公司合并信息 - 2020年3月12日公司完成与Interxion的合并，季报排除Interxion九个新大都市区、62个数据中心等相关信息，但财务信息包含在内[17] - 2020年3月完成Interxion合并，总股权对价约70亿美元，预计6月30日前完成所有资产和负债估值[181] - Interxion合并记录了约42亿美元商誉，战略好处是能继续全球战略，提供多元化数据中心解决方案和互联服务[182] - 2020年第一季度，与Interxion合并相关的收入约4740万美元，净收入约250万美元[186] 公司运营与业务结构 - 公司业务涵盖数据中心、托管和互连解决方案，客户涉及云、信息技术服务等多个行业[86] - 运营合伙企业于2004年7月21日成立，Digital Realty Trust, Inc.于2004年11月3日进行首次公开募股并开始运营[88] - 合并财务报表包括Digital Realty Trust, Inc.、运营合伙企业及其子公司的所有账户，消除了公司间余额和交易[91] - 运营合伙企业持有公司的大部分资产，负责业务运营，主要通过自身运营、举债或发行合伙单位来筹集资金[95] - 公司有一个运营和报告部门，业务基于客户需求进行管理和资本部署[175] 公司财务指标（资产、负债、权益） - 截至2020年3月31日总资产为331.133亿美元，较2019年12月31日的230.68131亿美元增长43.54%[23] - 截至2020年3月31日总负债为158.96733亿美元，较2019年12月31日的124.18566亿美元增长28.00%[23] - 截至2020年3月31日，可赎回非控股权益为40,027千美元，2019年12月31日为41,465千美元[35] - 截至2020年3月31日，普通股数量为263,595,562股，2019年12月31日为208,900,758股[35] - 截至2020年3月31日，股东总权益为16,460,236千美元，2019年12月31日为9,879,312千美元[35] - 截至2020年3月31日，非控股权益总计716,304千美元，2019年12月31日为728,788千美元[35] - 截至2020年3月31日，总权益为17,176,540千美元，2019年12月31日为10,608,100千美元[35] - 2019年3月31日股东总权益为1.0088408亿美元，非控股股东总权益为89.4091万美元，总权益为1.0982499亿美元[39] - 截至2020年3月31日，投资性房地产净值为19,188,902千美元，2019年12月31日为15,517,684千美元[52] - 截至2020年3月31日，总资产为33,113,300千美元，2019年12月31日为23,068,131千美元[52] - 截至2020年3月31日，总负债为15,896,733千美元，2019年12月31日为12,418,566千美元[52] - 2020年3月31日可赎回非控股权益为40,027，2019年12月31日为41,465[56] - 截至2020年3月31日，普通合伙人发行并流通的普通股单位为263,595,562个，2019年12月31日为208,900,758个[56] - 截至2020年3月31日，有限合伙人发行并流通的单位为8,473,386个，2019年12月31日为8,843,155个[56] - 2020年3月31日总资本为17,176,540千美元，2019年12月31日为10,608,100千美元[56] - 截至2019年3月31日，公司综合资本为1.0982499亿美元，较2018年12月31日的1.085821亿美元有所增加[72] - 截至2020年3月31日，公司数据中心组合运营数据中心173个、非合并合资企业40个，总计213个；截至2019年12月31日，对应数据分别为172个、41个和225个[86] - 截至2020年3月31日，Digital Realty Trust, Inc.在运营合伙企业中拥有96.9%的普通股权益和100.0%的优先股权益；截至2019年12月31日，普通股权益为95.9%，优先股权益为100.0%[88] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，现金等价物为货币市场工具投资[100] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，递延租赁成本净额分别约为2.858亿美元和2.918亿美元[124] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，租金应收款净额分别为3.997亿美元和1.719亿美元，坏账准备分别约为0.189亿美元和0.138亿美元[157] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，公司在美国的房地产投资分别为110亿美元和106亿美元，境外分别为71亿美元和37亿美元[176] - 截至2020年3月31日，公司部分数据中心、总部及区域办公室有租赁协议，租赁终止日期从2021年到2981年不等[192] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，公司对非合并合资企业的投资分别为10.64009亿美元和12.87109亿美元[195] - 截至2020年3月31日，客户关系价值、已收购现有租赁价值、已收购高于市场租赁价值和已收购低于市场租赁价值的净值分别为27.6682亿美元、4.48003亿美元、6603.3万美元和1.45208亿美元[199] - 截至2020年3月31日，公司总负债为1.2251332亿美元，2019年12月31日为1.0122448亿美元[207] - 全球循环信贷工具方面，2020年3月31日本金未偿还额为6.13913亿美元，2019年12月31日为2.45766亿美元[207] - 2023年定期贷款本金未偿还额为3亿美元，2024年定期贷款2020年3月31日为4.74096亿美元，2019年12月31日为5.13205亿美元[207] - 无担保高级票据方面，2020年3月31日净额为10.696064亿美元，2019年12月31日为9.025228亿美元[207] - 有担保债务2020年3月31日为23.9995万美元，2019年12月31日为10.5143万美元[207] - 浮动利率借款中，美元借款2020年3月31日余额为20万美元，加权平均利率1.82%；欧元借款余额11.031万美元，加权平均利率0.90%等[209] - 日元循环信贷工具2020年3月31日借款额为22.7919万美元，加权平均利率0.50%[209] - 截至2020年3月31日，约4650万美元的信用证已开具[210] - 截至2020年3月31日，考虑利率互换后的加权平均利率为美元2.44%、加元1.78%、总计2.18%[213] - 截至2019年12月31日，考虑利率互换后的加权平均利率为美元2.44%、加元1.78%、总计2.39%[213] - 2019年12月31日汇率为0.74美元兑1新加坡元、0.70美元兑1澳元、0.13美元兑1港元、0.77美元兑1加元[213] - 2020年3月31日欧元兑美元汇率为1欧元兑1.10美元，2019年12月31日为1欧元兑1.12美元[213] - 2020年3月31日英镑兑美元汇率为1英镑兑1.24美元，2019年12月31日为1英镑兑1.33美元[213] 公司财务指标（收入、费用、利润） - 2020年第一季度总运营收入为8.23337亿美元，较2019年同期的8.14515亿美元增长1.08%[31] - 2020年第一季度总运营费用为7.23288亿美元，较2019年同期的6.72972亿美元增长7.48%[31] - 2020年第一季度运营收入为1.00049亿美元，较2019年同期的1.41543亿美元下降29.32%[31] - 2020年第一季度净收入为2.28698亿美元，较2019年同期的1.20997亿美元增长89.01%[31] - 2020年第一季度归属于普通股股东的净收入为2.02859亿美元，较2019年同期的0.95869亿美元增长111.60%[31] - 2020年第一季度普通股股东基本每股净收入为0.91美元，摊薄后为0.90美元；2019年同期基本和摊薄后均为0.46美元[31] - 2020年第一季度净收入为228,698千美元，2019年同期为120,997千美元[32] - 2020年第一季度其他综合损失为369,598千美元，2019年同期其他综合收入为25,011千美元[32] - 2020年第一季度综合损失为140,900千美元，2019年同期综合收入为146,008千美元[32] - 2020年第一季度净收入为22.8698万美元，2019年同期为12.0997万美元[43] - 2020年第一季度经营活动提供的净现金为22.66万美元，2019年同期为35.07万美元[43] - 2020年第一季度投资活动中对房地产投资的改进支出为37.7295万美元，2019年同期为38.9266万美元[43] - 2020年第一季度收购房地产支出为31.3265万美元，2019年同期为0.9083万美元[43] - 2020年第一季度出售资产净收益为52.6362万美元，2019年同期无此项收益[43] - 2020年第一季度折旧和摊销费用为21.4889万美元，2019年同期为20.7552万美元[43] - 2020年第一季度客户关系价值等摊销费用为7.6568万美元，2019年同期为10.3934万美元[43] - 2020年第一季度股份支付摊销费用为1.4549万美元，2019年同期为0.7592万美元[43] - 2020年第一季度递延融资成本摊销费用为0.426万美元，2019年同期为0.4493万美元[43] - 2020年第一季度投资活动净现金使用为137,443千美元，2019年同期为提供165,691千美元[45] - 2020年第一季度融资活动净现金提供为91,010千美元，2019年同期为使用503,644千美元[45] - 2020年第一季度末现金、现金等价物和受限现金为258,699千美元，2019年同期为134,009千美元[45] - 2020年第一季度现金支付利息净额为110,121千美元，2019年同期为104,073千美元[48] - 2020年第一季度现金支付所得税为6,640千美元，2019年同期为3,253千美元[48] - 2020年第一季度购置房地产现金支付为305,212千美元，2019年同期无相关数据[48] - 2020年第一季度业务合并股权对价为6,975,252千美元，2019年同期无相关数据[48] - 2020年第一季度总运营收入为823,337千美元，2019年同期为814,515千美元[60] - 2020年第一季度运营收入为100,049千美元，2019年同期为141,543千美元[60] - 2020年第一季度净收入为228,698千美元，2019年同期为120,997千美元[60] - 2020年第一季度归属于普通股股东的净收入为210,659千美元，2019年同期为100,169千美元[60] - 2020年第一季度基本每股净收入为0.91美元，2019年同期为0.46美元[60] - 2020年第一季度综合（亏损）收入为 - 140,900千美元，2019年同期为146,008千美元[62] - 2020年第一季度净收入为22.8698万美元，2019年同期为12.0997万美元[76] - 2020年第一季度经营活动提供的净现金为22.66万美元，2019年同期为35.07万美元[76] - 2020年第一季度投资活动使用的净现金为13.7443万美元，2019年同期提供的净现金为16.5691万美元[76] - 2020年第一季度融资活动提供的净现金为9.101万美元，2019年同期使用