》提供的7346美元资金[195] - 利息和其他收入增加，主要因2020年6月30日止六个月收到美国政府根据《CARES法案》提供的7,346美元资金[226] 房产资产情况 - 截至2020年6月30日，公司拥有412处房产，房地产资产账面价值为83亿美元[143] - 2020年上半年公司出售12处房产，总价6820万美元；7 - 8月出售4处房产，总价520万美元；截至8月3日，有24处房产待售，总价约2.317亿美元[245] 业务合作协议情况 - 2020年1月1日起，公司与五星的租赁和管理协议终止，改为新管理协议，截至6月30日，五星为公司管理241个老年生活社区[144] 物业入住率情况 - 2020年6月30日，办公物业组合、SHOP、其他三重净租赁老年生活社区和健康中心的入住率分别为92.0%、82.7%、86.8%和100.0%，2019年分别为92.5%、84.0%、87.6%和100.0%[150] - 截至2020年6月30日，办公物业组合中可比物业的总建筑数量为122座，总面积为11333平方英尺，入住率为93.8%；所有物业的总建筑数量为129座，总面积为11668平方英尺，入住率为92.0%[168] - 截至2020年6月30日，物业组合中可比物业的总数为225处，单元数量为26707个，入住率为78.9%，平均月租金为4500美元；所有物业的总数为241处，单元数量为28348个，入住率为78.7%，平均月租金为4496美元[169] - 截至2020年6月30日，办公投资组合总建筑数量为129座，总面积11668平方英尺，入住率92.0%[201] - 截至2020年6月30日，SHOP物业总数为241处，单元数量28348个，入住率80.7%，平均月租金4535美元[207] 医疗办公和生命科学物业租赁情况 - 2020年第二季度，医疗办公和生命科学物业签订了51,772平方英尺的续租和约7,550平方英尺的新租约，加权平均年租金为每平方英尺37.70美元，比之前同面积的加权平均年租金高5.18%，加权平均租期为6.0年[156] - 截至2020年6月30日，医疗办公和生命科学物业的租赁到期情况显示，2020 - 2029年及以后各年的租赁面积占比从4.3% - 17.1%不等，年化租金收入占比从3.0% - 30.2%不等，总租赁面积为10,740,062平方英尺，年化租金收入总计379,452,000美元[159] 各业务线收入与净收入情况 - 2020年和2019年，办公物业组合、SHOP和非细分业务的三个月收入分别为95,510,000美元、304,104,000美元、10,697,000美元和104,385,000美元、142,306,000美元、15,312,000美元；六个月收入分别为194,280,000美元、636,073,000美元、22,425,000美元和207,606,000美元、289,664,000美元、31,019,000美元[165] - 2020年和2019年，办公物业组合、SHOP和非细分业务的三个月净收入（亏损）分别为24,340,000美元、 - 24,710,000美元、 - 25,702,000美元和31,951,000美元、32,583,000美元、 - 101,763,000美元；六个月净收入（亏损）分别为47,099,000美元、 - 15,242,000美元、 - 48,194,000美元和59,320,000美元、56,743,000美元、 - 123,210,000美元[165] - 2020年办公物业组合的租金收入为94283美元，较2019年的95611美元减少1328美元，降幅为8.5%；物业运营费用为30201美元，较2019年的30793美元减少592美元，降幅为5.0%；净营业收入为64082美元，较2019年的64818美元减少736美元，降幅为10.1%[168] - SHOP物业组合中，2020年租金收入为0美元，较2019年的32546美元减少32546美元，降幅为100.0%；居民费用和服务收入为287780美元，较2019年的102921美元增加184859美元，增幅为179.6%；物业运营费用为253422美元，较2019年的82087美元增加171335美元，增幅为208.7%；净营业收入为34358美元，较2019年的53380美元减少19022美元，降幅为35.6%[177] - 2020年非细分业务租金收入为10697美元，较2019年的15312美元减少4615美元，降幅为30.1%；净营业收入为10697美元，较2019年的15312美元减少4615美元，降幅为30.1%[185] - 2020年与2019年相比，租赁收入为194280美元，减少13326美元，降幅6.4%[203] - 租赁收入方面，可比物业从2019年的70,019美元降至2020年为0，降幅100%；综合数据从2019年的72,713美元降至2020年为0，降幅100%；另一组数据中综合数据从2019年的31,019美元降至2020年的22,425美元，降幅27.7%[208][216] - 居民费用和服务收入，可比物业从2019年的201,747美元增至2020年的592,164美元，增幅193.5%；综合数据从2019年的216,951美元增至2020年的636,073美元，增幅193.2%[208] - 物业运营费用，可比物业从2019年的 - 158,841美元增至2020年的 - 508,506美元，增幅220.1%；综合数据从2019年的 - 172,713美元增至2020年的 - 554,901美元，增幅221.3%[208] - 净营业收入（NOI），可比物业从2019年的112,925美元降至2020年的83,658美元，降幅25.9%；综合数据从2019年的116,951美元降至2020年的81,172美元，降幅30.6%；另一组数据中综合数据从2019年的31,019美元降至2020年的22,425美元，降幅27.7%[208][216] - 2020年上半年与2019年同期相比，总净营业收入为234278美元，减少56596美元，降幅19.5%[200] - 2020年上半年与2019年同期相比，股息收入为0，减少1846美元，降幅100%[200] 各业务线NOI及相关费用变化情况 - 2020年和2019年三个月相比，办公物业组合、SHOP和非细分业务的NOI分别为64,617,000美元、33,082,000美元、10,697,000美元和71,860,000美元、54,638,000美元、15,312,000美元，变化分别为 - 7,243,000美元、 - 21,556,000美元、 - 4,615,000美元，变化百分比分别为 - 10.1%、 - 39.5%、 - 30.1%[166] - 2020年和2019年三个月相比，折旧和摊销为68,825,000美元和73,924,000美元，变化为 - 5,099,000美元，变化百分比为 - 6.9%；一般和行政费用为7,312,000美元和8,867,000美元，变化为 - 1,555,000美元，变化百分比为 - 17.5%[166] - 2020年和2019年三个月相比，收购及某些其他交易相关成本为87,000美元和903,000美元，变化为 - 816,000美元，变化百分比为 - 90.4%；资产减值为31,175,000美元和2,213,000美元，变化为28,962,000美元[166] - 2020年和2019年三个月相比，物业出售（亏损）收益为 - 168,000美元和17,832,000美元，变化为18,000,000美元，变化百分比为100.9%；股息收入为0美元和923,000美元，变化为 - 923,000美元，变化百分比为 - 100.0%[166] - 2020年和2019年三个月相比，股权证券净损益为11,974,000美元和 - 64,448,000美元，变化为76,422,000美元，变化百分比为118.6%；利息及其他收入为7,736,000美元和238,000美元，变化为7,498,000美元[166] - 折旧和摊销费用减少，主要因处置58处物业等，部分被收购物业和