疫情相关情况 - 截至2020年10月31日，公司老年生活社区1.0%的居民有活跃的COVID - 19病例[153] - 受COVID - 19疫情影响，公司预计办公投资组合租赁活动缓慢，老年生活社区入住率下降、运营成本增加，收入或回报减少[183] 债务发行与偿还 - 2020年6月2日，公司发行10亿美元本金、利率9.75%、2025年到期的高级票据，用所得款项提前还清2.5亿美元无担保定期贷款并减少循环信贷额度[156] - 2020年6月公司发行本金总额1000000美元、利率9.75%、2025年到期的优先票据，导致利息费用增加[221] - 2020年6月公司发行100万美元本金、利率9.75%、2025年到期的优先票据，致利息费用增加[249] - 2019年5月公司赎回40万美元、利率3.25%、2019年到期的优先票据，使利息费用部分减少[249] - 2019年12月公司提前偿还35万美元定期贷款，且新获25万美元定期贷款利率更低，后于2020年6月偿还，减少利息费用[250] - 2020年4月公司赎回20万美元、利率6.75%、2020年到期的优先票据，减少利息费用[250] - 2020年6月公司发行10亿美元9.75%的优先票据，用于全额预付2.5亿美元无担保定期贷款并减少循环信贷额度下的未偿金额[267] - 2020年4月赎回2亿美元6.75%高级票据，支付应计未付利息675万美元；6月发行10亿美元9.75%高级票据，用于提前偿还2.5亿美元无担保定期贷款并减少循环信贷余额[300][302] 现金分配与节省 - 2020年第二季度起，公司将普通股季度现金分配率降至每股0.01美元，每季度节省约3330万美元现金[156] 循环信贷额度与债务到期情况 - 截至2020年11月2日，公司循环信贷额度可用资金为10亿美元，下一次债务到期为2021年12月到期的3亿美元高级无担保票据[156] 租金延期情况 - 截至2020年11月2日，公司批准74个租户的租金延期申请，延期租金总计220万美元，占2020年9月30日年化租金收入的5.3% [157] - 截至2020年9月30日，公司因租金延期应收账款增加450万美元，2020年第三季度办公室投资组合板块收取了约99%的合同租金[157] - 截至2020年11月2日，公司批准部分租户延期支付租金共计220万美元，占2020年9月30日年化租金收入约5.3%[267] - 2020年第三季度，公司办公投资组合板块收取了约99%的租户合同租金[267][273] 政府收入 - 2020年前九个月，公司因《CARES法案》获得其他收入7300万美元[155] - 2020年前九个月公司因《关怀法案》从美国政府获得7346美元资金，使利息和其他收入增加[248] 房地产资产情况 - 截至2020年9月30日，公司拥有407处房产，房地产资产账面价值为82亿美元，其中1.721亿美元为待售资产[169] - 截至2020年9月30日，公司总物业数量407个，房地产资产总值8238684美元，Q3 2020总收入394339美元，Q3 2020 NOI为78689美元[173] - 2020年前九个月，公司出售17处房产，总价8060万美元；10月和11月出售4处房产，总价4900万美元；截至11月2日，有21处房产待售，总价约1.674亿美元[268] 老年生活社区管理协议变化 - 2019年12月31日，五星运营公司244个老年生活社区，2020年1月1日起，相关协议终止并替换为新管理协议，截至2020年9月30日，五星管理239个社区[170] 医疗办公和生命科学物业租赁情况 - 2020年第三季度，医疗办公和生命科学物业签订135177平方英尺的续租和约66544平方英尺的新租约，加权平均年租金率为每平方英尺33.21美元，较之前同区域高4.12%，加权平均租期7.0年，相关承诺成本总计500万美元，平均每平方英尺24.60美元[184] - 截至2020年9月30日，医疗办公和生命科学物业租赁到期情况：2020 - 2029年及以后各年到期租户数量、面积、占比及年化租金收入占比等数据明确，加权平均剩余租期5.2 - 6.0年[186] - 2020年第三季度，公司在医疗办公和生命科学物业的租赁支出承诺为496.3万美元[279] 公司报告分部情况 - 公司运营两个报告分部：办公投资组合和SHOP，还报告“非分部”运营[189][190] 各分部收入与净收入情况 - 2020年第三季度，办公投资组合收入94235美元，SHOP收入290101美元，非分部收入10003美元，总收入394339美元[191] - 2020年前三季度，办公投资组合收入288515美元，SHOP收入926174美元，非分部收入32428美元，总收入1247117美元[191] - 2020年第三季度，办公投资组合归属普通股股东净收入19300美元，SHOP净亏损87133美元，非分部净亏损39055美元，归属普通股股东净亏损106888美元[191] - 2020年前三季度，办公投资组合归属普通股股东净收入66399美元，SHOP净亏损102375美元，非分部净亏损87249美元，归属普通股股东净亏损123225美元[191] SHOP分部费用情况 - 公司SHOP分部2020年第三季度和前三季度居民费用和服务收入扣除4005美元预计医保退款准备金，物业运营费用包含2167美元相关估计罚款、合规成本和专业费用[179][191] - 2020年第三季度物业运营费用包含预计罚款、合规成本和专业费用2167美元[206] - 2020年SHOP板块居民费用和服务收入扣除4005美元预计医疗保险退款储备，运营费用含2167美元相关费用[258][262] NOI变化情况 - 2020年第三季度总NOI为78,689千美元，较2019年的130,744千美元减少52,055千美元，降幅39.8%[194] - 2020年第三季度办公投资组合NOI为60,787千美元，较2019年的65,826千美元减少5,039千美元，降幅7.7%[194] - 2020年第三季度SHOP的NOI为7,899千美元，较2019年的49,655千美元减少41,756千美元，降幅84.1%[194] - 2020年9月30日止三个月，租赁收入为9044美元，2019年为15263美元，同比下降34.5%；净营业收入为9044美元，2019年为15263美元，同比下降34.5%[210] - 2020年9月30日止九个月，总净营业收入为312967美元，2019年为421618美元，同比下降25.8%[224] - 2020年可比较物业净营业收入181,945美元，较2019年的185,135美元减少3,190美元，降幅1.7%；综合物业净营业收入191,468美元，较2019年的208,730美元减少17,262美元，降幅8.3%[227] - 2020年SHOP板块净营业收入100,919美元，较2019年的159,532美元减少58,613美元，降幅36.7%[232] - 2020年可比较物业净营业收入29,549美元，较2019年的32,390美元减少2,841美元，降幅8.8%；综合物业净营业收入32,428美元，较2019年的46,282美元减少13,854美元，降幅29.9%[240] - 2020年第三季度和前九个月总NOI分别为78689美元和312967美元，2019年同期分别为130744美元和421618美元[262] 办公投资组合相关数据变化 - 截至2020年9月30日，办公投资组合总建筑数量为126个，2019年为140个；总面积为11,573千平方英尺，2019年为12,179千平方英尺；入住率为91.3%，2019年为92.3%[195] - 2020年第三季度办公投资组合租金收入为94,235千美元，较2019年的100,010千美元减少5,775千美元，降幅5.8%[197] - 2020年第三季度办公投资组合物业运营费用为33,448千美元，较2019年的34,184千美元减少736千美元，降幅2.2%[197] - 2020年9月30日，办公物业组合中总建筑数量为126个，2019年为140个[225] - 2020年9月30日，办公物业组合中总可出租面积为11573平方英尺，2019年为12179平方英尺；入住率为91.3%，2019年为92.3%[225] - 2020年可比较物业租金收入275,318美元，较2019年的277,163美元减少1,845美元，降幅0.7%；综合物业租金收入288,515美元，较2019年的307,616美元减少19,101美元，降幅6.2%[227] - 2020年可比较物业运营费用93,373美元，较2019年的92,028美元增加1,345美元，增幅1.5%；综合物业运营费用97,047美元，较2019年的98,886美元减少1,839美元，降幅1.9%[227] SHOP板块相关数据变化 - 截至2020年9月30日，SHOP总物业数量为239个，2019年为243个；单元数量为28,232个，2019年为28,844个；入住率为75.2%，2019年为86.0%[201] - 2020年第三季度SHOP租金收入为0，较2019年的32,738千美元减少32,738千美元，降幅100.0%[201] - 2020年第三季度SHOP居民费用和服务收入为290,101千美元，较2019年的107,816千美元增加182,285千美元，增幅169.1%[201] - 2020年第三季度SHOP物业运营费用为282,202千美元，较2019年的90,899千美元增加191,303千美元，增幅210.5%[201] - 2020年9月30日止九个月，SHOP板块可比较物业总数213个，单元数25,338个，入住率80.3%，平均月租金4,546美元；综合物业总数239个，单元数28,232个，入住率78.9%，平均月租金4,526美元[231] - 2020年SHOP板块租金收入为0，较2019年的99,296美元减少99,296美元，降幅100%；居民费用和服务收入840,499美元，较2019年的299,013美元增加541,486美元，增幅181.1%[232] - 2020年SHOP板块物业运营费用739,580美元，较2019年的238,777美元增加500,803美元，增幅209.7%[232] 其他三重净租赁老年生活社区相关数据 - 2020年9月30日止三个月，其他三重净租赁老年生活社区数量为29个，2019年为29个；可比物业中2020年为32个，2019年为43个[209] - 非细分板块其他三重净租赁老年生活社区2020年为29个，2019年为29个；综合为32个，2019年为43个；健康中心2020年和2019年均为10个[238] - 2020年该板块其他三重净租赁老年生活社区租金覆盖率为1.63倍，2019年为1.76倍；健康中心租金覆盖率为1.59倍，2019年为2.36倍[238] 其他财务指标变化 - 2020年9月30日止九个月，折旧和摊销费用为204466美元，2019年为219522美元，同比下降6.9%[224] - 2020年9月30日止九个月，资产减值为106611美元，2019年为41518美元，同比增长156.8%[224] - 2020年9月30日止九个月，利息费用为 - 143715美元，2019年为 - 136840美元，同比增长5.0%[224] 归属普通股股东相关指标变化 - 2020年第三季度和前九个月归属普通股股东净亏损分别为106888美元和123225美元，2019年同期分别为29390美元和36537美元[258] - 2020年第三季度和前九个月归属普通股股东的FFO分别为6951美元和155083美元，2019年同期分别为67577美元和228215美元[258] - 2020年第三季度和前九个月归属普通股股东的正常化FFO分别为13176美元和139589美元，2019年同期分别为70069美元和239441美元[258]